离婚后，能回溯过去的我赚翻了 302.好一个细腻

大王庄的山窝里，有一块很规整的小型盆地。

在寸土寸金的星州，那块地方面积之大，位置之好，简直就是为厂房、工业园量身定制。

只不过，那里位置敏感。紧靠东西向的高速，也和规划中南北向的高速公路的必经之地。

在往常，根本就没有出让给民间开发的可能性。

所以一开始，刘刚在办公室研究星州地图的时候，也没有考虑那里。

他想着要是随便能在那个犄角旮旯，拿到百八十亩左右的地，就已经谢天谢地！

没想到郭志怀对自己这么好！

直接端出这么一份大餐。

郭州长这种级别的人物，口里果然没有一句话是多余的。

要是没意向的话，岂能当着自己的面说这些？

能拿到这么大的地，肯定是有门槛的。

这很常见。

就是他们老小区旁边学校附近的地块，开发商拿下之后，不止要给小学每个教室捐一台空调，还要在自己拿到的地块里，免费再给学校修一栋活动中心。

而这块300亩的地，将来有30年的高速收费补贴，谁拿谁发财是板上钉钉的事。

虽然前期投入比较大，会涉及到隧道的建设，预留高速公路的出口等。

但是到时候收费站、出口道路怎么规划，怎么修。

这里面都很有学问。

设计得好了，岂不是一切都可以和他所在的厂区，完美融合？

产品出厂，直接和两条高速对接！

这样的便宜，谁占得到？

更何况，未来三十年，都会有补贴。

把高速直接修进自己的园区里，这种好事，落到谁的头上，谁做梦都能笑醒。

就这种项目，岂能没人愿意来接手’？

要是关系不到位，就算再有钱，也接不到这种大馅儿饼。

对刘刚而言，拿下这个项目的话。

不但他一直忧心忡忡的厂房，有了着落，未来还能稳稳的大赚不赔。

“哦？你愿意来接手开发？”

郭志怀挑眉看向刘刚，目光中充满了期许。

刘刚咳咳两声，面不改色地说道：“这块地，目前不通铺装路面。

想进去还隔着八十亩爱心林。

要是交给别人来开发，可能顾及不到那片爱心林和林下养的鸡，到时候惹出很多麻烦。

所以我觉得我来做最合适，因为我这个人干活比较细腻！”

“好一个细腻……细腻你个头。”

黄少游都听懂了。

这二人，看似不经意的聊天，实际上在谈一笔惊天的大事。

只不过二人说的话，彼此都心照不宣，让黄少游都羡慕。

许多事情，此时无声胜有声。

“细腻，呵呵，你这小子……”郭志怀看着胡说八道的刘刚，不由笑着摇了摇头。

“实力这方面，我是不怀疑你的。只不过，我想问一句，如果到时候是你拿下这块地，你会有几成用来开发房地产？”

“房地产？？”

刘刚立即断然摇头，正色道：“郭州长，你看不起我了。房地产开发，我是坚决不会插手的！”

郭志怀饶有兴致地问：“房地产开发最挣钱。你不干？”

谁不知道前几年，国内的‘首富’宝座，都是房产巨贾轮流坐庄。

刘刚会没兴趣？

刘刚这次是真的断然拒绝：“不干。房地产开发，干的事可以说是掐着穷人的脖子赚钱。我不干。”

低价拿地，炒热之后，天价卖出。

随着房价起飞，房地产商是赚钱了。

你是首富了。

可是，最终损害的是谁的利益呢？

不还是普通的百姓。

原本三千的房价，被他们炒到一万。

随便买一套房，未来三十年，每个月都要背上3000的贷款。

人生有几个三十年。

以别人的人生为代价，去养出一个又一个的首富。

这，难道不如同给普通人戴上沉重的枷锁？

“郭州长，我刘刚真的不是标榜自己，我爱钱，我也爱挣钱。但是房地产这种钱，我挣不了，也没兴趣。”

就凭刘刚的能耐，他也不是没有机会去炒房，从中赚取差价。

但是，这个炒高之后，差价是赚了谁的呢？

不还是帮房产商，挥舞镰刀。

更大力地去收割普通老百姓？

就算是他有能耐，一刀先割在房产商或者其他中介身上。

但是他可以确定，这就是一个击鼓传花的游戏。

最终，所有的成本，都会由最终的韭菜承担。

也就是最普通、最平凡的购房者。被击鼓传花，掐住脖子的一代人。

“如果你问我，这块地到时候会拿出几成来做房地产。我可以向您保证，一成都不会有！

我肯定会规划给员工建设必要的宿舍、公寓这种配套设施。

但是面向市场销售的房地产，我刘刚就是穷死，从桥上跳下去，我绝对不碰！”

郭志怀对他的这番表态，倒是颇感意外。

他想，刘刚拿到这片地，肯定会根据天时地利，至少会修建一片超高层住宅、以及伴山别墅。

商人，唯利是图。

这也能理解。

但是，他没想到刘刚居然说出这样一番话。

刘刚郑重总结道：“钱我当然是想要挣的，而且越多越好。但是用掐着别人的脖子的方法去挣，用击鼓传花的方式去套路星州百姓，我下不去手。”

“好！”郭志怀听到这番表态，脸色红润了几分。

他的声音都嘹亮了起来，“除了前面说道的条件，我还要加一条。对开发这块地的企业，我有生产总值和纳税目标的要求。正式投产后，园区的年产值必须超过六十亿。纳税规模超过五个亿，还要直接提供两千个以上的就业岗位，并带动至少五千人的就业。这是我的硬性条件。”

听到这些话，刘刚心里真是激动得都快要哭出来。

表面看起来，像是郭志怀对他真的有要求。

可实际上，却处处都在为他考虑。

等瑶池护肤霜研发出来之后，年产值岂会只有区区五十亿？

对刘刚来说，这算事吗？

税额方面更不用提。

就算是按正常缴纳企业所得税25%，产值五十亿，那也十二亿多了。

提供工作岗位和带动就业，就更不用说了，自己的厂里必须有员工啊。

规模大了，人就会增加，这都是自然而然的事。

“您说的这些都是应该的！必须的！”