诸天影视从四合院开始 第三十七章 煽风点火

叶晨心里还有句话没说出来，你那边的住宅地产项目一旦大获成功，那么我未尝不可以给你一个合作的机会，不过这一切都有个前提，那就是你要从跟史小军只见狗咬狗的争斗中全身而退。

赵亚静和史小军从骨子里可以说都是同一种人，他们习惯了剑走偏锋，凡事都喜欢去走捷径。赵亚静习惯了用自己的身体当成武器，去当敲门砖，前面有拦路虎，那就想方设法的把他睡服。

至于史小军，则是习惯用钱开道，哪怕因为家里欠了叶晨的钱，家道中落，也没有改变他的恶习。这两个人都是一肚子的花花肠子，所以叶晨才会迂回的去促成他们二虎相争的局面，因为这场争斗中，无论他们谁赢了，都无法独善其身，叶晨会让他们一起去跟着贾世发身陷囹圄。

贾世发这边在跟史小军确定了投资意向后，跟乡里的一把手进行了汇报，拆迁办正式成立，他开始了自己的忙碌，做起了拆迁户的房屋面积统计和各种补偿费用的核算。

拆迁户的补偿一般分为三个方面，分为房屋补偿费，临时安置费和奖励性补偿费。所谓的房屋补偿费，顾名思义，这是为了补偿被拆迁房屋的所有权人因失去房屋而遭受的经济损失。其标准是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并按平方米的单价来计算赔偿总额。

至于临时安置费，则是当拆迁开始后，被拆迁者的临时居住需要解决。这笔费用是为了补偿他们因为不能继续住在原房子里而产生的租房费用和其他相关费用。

奖励性补偿费则是一种额外的补偿方式，目的是为了鼓励被拆迁者积极配合拆迁过程，或是为了促使他们在规定的时限内完成搬迁。

贾世发非常拎得清利害关系，他懂得利益均沾的道理，在统计各户的拆迁费用时，他放的很开，在丈量尺寸的时候，总是帮着乡里的这些拆迁户多争取利益。

贾世发没事的时候，总喜欢翻看《道德经》，对于其中的一句话，他很认同，那就是将欲取之，必先予之。在他的眼里，这些拆迁户都是带着露水的鲜嫩韭菜，可是怎么收割这茬韭菜，是非常有讲究的。

这天贾世发跟着乡里的会计，来到拆迁户老芋头的家里进行拆迁前的统计。老芋头看到贾世发，就跟见到救星似的，把他往自家院子里让，谦卑的说道：

“贾乡长，你可来了，我都等您三天了。”

贾世发这些日子可是抢手得很，他带着村里的会计，挨家挨户的丈量着房屋面积，给所有的村民都答对的眉开眼笑，大家都觉得自己转到了。老芋头眼巴巴的在一旁看着，就等着贾世发来到自家丈量统计呢。

老芋头冲着里屋招呼了一声，他的老伴儿也从屋里迎了出来，她赶忙帮着会计和贾世发倒上凉白开，然后赔笑着说道：

“贾乡长，你可来了，你看我们家，这自打动员拆迁开始，我们老两口就一直折腾。好不容易看到希望了，结果我听说这拆迁条件跟以前不一样了？”

贾世发没有回答老芋头老伴儿的问题，而是撇了一眼自己身旁的会计，会计会意，对着老两口解释道：

“你们不用听外面的那些风言风语，贾乡长这段时间挨家走访，就是为了帮你们解决拆迁过程中遇到的困难，今天来到你这儿了，老芋头，有什么问题你尽管说！”

贾世发坐在饭桌前，拧开了钢笔，翻开笔记本，然后对着老芋头老两口说道：

“都别站着啊，咱们坐下说。”

拆迁赔偿款关系到自家的切身利益，老芋头自然是不会跟贾世发客气，提出了自己的个人诉求：

“贾乡长，我想问问啊，我家后院儿垒的猪圈，那都是我个人家花钱盖的，该不该给补偿？”

这时候老芋头的老伴儿，也对着贾世发问道：

“还有我们家那菜园子的蔬菜，我见天儿的拿到朝燕门去摆摊儿，有多少卖多少，一拆迁，这条财路可就彻底断了！”

贾世发笑了笑，放下了手中的笔，然后对着老两口问道：

“说说你们的诉求吧，我好歹也是负责人，能帮着解决的，我肯定是向着咱们这些乡里乡亲的。”

老芋头对于这种事情没有经验，吭哧了半晌，对着贾世发讷讷说道：

“怎么着也得多补给我们三百！”

贾世发有些无奈的笑了笑，然后对着老两口说道：

“瞧瞧你们老两口这点出息？老芋头，你们家拆迁损失大着呢，不是这些鸡毛蒜皮的小事儿，你们啊纯粹是丢了西瓜捡芝麻。

规划图我看了，你们家这菜园子啊，正好是立交桥旁边的一座大厦的位置。我没记错的话，菜园子周围的小路是你们家修的吧？那周围的树是你们家生老二那年，老芋头种的吧？”

老芋头的老伴儿，这时候回过味儿来，贾世发的意思是在帮他们家多争取补偿款，她赶忙应声附和道：

“可不是嘛，我还没出月子呢，我们家这死东西就逼着我给树浇水。”

贾世发点了点头，把自己的钢笔拧好，然后对着老两口说道：

“我啊大概目测了一下，你们家的菜地加上树木，大概占地面积一亩地，应该增加补偿这个数儿！”

贾世发说着比划了两根手指，老芋头眼睛都直了，声音有些颤抖的问道：

“妈呀，两万？”

贾世发笑着摇了摇头，迎着老两口期待的目光，然后回道：

“二十万。”

当时腾退补偿中认定的宅基地面积是有着具体的标准的。一九八二年以前经合法批准的宅基地，面积超出宅基地控制标准的部分，按照腾退地区宅基地区位补偿价的百分之四十给予补偿。

一九八二年以后划定的宅基地，以合法批准的宅基地面积为准，且每户最高不超过零点三亩（折合二百平方米平方米）。一九八二年以前划定的宅基地多于上述用地标准的，可按照每户最高不超过零点四亩（折合二百六十七平方米）的标准认定。

宅基地区位补偿价为每平方米八千八百五十元。宅基地房屋的腾退补偿控制标准为房屋占地面积不超过宅基地面积的百分之八十五。旱田平均每亩补偿五点三万元。水田平均每亩补偿九万元。菜田平均每亩补偿十五万元。

贾世发其实开出的补偿价格其实是要高出几万的，只是这笔钱又不用自己出，完全有开发商这些冤大头。自己这边腾退的工作这么迅速，他们附加补偿款也是应该应份的。

老芋头老两口激动的身体都跟着颤抖了，二十万在眼下这年月可不是一笔小钱，都够在北京市区里买下一栋小楼房居住了。

然而贾世发的话还没有说完，只见他打量了一眼老两口的房子，接着说道：

“还有啊，其他应该增加你们家补偿的啊，就是老芋头你们家这房子是后盖的，正儿八经四梁八柱，砖墙到顶，连你们家后边的牲口棚都是用三合土打的地基。这些啊，我都会向拆迁补偿部门反应的，必须得追加这个补偿！”

老两口喜极而泣，这时候就见乡会计笑眯眯的说道：

“贾乡长啊，他是一个心眼儿的为着乡亲们着想啊，就这三百来户，基本上都不会算账，光看那些个鸡毛蒜皮的东西，还不是他，你们亏就吃大了！”

面对乡会计的溜须拍马，贾世发淡然一笑，然后对着老芋头两口子说道：

“别激动，我这都是职责所在，咱们是乡里乡亲的，我肯定要向着你们说话。那些开发商盖完房子赚到钱就跑了。我可走不了，我还要跟你们相处下去呢，到时候我可不想让乡亲们指着我的后脊梁骨骂娘！”

贾世发和乡会计从老芋头家里出来，已经四点多了，他看了眼手表，然后对会计说道：

“今天咱们就忙到这儿吧，明个再继续统计！”

“爸！”

就在这时，贾小樱的声音从背后传来，贾世发回头一看，发现自家闺女带着一个打扮时髦的女人来到了近前，这个女人虽然不如当初在知青点的史晓娜清纯，身上带着一股风尘味儿，可是长得也是非常亮眼的，贾世发对着贾小樱问道：

“这位是？”

这时就见贾小樱笑着对贾世发介绍道：

“爸，这是我们公司销售部经理牛挺贵的邻居，赵亚静赵总，这些年一直在广州做生意。这不，我俩闲聊的时候，她得知您是怀柔的乡长，特意让我介绍认识，说是有笔生意要跟您洽谈。”

赵亚静没在意眼前尖嘴猴腮的贾世发穿着土气，落落大方的伸出青葱一般的小手，跟贾世发轻握了一下，然后说道：

“贾总，我叫赵亚静，是静康地产的老总，现在也到了下班的时间了，咱们找个饭馆儿边吃边聊？”

贾世发听到赵亚静提到了地产二字，眼珠子一转，立刻明白了她的来意，这又是奔着怀柔的这块地来的。贾世发饶有兴致的打量了赵亚静一眼，然后说道：

“好啊，能跟赵总这样的商界精英认识，是我的荣幸。”

一旁的贾小樱看着贾世发微眯的双眼，差点没忍住骂娘，因为她对于这个眼神再熟悉不过了，当初在太山屯的时候，贾世发有事儿没事儿就用这个眼神盯着史晓娜看，除了史晓娜以外，凡是被他盯上的，还没哪个能全身而退呢。

贾世发这时隐晦的给贾小樱使了个眼神，贾小樱简直是瞬间秒懂，这是让自己赶紧自动消失，别留在这里碍事儿。她轻叹了一声，然后强笑着对贾世发说道：

“爸，我公司今晚要对账，我就不陪你们一起吃饭了，先回去了。”

贾世发像是赶苍蝇似的朝着贾小樱摆了摆手，然后对着赵亚静说道：

“赵总，咱们走吧？”

赵亚静跟着贾世发没有去到太远，开车来到了周边的一家不怎么起眼的小饭馆，这里是乡里的固定招待场所，贾世发轻车熟路的让老板娘给他们准备了一个包厢。

酒菜上齐后，二人开始步入了正题，只见赵亚静笑着说道：

“贾叔，其实别看我在广州那边做生意，我也是土生土长的北京大妞，打小就在胡同里长大，我家就在东城区那边的九道湾胡同。”

贾世发的动作明显停顿了一下，当初登记知青名单的时候，他对九道湾这个地方很有印象，因为不管是叶晨，还是史晓娜，甚至是谢老转，牛挺贵，都是从那里出来的。

贾世发轻呷了一口酒，夹了一筷子家常凉菜，压了压酒意，然后对着赵亚静问道：

“哦？九道湾出来的？我对那地方熟啊？那你应该认识杨树茂杨总了？”

贾世发说这话的时候，眼睛盯着赵亚静，目光中再没了刚才的笑意，取而代之的是一丝冰冷，他精于算计，这些年唯独在叶晨身上吃了个大大的闷亏，这让他一直记恨在心里。

只是现在双方不管是金钱还是地位的差距都太大，彼此之间也没有交集，所以贾世发一直都没找到报复的机会。如果面前的这个女人跟叶晨有关系，他绝对要给对方好好的上一课。

赵亚静在社会上厮混多年，本身就是个察言观色的高手，她自然是觉察出贾世发目光的变化。初见时贾世发望向自己的眼神，充满了占有欲，而在自己提到了九道湾后，他的眼神中带着一丝戒备，而让他眼神变化的原因，恐怕跟叶晨脱不开干系。

瞅眼前的架势，这个贾世发分明是在叶晨的手上吃过闷亏啊，要不然他的态度绝不会转变的这么快。这不禁让赵亚静的心中暗自骂娘，不过表面上她却自嘲的笑了笑，然后有些自怨自艾的说道：

“嗐，别提了，人家现在是京城赫赫有名的晨光集团的老总，早就把我这样的老邻居给忘的一干二净了。当初我看他发达了，想要让他提携提携我，贾叔你应该也知道，一个女人在外做生意有多难。结果人家压根儿就不悠我。

这些年逢年过节我就去他们家老宅送礼拉关系，人家根本就没拿我当回事儿，别说我了，就连他家里人都没跟着他沾多少光，这个人冷漠得很。”

贾世发的脸色这才缓和了不少，对着赵亚静问道：

“原来是这样啊，也难怪，这人啊一有钱他就膨胀，尤其是杨树茂那种人，别看平时好像很讲义气的样子，其实骨子里独得很，他才不会跟你讲什么有钱一起赚呢。”

“谁说不是呢？”赵亚静应声附和道。

贾世发和赵亚静开始谈笑风生的一边喝酒一边吃菜，贾世发举杯的时候，手背总是仿佛不经意的跟赵亚静的手指触碰，赵亚静心里虽然厌恶，暗骂一声LSp，可是表面上却是始终笑脸相迎。

一番推杯换盏后，贾世发开始步入正题，对着赵亚静问道：

“我听小樱说，赵总是有笔生意还跟我谈，说说吧，具体是什么生意啊？”

赵亚静带着一丝娇嗔的对着贾世发说道：

“贾叔，别叫我赵总，您这不是折我寿嘛，叫我小赵就好。是这样的，我们公司看中了怀柔的地块儿，想要投资开发成住宅楼。拿地这种事当然要找您了，您在怀柔可是一言九鼎！”

贾世发对于赵亚静的回答早有预料，对于这种局面他是乐见其成的，因为这样他才好待价而沽。更何况贾世发对于赵亚静心生觊觎，正好可以借着这件事情来拿捏她，到时候搓扁还是揉圆可都是自己说了算了。

贾世发故作为难的看着赵亚静，然后说道：

“小赵，你来晚了一步啊，香港有个方仁集团，他们的执行总裁史总，已经跟我们乡达成了合作意向，也要开发这片土地，乡里已经把拆迁办都成立了，我这段时间正挨家挨户的做工作，腾空这块地呢。”

赵亚静对于史家名下的方仁集团并不陌生，因为她作为伴娘参加叶晨和史晓娜婚礼的时候，曾经无意中得知了这是史晓娜娘家的企业。只见赵亚静眼睛一转，然后故作惊讶的说道：

“贾叔，原来你是要跟史家合作啊，我说你怎么会跟我打听杨树茂呢，原来是这么回事儿。您说的方仁集团的执行总裁，如果我没记错的话，应该是杨树茂的大舅哥，要是他们家跟你合作项目，那我还真的不够看了。”

贾世发当然知道史小军和史晓娜是兄妹关系，不过还是装糊涂的问道：

“你说什么？史小军是杨树茂的大舅哥？难道他的妹妹是史晓娜？”

赵亚静一脸无辜的看着贾世发，然后说道：

“对啊贾叔，据我所知，史家的股份全都掌握在杨树茂的手中，他想进驻史家的董事会，完全就是一句话的事儿。甚至可以这么说，他们史家，完全是在给杨树茂这个姑爷打白工。”