1982从香江开始 第357章 桥咀岛

其时刚刚签署了中英联合声明。

香江的地产商尤其关注产权这两个字。

行业龙头雷震东受邀北上献策。

先建议内地开放经济后搞预售楼花和公摊面积，又首次提出缩短批租土地的产权年限至50年。

消息传回香江，惹得不少本土地产商人一阵骚动。

于是纷纷加快收购地皮的进度，都想在权力交接前再捞一笔。

其中最受欢迎的自然是过去那些无期限和999年的批租土地物业，而后75年期的商业用地也成了抢手货，因为使用期间可以享受一次续期，太古集团直接把位于金钟的太古广场、万豪酒店和购物中心等地区，争取续到150年到期的待遇。

叶志明的桥咀岛就是这一类型。

“最近这些年除了住宅用地，地产商几乎冇可能再拿到无期限和999年产权啦。除非太古那种英资背景，挑那妈！太古船坞一块地皮得十个九龙城寨那么大，租约居然能续到西历2899年，简直离晒谱！”

叶志明扎眼的劳斯莱斯停靠在西贡码头，一辆快艇早就等候多时。

登船出海，快艇卷着海风破浪，叶志明站在船头兀自指点江山：“不过你都不要小看我这个桥咀岛度假村，81年我单单建这个海上乐园就花掉一千几百万，后来我那间缤纷集团遇到少少财务危机，陈松青和邱德根都想趁火打劫逼我卖盘。哈！两个扑街绝对想不到，阿爸我居然靠着艘赌船又起死回生。”

翟远抿了下溅到嘴角的一丝海浪，笑着调侃：“四千万的债务也算少少财务危机？”

“细佬，新闻看得不少呀？”叶志明眼神中露出丝追忆，旋即脸上又挂起志得意满的笑容：“当初的确是麻烦点，不过今时不同往日了。”

七十年代中期，叶志明在石油市场亏得身无分文，卖掉祖产成立缤纷集团，短短几年时间，缤纷迅速崛起成为制衣、时装、电影、院线、食品……全面发展的商界新星，他也是在那时候打响十亿身家钻石叶的招牌。

但过度扩张，潜伏的危机也迅速爆发，先是销往北美的牛仔裤被鬼佬拖欠几千万款项，而后缤纷电影公司出品的电影叫好不叫座，连带旗下联华院线陷入亏损，刚入手桥咀岛从地皮到兴建海上乐园又是一大笔投资，几件事堆在一起，叶志明的现金流迅速断裂。

而后佳宁集团的陈松青，远东集团的邱德根盯上他这块肥肉，前后向缤纷集团注资四千万港币，叶志明也是真敢拿，可四千万港币对他当时的亏损来说仍是杯水车薪，等债台高筑之际，陈松青与邱德根一改此前慈善家态度，不仅分走他旗下制衣和时装公司，连带眼前这座桥咀岛海上乐园也想一并吞入腹中。

平行时空里，叶志明的桥咀岛最后不得已低价卖盘抵债，也试过东山再起转战广府番禺，继续开度假村做唱片公司，可惜似乎前半生用光了运势，结果都不尽人意，番禺的度假村依旧赔钱，旗下歌手里最红的也不过张智霖、梁雁翎寥寥几人，连妹妹叶雨卿也去拍三级片博出位，叶志明心灰意冷之下遁入空门。

翟远眯起眼慨叹：“是啊，今时不同往日了。”

“不怕阿远你笑话，那时候我真是穷的想跳楼，全副身家加起来只剩两千多万。”

叶志明语气唏嘘：“好在你搞出个自然选择号，你不肯在台前露面不就我来喽，当时只有一个念头，只要能赚到钱东山再起，就算卖屎忽都得！”

看得出叶志明现在的确是无债一身轻，肯主动提及当初的难处，对他这种做过大亨的人来讲实属不易。

不过翟远觉得即便他肯卖屎忽，哪怕卖到八十岁，多半也比不上如今赌船里一副牌面的输赢。

“年初陈家乐去我家拜年，听说你现在的洗米生意越做越大？”

“的确有几个大客户。之前的安保公司去苏联购买军火，认识了那边几个准备着草的官员，顺便做一做卢布生意，帮对方排忧解难嘛~”

“犀利。”

翟远赞了一句，香江洗米都能洗到苏联去，这业务水平也真是够硬。

“你不肯拿洗米的分成，那就收下这座岛做陪嫁喽。”

西贡码头距离桥咀岛码头只有1海里，快艇几分钟便靠岸。

叶志明揽着翟远的肩膀一同落船。

指了指不远处的游乐场、烧烤摊、沙滩排球等项目。

他笑着开口道：“我都不知你讲的主题公园究竟是咩鬼，但我这个水上乐园都不算差嘅~”

“怎么不见有游客？”

“挑！上个月有班扑街后生仔，雷雨天气偷偷上来搞BBQ，结果被雷劈中遮阳伞挂掉两个，港府要求我歇业整顿，我整他老母难道去揾雷公讲数呀？”

翟远闻言也觉得太过无厘头，笑着摇摇头，跟叶志明一同踩在沙滩上环顾周围环境。

桥咀岛面积不大，整座岛加起来也不足两百公顷，岛上只有几户人家，除了码头和沙滩，其他地方都是茂密葱郁的山丘山林，环境相当原始。

“原始森林的环境挺适合拿来拍那部恐龙大片，后期建主题公园的话，场地似乎略显得小了些。”

翟远摩挲着下巴思忖，扭过脸问叶志明：“刚才坐船经过，这附近是不是还有其他几座离岛？”

“附近的离岛？”叶志明略一思索，指着前方海平面露出的岛屿：“最近的就是前面枕头岛和白沙岛两座，不过占地比桥咀岛更小，加在一起都不足50公顷。”

翟远点点头：“一并租下来大概几多钱？”

“两座岛上连个活人都见不到，你拿一千几百万出来足够，港府还要多谢你给他们提供财政收入。”

叶志明大喇喇开口，旋即又皱眉道：“真的打算进军地产，搞旅游开发？”

“市区竞争激烈，来离岛区试下喽。”

翟远微微一笑，望向岛上郁郁葱葱的原始森林，眼前似乎已经出现一头头恐龙奔腾的画面。

还是那句话，捞电影这一行，真正赚钱的地方在IP衍生的行业。

眼下迪士尼乐园已经遍地开花，自家的电影更像是为了扩大IP影响力的产物，随便一个周边产品的版权都远超电影票房。

香江电影警匪片当道，先天没这个条件。

好在翟远自带素材库。

所以进军地产行业的第一步，先从筹备《侏罗纪公园》开始！