1980年我回来了 第105章 仓储地

三天后，市一建的设计图纸和工程预算终于制定完成。这一设计的占地面积达到了3000平方米，整体建筑面积则达到了多平方米，这座五层建筑的设计高度为23米，工程总费用为包工包料共计180万元。在合同中规定，工程款项应先支付三分之一的款项，剩余款项则待到整个工程竣工后一次性结算。沈梦石在合同书上签字完成后，各种建筑设备如铲车、卷扬机、搅拌机等开始陆续运入工地，为开工建设做好准备。

就在沈梦石在办公室内全神贯注地观看施工作业进展时，一阵突如其来的电话铃声打断了他的思绪。拨打电话的是正在黑龙江省开展商贸工作的白朗。在电话里，白朗向沈梦石简要汇报了他这段时间取得的进展和所做的努力，然而，他拨打这个电话的主要目的在于告知沈梦石，他在边贸城市黑河那里的队伍建设、社会关系、以及相关行政手续等工作已经逐渐步入正轨，初具规模。他提到他看中了一块土地，计划购买这块地皮以便建设一个贸易中心。

白朗设计的贸易中心将整合商贸、仓储、运输等功能于一体，涉及的整个场地占地面积为30公顷，具体的长宽为706米乘以425米，每公顷的地价为2万元，总共需要60万元。此外，建设仓库和集市所需的费用预计达到90万元，这样合计下来，总共需要150万元的资金支持。对于这样一笔不小的资金调用，白朗希望沈梦石能够前往实地进行考察和认定，以便在做出决策时更加周全和有效。这通电话引起了沈梦石的高度重视，这一个根据地的建设对他后续进军苏联市场有着非凡的意义，所以他很有必要前去确定这块地皮的位置的价值。

于是在接下来的时间里，他把谢厂长找过来，着重强调了建筑质量的问题，必须有工厂的人专门来跟踪施工队伍每天建设情况，发现问题及时汇报，并予以解决。交待好厂里的事情后，他回超市跟父母说了一声还要出门几天后，才来到火车站买了一张直达哈尔滨的火车票，上车先前往黑龙江省会城市哈尔滨。

600公里的距离火车行驶了11个小时，于第二天早上7点50分到达哈尔滨，此时，沈梦石面临着紧张的时间安排，因为正好在8点30分，还有一趟前往黑河市的火车，这趟班次将再次给予他10个小时的长途旅行。最终，沈梦石于晚上9点钟抵达中国最北极的城市——黑河市。

此时已是1987年2月中旬，正值一年中最寒冷的季节，而黑河市更是中国所有城市中寒冷程度的佼佼者，受严寒影响，室外的温度骤降至零下40度。在这样极其寒冷的条件下，即使是经过8年磨练、拥有内功心法的年轻沈梦石，他在初到这片极寒之地时，也难掩对这里刺骨寒冷的畏惧与不适。刚下火车后，他便感受到了巨大的寒风袭来，凛冽的北风像刀片一般，仿佛在不断地切割他的脸颊，暴露在外的肌肤在寒风的侵袭下感到一阵刺痛。他的呼吸在寒冷的空气中变得可见，口中吐出的哈气在出口的瞬间就凝结成细小的冰雾，晶莹剔透，在围脖上迅速形成了一层洁白的冰霜，这一切无不提醒着他前方的冬季旅程将是何等的艰辛与挑战。

出站后，沈梦石迎面走来一位身材臃肿的男子，整个人都被厚重的皮毛包裹着，只露出一双眼睛，呈现出一种神秘却又温暖的气息。沈梦石慢慢靠近，当那位男子摘下围脖后，露出了完整的脸庞，沈梦石才恍惚意识到，这位正是前来接站的白朗。白朗对沈梦石热情地打着招呼，脸上流露出久别重逢的兴奋。

随后，白朗带领沈梦石走向离车站不远的站前宾馆，他早已为沈梦石预订好了房间，准备好迎接他的到来。旅途的疲惫和寒冷令沈梦石感到一丝松弛，他踏入宾馆的那一刻，感觉到了与外面截然不同的温暖。进门后，沈梦石发现室内的暖气调得相当足，空气中充满了令人舒适的温暖气息。不知是因为外面极端低温的影响，造成了他感官的剧烈反差，还是宾馆里暖气的强劲供应使得他瞬间感到温暖，总之，沈梦石在不长时间内便忍不住开始脱去厚重的外衣，最终只留下衬衣和衬裤，感觉室内的温度实在是太过宜人。他心中暗自感慨，相比之下，室内与室外的温差至少超过了50度，强烈的对比让他几乎感觉到一种温暖的压迫感。

安顿好沈梦石的住宿问题后，白朗就不打扰他休息先行离开了。次日早上九点，白朗准时前来，准备带沈梦石去考察他所青睐的那片适合建造贸易中心的土地。两人走出宾馆，走在清晨略显刺眼的阳光下，沈梦石心中对这块土地充满了期待。

这片土地位于黑河市南郊，距离通往苏联的口岸约有2公里的距离，地理位置可谓得天独厚，毫无疑问是一块理想中的仓储用地。沈梦石对于这样的选择感到兴奋，因为该地区的物流和贸易潜力巨大，这为未来的商业打下了坚实的基础。此外，这片土地的价格也相对合理，在沈梦石的预算内，能够让他更加轻松地进行投资和发展。

然而，白朗在电话中提到的唯一缺点是这片土地的地势较低。对于仓储用地而言，地势的高低直接影响到日常操作的便利性与安全性。为了将这块土地有效利用，沈梦石了解到必须对地面进行抬高，从而确保在设计与使用上的各项需求能够得到满足。而白朗先前提到的建设场地所需的90万资金，绝大部分都将用于地面抬高工程。沈梦石清楚，这一投资虽然看似费用不菲，却是为了确保未来的经营得到长久保障，避免由于地势低洼而引发潜在的损失。因此，这笔资金的使用是经过深思熟虑后的果断决定，也为沈梦石的投资项目奠定了重要的基础。

除了用于抬高地面的资金外，沈梦石在预算中还需考虑一项主要的支出就是托盘的使用。对于一家仓储库来说，木制托盘是不可或缺的基本物资消耗品，起着支撑和排列货物的重要作用。幸运的是，黑河市附近资源丰富，拥有大量的木材供应，这使得本地制作的木制托盘价格远低于东南沿海城市的水平，甚至不到后者的三分之一，这样的价格优势无疑为沈梦石的项目节省了大量成本。

而在场地内的货物产品中，主要堆积的是原木，这进一步明确了他仓储中心的经营定位。

此外，白朗还提到，依靠木制托盘来进行普通货物的堆放就够了，但南方运来的小商品仅靠托盘存放还不行，还得盖一座砖石结构的仓储库来存放这些商品。他决定在场地内搭建一座砖石结构的仓储建筑。这个仓库将专门作为南方商品的集散地使用，同时将仓库隔出三个房间，暂时做为员工的工作区。虽然在初期的设想中，面积只需要约500平方米，但这已足以满足前期的使用需求。在初步运营后，若业务量逐渐上升，白朗也预留了空间，以便于根据实际的业务发展情况进行后续建设。这样的规划不仅展示了白朗对贸易中心的全面考量，也为沈梦石提供了足够的灵活性，确保贸易中心能够根据市场的变化迅速调整策略与布局。