土郞中探案成企业家 第152章 控股孵化器公司的方案

萧问剑带头鼓掌，众人热烈鼓掌，李小芳高兴地说：“永福公司的股东们，如果大家还需要出售股票，小芳投资公司都按每股30元的收购，其中10元投资到小芳，其余20元支付现金，付款到账之后，再办理股权变更。当然，大家也不要着急，今天是10月26日星期二，到下周一下班之前，也就是10月31日之前，这个收购价一直有效。大家回家和家人商量一下，再做决定。”

汪福笑着说：“我很困惑，到底是应该长期持有，还是学萧总一样，及时变现出售？”

于老三笑了：“其实你无论如何做，都会后悔。”

汪福问：“为什么？”

于老三笑着说：“买卖股票，就是这样的，你拿着的时候，天天不动甚至下跌，你一出手，就大涨。”

众人大笑。

萧问剑对李小芳说：“李总，你继续开永福公司的股东大会。”

颜青举手说：“我把永福的3万股，以每股30转让给小芳投资。”

全律文突然说：“志远建筑有没有委托函？”

李小芳拿出志远建筑的委托函。

众人同意了这个收购协议，李小芳说：“颜师傅，你等会到我办公室签转让协议，我们这个月内，会把钱打到你的个人账户。”

颜青笑了：“不，打给我女儿，这个是我女儿的嫁妆，提前给她了。”

李小芳羡慕道：“颜师傅女儿多大？”

“十八岁，和萧董是一个大学一个学院。”

众人大惊。

最后选举出永福公司的董事：李小芳、赵非、周厚照、林小锋、汪福、王松林、李锦桦、于世康、燕林。

永福公司董事会召开第一次会议，选举李小芳为董事长，赵非为财务总监，燕林为总经理。

会议开完，萧问风高兴地说：“我把请客的餐馆发给微信群了，大家一定参加今天晚餐！”

众人热烈地鼓掌，然后散去。

萧问剑留李小芳、赵非、燕林、贺枝山、于世康、汪福、李锦桦开会，萧问剑说：“各位，我们现在已经把汪湖山的土地剥离到一个单独的永福公司，现在的问题，就是要与汪湖山开发公司谈判，把35%的土地，置换成孵化器公司的那三百亩土地，李总，你先说说你的建议。”

李小芳把自己的电脑接入投影仪，在幕布上显示出汪湖山规划，同时解释：“汪湖山总面积两千八百一十二亩，规划两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂、三百亩的农业用地，其余做开放式公园。开放式公园和三百亩农业用地先不说，两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂，合计一千亩，如果按35%计算，我们应该拿到350亩，我们退一步，应该拿到300亩药厂的全部产权，贺博士，你说，我们这个主张，夏书记会不会同意？”

贺枝山笑了：“如果她坚持所有的用地，都按李镇占比43%、卓越，不，永福公司占比35%、小李村占比16%、汪湖村占比6%这样计算，你怎么办？”

李小芳回答：“三百亩农业用地，从法律角度来说，是两个村的，全部给这两个村，我们只拿这块亩，写字楼和医院的地，全部给李镇。”

李锦桦大笑：“那小李村肯定不会同意。”

汪福也笑了：“汪湖村也不会同意的。”

萧问剑问：“你们两个村，是什么意见？”

李锦桦笑着说：“这个我和我们村的支书沟通过，他的意见，是以夏书记的意见为准，但他也同意萧董的建议，今年最好能够从汪湖山搞点钱，封控了三年，村里太困难了。”

汪福也说：“我也和我们的村支书沟通过，他的意见，和小李村的意见差不多，现在很多贫困户真是要揭不开锅了。”

萧问剑看着贺枝山问：“贺博士，你是高手，如果我们派你和夏书记谈判，你开什么条件？”

贺枝山笑了：“目前商务中心这块地，已卖出五十亩，钱已经分了，没有永福和两个村的事，康复医院和孵化园的土地，还在谈判，我们只按实际成交的计算，商务中心的五十亩肯定算镇里的，因此谈判时，主要分割的标的，是商务中心的五十亩，加康复医院的五十亩，再加上孵化园的三百亩，按这四百亩的35%计算，永福就是140亩，两个村的权益，你先承认22%，就有88亩，加起来就有228亩，镇里的土地还余172亩，50亩商务中心的已被卖掉，镇里只有122亩，镇里在康复医院50亩占43%，就有21.5亩，镇里只有100.5亩了，你再出资1500万，收购15亩土地，镇里只有85.5亩，按每亩100万计算，只有8500万了，你已经实现控股了。”

萧问剑说：“不对，商务中心的50亩，应该43%、35%、16%、6%算钱给四个单位，康复医院的50亩和孵化园的300亩也应该一样。”

赵非说：“我们可以做几个方案，贺博士的算第一个方案，萧董修正的算第二个方案。”

赵非详细介绍：“我和管博士沟通了一下，夏书记的意见有几点，第一开放式公园的土地，卓越和两个村子，也应该按比例分摊。第二，孵化器公司要装入三百亩地。第三，除了云星的一千万土地转让费，镇里今年还需要一千五百万土地转让费。第四，萧董答应给两个村的分红和孵化园公司的控股，要我们相办法自己解决。”

萧问剑摇头：“如果公园也摊给两个村，再把300亩的农业用地给两个村，两个村肯定不干，能不能想办法把公园分摊给两个村的比例，降低一点。”

李小芳肯定地说：“我是律师，我查过了，也问过，真没有这个规定。”

萧问剑想了想说：“那算了吧，就把这两个方案细化，再和两个村、夏书记沟通。”

汪福说：“萧董，贺博士你们搞得太复杂，我都有点听不懂，两个村支书更不可能听懂，我建议搞简单一点，目前有四块地：第一块三百亩农业用地，这个租金收入直接按16:6分给两个村，大家能够理解，我估计镇上也看不上这点小钱，没有问题。第二块地是商务中心的五十亩地，第三块是云星的五十亩地，第四块是孵化园的三百亩地，我们四家按43:35:16:6直接分这四百亩地，不就行了吗？”