四合院：50年代傻柱的重生 第165章 换房子要算公摊面积

“倒不必这么客气的，老阎。”

何大清故意装听不懂连忙说道：“你同意换就可以了，还补我们什么差价啊？”

“什么我补你们？”

阎埠贵眼睛一瞪说道：“是让你们补我。”

“我没听错吧？老阎！”

何大清立马脸色一沉道：“明明是我们家比你们家大了一个平方多，你还让我补你差价？你这算盘子没松吧？别崩我脸上！”

“你们主动找我，当然条件让我开啊！”

阎埠贵嘿嘿一笑，满脸算计。

何大清有些急了。

何雨柱赶紧拉他一边去，笑呵呵地冲阎埠贵说道：“阎叔，我爸不是那意思。我们主动找您，肯定不能让您吃亏。当然了，我们也不能赔本赚吆喝。您这算法就不对。”

“我算法哪里不对？”

“您看看，您光算了咱们两家房子的面积没算咱们房子前面大院的面积啊！这算法当然就不对了。”

“大院面积不是属于大院的吗？这怎么能相提并论。”

“您看您还是转不过来这个弯儿。”

何雨柱拉着阎埠贵去看。

“我们原本住的房子是在大院的正中间。前后都有院。您看您平时种个花什么的不也是占用了前院的面积吗？您换了之后，房子前后您多得了一个院。是不是种花都可以种多点了？算来算去，您就算不用我们补差价也是您划算啊！”

邻居们恍然大悟。

“好像是这么个道理啊！”

“老阎，你这简直是捡了大便宜了！”

“这前后院都是你的，你岂不是想种什么就种什么了？”

阎埠贵让邻居们说的有些恍惚了。

感觉说的有道理又没道理的。

是这么回事儿又不是这么回事儿。

“可是柱子，我要是想种，我种满整个大院也没人说我什么啊？”

“那哪行啊！”

何雨柱立马化身大忽悠说道：“您种花是改变了我们大院的环境，邻居们不能说什么。可是不在您房子前后，人家嘴上不说心里头对您还不是有记恨？人家门前的院子，人家没准还要晒晒粮食什么的。您给人都种上花了，人家怎么用了？”

“柱子说的没错。”

邻居们纷纷点头。

“你在你自家门前我们管不着。”

“但是种到我们家门口了，我们肯定不能乐意。”

“那照你的意思，还得把自家门前院子的平方给算上？”

“那是自然啊！”

何雨柱说着一把抢过了阎埠贵的尺子，照着他们家房子前后开始量上了。

“我们家房子前面大院的面积怎么都有五六十个平方，后面也有五六十。”

他也没等阎埠贵回答，又量了前院回来。

“你们家两个房子前后的院子，加起来不过也就八十个平方。这样算下来，您家面积比我们家面积还少二十个平方。我也不算多了，凑个整就按二十个平方算。您补我二十个平方的差价就行了。”

“合着我还倒搭啊！”

阎埠贵连连摇头。

“这不行，这坚决不行！”

“您别急着拒绝啊！”

何雨柱笑着说道：“您看您以小换大，您多划算。我们都没觉得吃亏，您还觉得吃亏了。”

“院子的面积就不能算！”

“怎么不能算？”

何雨柱解释道：“这叫公摊面积。”

邻居们都懵了。

“啥是公摊面积？”

“简单来说，咱们住在这个大院里，是不是除了自家的房子之外，院子里的地方平时也要使用？”

“对呀！”

“那大家一块都能用的地方是不是属于公用的，公用的面积就属于公摊面积。咱们约定俗成，不去别人家门口放私人物品。那谁家房子前后面积大，谁的公摊面积是不是就大？那公摊面积大不就等于房子大嘛！”

“哦！”

邻居们瞬间被忽悠住了。

连连点头，直称何雨柱说的有道理。

“所以阎叔，咱们俩换房子，其实还是我吃点亏。而您就不一样了，还是您捡了一个大便宜！”

何雨柱给何大清立马使了一个眼神。

何大清心领神会，也跟着附和道：“没错，老阎。要不是柱子说住在前院清净方便学习，我是不可能找你换的。我们家我爸都说了，当时住中院这俩房子就是看中了前后院子大才住的。”

阎埠贵被他们的理论彻底给忽悠住了。

好像是这么个道理啊！

房子前后的院子能放东西能种花，似乎是多了不少面积。

二十个平方，多出来的能干好多事情了。

“那你补二十个平方的差价也实在太多了。这折合下来得不少钱吧？”

阎埠贵试探性地问道。

“大家都是邻居，提钱多俗啊！”

何雨柱知道，真要多了，阎埠贵肯定不能给。

但是一分不要铁定也不行。

那岂不是让他白白占了便宜？

“我看这样好了，咱们俩折中一下，您要我们补差价肯定是没道理了。我让你们补的话，好像也不通情理。那我提供一个方案，就是您搬过来要用我们原来的院子呢，您就算租的。租金的话一个月给我们两万块钱也就得了，都是邻居这都是友情价。”

“一个月两万？！”

阎埠贵继续摇头。

一个月两万，一年不就二十四万了！

他一个月工资都搭进去了。

以前他的房子前后院小是小了点儿，但好歹住着不花钱啊！

“那您选，是补差价给我们买断还是每个月给我们租金。”

“买断多少钱？”

“买断您直接给我们二十万就得了。”

何雨柱一开口差点没给阎埠贵吓一跟头。

“你这简直是狮子大张口。”

“您算算，您要租我们家的院子，一年就二十四万了。我要您二十万，您还觉得亏吗？一个平方才一万块钱啊！”

“好像也是……”

阎埠贵扒拉着算盘算账。

“您别算了，再算也是您合适。您给了钱，咱们今天立马搬。”

邻居们也劝说阎埠贵。

说柱子已经很仁义了，之前房子能买卖的时候二十万根本买不到这么大的房子。

阎埠贵听不得别人劝，别人一劝他就想通了。

直接拍板道：“行吧！二十万，我买断！”

“爸，您拿钱，咱们马上收拾搬家！”

何雨柱脸上再次露出笑容。