失业日志 第218章 年4月14日

昨晚，段武发来信息，我们关注的那套法拍房安排的是今天看房，于是约好一起去现场看看。

周一的早晨路上比较堵，平时半个小时的车程，今天就要近一个小时，我们比约定的时间早一个半小时出发，以防走错路，或者提前到了可以先逛一下周边环境。

我们提前四十分钟就到了目的地，把车停在路边，就准备去小区里看房子。可是从外面望去，小区有些破旧，片片外墙砖脱落的地方和过密的楼间距宣示着小区低端的品质，我们都心凉了半截，对这样的房子立时没了兴趣。不过既然来了，还是进去看看房子吧！

到门口的岗亭处，一位年轻的保安小哥还在吃着早餐，听了我们问的楼栋号只说这里没有。我打开地图去看，才发现，要看的房子不在这个区，是在路对面。我俩过来的时候看到路对面低密度的多层住宅的小区，还开玩笑说，要是对面的小区就好了，如果真是那样就一定拍。没想到还真的在路对面，只不过不是靠路边的区，是靠在里面的。我俩都暗暗祈祷，要是所看的区跟路边这个一样就好了。

按着地图寻过去，心仪的区旁边就是我们要找的区，只是，只是刚到大门口就看到一堆未施工完的材料，大门里面也是一片破败不堪的烂尾楼形象。我俩的心一下子都沉下来了，难道是其中的烂尾楼，也难怪那么低的价格。我们一边表达着失望一边进去寻找着楼栋号。可是根本没有，在寻找的过程中才发现，靠着一大片烂尾楼的旁边被围栏隔起来的几栋楼也属于同一个区，只不过看样子是已经交付入住了的。我们顿时明白了，这个区被围栏分成了已交付和烂尾两个部分，我们要看的房子在已交付的围栏内。而且从外面看进去，和我们心仪的路边小区是一个风格的，低沉的心情又升起希望，喜悦也浮现在面孔。

我们走出烂尾楼区域，继续往里走，一个气派的大门出现在眼前，跟门口的门卫大爷简单问了下，他就帮我们开门放我们进去。进了大门，是一片开阔的景观，这个区的楼间距也比较大，都是八层的多层住宅楼。第一眼，就很满意这个小区。继续往深里走，去找我们要看的楼栋。锁定了楼栋位置后，觉得那是小区里位置最不好的一栋了。心里又生出许多的失望来，最里面最角落的一栋楼，而且外立面上也有破旧的痕迹。很多房间都没装修，毛坯的室内形象裸露在视线内，给人的感觉就像烂尾一样。

我俩走进楼栋，直接走上二楼，就是今天要看的房间。二楼的电梯两边各有一套房子，楼梯的两边也各有一套。电梯两边的两套房子门上都贴着法院的封条，而且被执行人都是一样的。我们要看的那套封条明显被撕开过，应该是一拍前就有人看过房子，目前到了二拍阶段。

我俩看了下门上贴的法院公告，推断出被执行人被封的不止是这两套房子，楼上应该还有。于是继续走楼梯上楼，一直走到五层，每层都有被执行人被查封的房子，有两套还贴着优先受偿人名单。根据这些信息，不难判断，被执行人是施工单位的负责人，这些房子都是他们的工抵房，他们欠其他分包商或劳务工人的款，还不上，所以房子被查封了。随着全国范围内地产形势的急剧下滑，这种情况太多了，众多的建筑公司和地产公司破产倒闭，负责人还不起大额欠款，所以名下资产被查封，有些人早早转移资产 名下无可执行财产的，就成了老赖。地产公司的房子销售困难，就工抵给各家施工单，施工单位拿不到现金，却有很多套难以变现或者打了折扣方可出手的房子。整个行业都陷入了一个恶性循环的怪圈里，所以 不良资产才会如此之多。

只是能看到每套房子门上贴的公告，楼上楼下的房子也都是一样的户型，没必要继续上楼，我们就乘电梯，直接到地下，去解决我们心中的疑问，多层的住宅楼为什么会有两层地下室呢。到了地下一层，原来还是住房，只不过，房子的四周都有光线，虽然位置处在地下一层，但依然有阳光可以从四周照进来。可是谁会要这地下一层的房子呢？地下二层便是车库，空着的车位很多。我们找了很久也没发现有充电桩，或许交房时还没强制要求装充电桩吧，这对于想买电车的段武来说并不友好。

看看时间差不多，我们走出地库，走上二楼，已有四五个人等在门口，其中那个中介模样刚在单元门口站着的小伙子也在那里。我们找了个空地站过去，一起静静的等着对接人拿钥匙过来开门。两个中年姐姐偶有交流，用的也是方言，我没听懂说的什么，也无意跟她们交流。

约定的时间过了几分钟后，对接人过来，是位小个子女生。她先是踢了两下入户门，才用钥匙打开，大家鱼贯而入。房子是毛坯的，一进门左侧是餐厅，右侧是个光线有点暗的玄关，紧接着是厨房，厨房格外小，感觉洗菜池都没地方安排我，厨房里侧是一个小的生活阳台，因为厨房的狭小，似乎放洗衣机，进出晾晒衣服也不会方便。

厨房的旁边是客厅，客厅连着一个极小的阳台。左侧连着餐厅的则是两个卧室，两个卧室中间是卫生间。本来可以做成三室的面积，目前做成了两室，还显着各个空间都很小气，不知道究竟是哪里设计的不合理。

段武对房子也不满意，他是加进了自己对未来生活的期望的，他想将来结婚了要生两个孩子，所以至少要三室的房子。但目前积蓄和工资都不多，所以又不想买总价太高的房子。对于此套房子，他也不想报名参拍了。

看完房子，我们跟中介模样的小伙子聊了一会，原来他是拍卖公司的，我在网上看到过他们公司的招聘信息，只是距离太远，没做考虑。他们不仅做法拍房，还做二手房，跟他了解了一下这个片区房子的情况和他们公司的收费情况。

后来我们又找附近的中介公司，了解一圈下来，本次要拍的房子价格还是很低的，只不过户型让人不甚满意。段武则是锁定了自己比较满意的区，说自己买房子就要这个地方的两个区，其他都不考虑。这里被法院查封的房子很多，以后还是有机会的，接下来持续关注就是。而我比较关注的是这个行业，是想通过一套房子的实际操作，把整个流程和注意事项搞清楚，看能否涉足进来，所以也要持续关注。

最便捷的方式仍然是先去其他公司上班，学习经验。我跟段武约定，都去他提到的那个公司去上班，他做兼职，我做全职。只是我那被人看了又不联系的简历，依然让我耿耿于怀。希望再一次的卧底生涯能够顺利。