房地产的葬礼第一部 第70章 梦想与苦难

在房地产这个波澜壮阔的领域，无论是业界翘楚的专家学者，还是经验丰富的从业人员，都似乎难逃其固有的局限性，仿佛各自在井底观天，难窥全貌。

此刻，海城长河集团总部大楼的集团会议室里，氛围显得格外庄重而深沉。这场会议由经验丰富的陈瀚文先生亲自主持，更值得一提的是，德高望重的童二爷也亲临现场，共同参与这场重要的讨论。

会议伊始，童二爷以王志刚的名义发表了讲话，他深情回顾了两家公司携手合作，共同在房地产领域取得的辉煌成就。这些成果不仅仅是一串串的数字，更是两家公司共同努力、携手前行的见证。

紧接着，张华远先生亲自上台，向与会者详细汇报了华远地产下一步的布局与发展策略。他坦诚地指出，虽然当前国内的房地产发展尚处于起步阶段，存在不少问题和挑战，但国家已经注意到了这些问题，并正在积极出台相关法律法规，以进一步规范市场行为。张华远先生坚信，随着政策的不断完善和市场的逐渐成熟，华远地产的房地产开发业务将有机会在全国范围内取得更为广阔的发展前景。他强调，集团将继续坚持稳中求进的发展策略，一步一个脚印地打好基础，确保公司的稳步发展。

我们此次造访，旨在明确一项至关重要的要求。依照双方此前签订的五年发展规划，当我们的援助助力贵方发展顺利之际，双方将各自迈向独立发展的道路。然而，鉴于当前契约已过去两年，我们集团出于对长远发展的深思熟虑，决定利用华港资本外流这一契机，准备在华港市场进行大规模的资本布局，特别是针对房地产领域的收购。此举旨在双管齐下，既稳固我们在该领域的核心地位，也旨在进一步稳定香港的金融市场。

此外，我们也计划将大陆的投资资金进行有序撤回，以确保资金的有效利用和回流。我们的合作期限将止于今年年底，我们期待能够以现金的方式获得应有的回报。希望贵方能充分理解并支持我们的决定，共同迈向更为光明的未来。

经过精心的斟酌和深思熟虑的辩论，集团董事局内的老成员们各自持有不同观点，既有反对之声，也有赞同之意。然而，在深思熟虑与权衡利弊之后，赞同退股的立场最终占据了上风。在这个过程中，陈瀚文作为主持人，秉持公正和专业的态度，确保了投票过程的公平性和透明性。最终，以10:8的票数，童二爷他们的退股提案得以通过。

与此同时，对于整个地产板块的调整与发展也引发了我们的深入讨论。通过这几年的稳步发展和积极布局，地产板块已然集聚了一批才华横溢的业界精英，资金储备也愈发充裕。这样的坚实基础，无疑为地产板块的未来发展提供了强大的支撑。

张华远先生，身为其中的重要一员，同样坚决地拥护退股的决定。他深刻认识到，在华港当前遭遇的艰难时刻，必须采取一些必要的变革措施来应对眼前的挑战。然而，他也同时强调，当华港度过这个艰难的阶段，一切重回正轨之后，其对国内的投资力度将会得到进一步的增强。这种坚定的决心和信念，无疑为华港的未来描绘了一幅充满生机与希望的宏伟蓝图。

张华远先生与童二爷一同北上，他们先是参观了北京，随后又深入东北，最后踏足西北，详细考察了西北公司的发展状况。他们对西北公司的成就表示了极高的赞赏。之后，他们又前往西安、四川、云南等地进行了一系列的考察活动，其中，云城的胜天集团同样获得了他们的认可与赞誉。当大海在华港商谈投资事宜时，尽管他本人并未亲自到云城，但由何静率领的团队全程负责接待工作，其高效与专业让张华远先生对何静的能力赞不绝口。而童二爷则对大海产生了浓厚的兴趣，因为有人向他提及过这家公司及其负责人，特别是近期有境外资本在华港的代表参与了对这家公司的投资，这无疑增加了它的吸引力。

大哥，你对这家公司有何见解？二爷转向张华远询问道。

张华远微微颔首，眼神中透露出几分赞赏：“这位本地的‘土地爷’确实不简单，他已经在云城的东南西北都扎根了，未来的发展势头不容小觑。”

二爷轻轻点头，补充说：“我听说这家公司的老板，乃是当年军工进大山的英雄后代，他原本是个诗人，但转行做地产后也做得风生水起，真是令人佩服。”

张华远微微一笑，谦逊地回应：“这方面我倒是不甚了解，毕竟这只是云城的一个小公司，我一直没有过多关注，业务上还有些生疏。二爷真是眼观六路，连这样偏远的边城小公司都能洞悉。”

二爷摆了摆手，表示这只是分内之事：“在华港的情报网络传来消息，现在许多境外资本都悄悄布局在一些不起眼的公司，大肆购买国内土地。我因此关注了这方面的情况。云城的开发确实做得不错，这位老板也算是个年轻有为的才俊。”

他顿了顿，转向张华远：“你觉得，我们是否应该派人全面摸排调研一下这家公司？”

张华远思考片刻，回答道：“二爷，我觉得这是个好主意。陈总也提到过类似的思路，派人摸排一下这个公司，也许未来两三年内会有意想不到的收获。”

二爷点头同意，随即说道：“好，那就这么办。考察团一行将从云城直飞海城，顺便办理我退股的事宜。”

二爷退股的决定并非一时冲动，而是深思熟虑之举。鉴于他们家族企业的庞大规模和明确的地产发展蓝图，未来的投资规模势必将达到惊人的程度。他深知国内地产市场的巨大红利，却无意与长河集团分享这份蛋糕。因此，他毅然决然地从长河集团抽身而退，并计划在全国范围内大规模投资房地产领域。

其实，这一动向对于张华远而言并不意外。经过数年的努力与打磨，华远地产已在全国范围内树立起众多标杆项目，无论是土地储备的丰厚、人才培养的完善，还是区域布局的精准，都已初见端倪。更为难得的是，这一体系运转得相当高效且完备，为华远地产的长远发展奠定了坚实基础。

在回顾企业成长的辉煌历程时，我们不得不提及西北公司的孙红军先生。他以卓越的领导才能和非凡的胆识，带领公司从初始的50万资金起步，逐步发展成为拥有50亿资产的巨头。更为令人钦佩的是，他并未满足于现状，而是再度展现出惊人的魄力，运用这50亿的资本，启动了涉及几十万亩土地的巨大项目。这背后需要的不仅仅是资金的支撑，更是对市场的敏锐洞察和勇往直前的决心。

同样，北方的发展在林思聪先生的引领下也取得了瞩目的成就。他独具匠心地打造出了一系列商业综合体，这些综合体在新世纪初便已经展现出前瞻性的设计理念。在当时，这一创举无疑成为商业地产领域的楷模。虽然起步时难免存在一些不足和瑕疵，但林思聪先生从未停止对项目的精益求精。他带领团队不断地优化和改进，使得每一个项目都比前一个更加出色。如今，在北方地区，这种商业氛围已经形成了一种独特的“气候”，引领着整个区域的商业发展。

南方公司的杰出领导者许加生凭借其卓越的战略眼光和敏锐的市场洞察力，短时间内便席卷了整个南方市场。然而，唯一令他感到遗憾的是，集团的势力尚未触及西南这片热土，尚未有人踏入这片未开发的处女地，集团也暂时并未有进军西南的明确计划。

然而，在近期对云层的深入考察和全面了解之后，集团高层决定，下一阶段的战略重点将聚焦于西南地区。他们计划采取一种高效且务实的方式，即收购那些在当地拥有丰富土地储备的公司，以此来迅速占据市场先机。

这一布局无疑将为长河集团的未来发展奠定坚实的基础。按照这样的战略规划，我们有理由相信，在千禧年到来之际，长河集团必将在全国地产市场中稳稳立足，展现出其不可撼动的领导地位。