重回17岁：从买房收租开始 第58章 拆迁

那三套老破大一共是320平，在她们乡下可能算不上多大。

但是在魔都，没公摊的旧楼，实际使用面积超过100平，绝对妥妥的，可以称得上大。

而且地理位置也好，在未来的第一豪宅附近，她当时可是以每平8500块钱的“天价”买下来的又旧又破的屋子。

这辈子居然整整提前了一年！

但是管它呢——提前是好事儿啊！

她现在正缺钱，这年头可不是后来，说的离谱点，有的地方拆迁还不一定能回本儿，现在可是07年！（07年魔都的拆迁政策我没查到，我就按着我们这里当时的拆迁比例，再加上当时魔都的房价和我们这里房价的比例差额写了，跟现实中不一样，大家看着一乐就好，不要较真哈，毕竟本来就是架空的，假的）

那句话是怎么说来的，房子一扒帕拉梅拉，房子一移兰博基尼。

这句话在这年头可不是说说而已。

这通电话对现在的林深来说，不亚于久旱逢甘霖的一场及时雨！

接到电话第二天，林深马上跟学校请了假，一张机票飞往魔都。

林深到了魔都，先在市中心定下了酒店放下行李。

又分别去了自己租出去的房子那边儿，给帮忙负责管理的物业都送了点特产，老样子京城烤鸭八大件。

她当时除了这仨老破小，还分别在俩未来的金融中心繁华地段也买了房，一共九套，也是全都租出去了。

这大半年无论是租房还是日常管理，都是物业帮的忙，一点没让她操心。

虽然当时租房子的时候也给了中介费辛苦费了。

但是人都来了，过来看一趟也是应该的。

反正顺路么。

而且有句话说得好，阎王好惹，小鬼难缠。

同样是帮人办事，认认真真的上心，和随随便便的打发，那效果可是完全不一样的。

她现在也不差这几百块钱。

这点情商林深还是有的。

完事儿了，又休息了一天，才出发去了老破大的居委会。

她留了个心眼，没有直接去拆迁办。

而是直接去敲了邻居的门，提了点东西上门，顺带拿了房产证证明自己是业主，只是在外边儿上学平时不在这儿。

然后顺利的混进了业主群。

拆迁这门道多得很，你自己一个人啥都不知道直接去了拆迁办，那九成九你拿到的赔偿肯定就是最少的那一6批。（剧情需要纯属杜撰，请勿上升现实情况）

林深觉得先看看别人怎么说，先有个了解大家都是怎么想的再做决定比较好。

林深加了群，回到了酒店，先是点了一堆外卖，然后在落地前坐在沙发上，一边吃东西一边看群里的聊天信息。

弄堂张阿姨：“反正我们家是绝对不可能签字的！”

“拆迁办给的评估价看到伐？1.8万\/平！我屋里厢三代人住这里，60平就是108万！现在隔壁新天地二手房都卖到3万了呀！108万能做什么，拆迁完了我们全家住下水道还是天桥下边啊！”#怒火

“还有那个安置房，那么选，都要到乡下去了！怎么不干脆搬到隔壁市去了算了！干脆不让做这个魔都人算了！”

炒房王哥：@所有人 “大家先别急，我找关系问了，现在都没什么人签，隔壁村的也拖着，重点是要集体谈判，单打独斗肯定吃亏。”#握拳

租客问题-刘姐：“我三楼租给三个合租的，合同签到了明年六月。拆迁办说补偿租客两个月房租就行，但是鞋底钱要我们自己出，拆迁办不补偿的，怎么办啊？”#冷汗

顶楼周师傅：“老子阁楼30平是当年自己搭的，拆迁办不认产权面积！街坊们评评理，二十年前居委会盖章同意搭建的，现在说不算就不算？说什么只能按照装修面积赔偿，一平米2000块钱！2000块钱！打发叫花子呢！”#菜刀

“老子现在。隔成两套租出去，一个月都能拿3000块钱房租，你一平米给我2000块钱，啊pei！”

林深慢慢的翻着这阵子的聊天记录，发现绝大多数人都不太满意，只有少数几家签了的。

她总结了一下。

其实这个拆迁赔偿标准，说低也不低了。

房屋赔偿的话，有房产证的是一比一赔偿安置房，你房产证上多少平就赔偿你多少平。然后户口本是在这套房子里面的，每人再多加50平房屋安置。

没有在房产证上的属于违章搭建，就只能按照每平方2000块钱的装修补偿赔款了。

现金的话，有产权的面积是每平方一万八千元，再加上户口上每人30万元的人口补偿。

现在的问题是，安置房的位置的确是太偏僻了。

几乎可以说是从市中心最好的地段之一搬到了城乡结合部。

这其中的门道可不是简单的地段不同。

还包括出行，房屋价值，还有配套的生活设施，医疗资源，教育资源。

举个例子就是，自己的孩子本来可以在市中心名校读书，这一下子就到城乡结合部乡下小学去了。

没得选还好，有的选的情况下谁会愿意。

而且这种补偿标准，家里人口多的或者房子面积大的人来说还好。

如果家里人口不多，房屋面积又小的，那就相当于拿不了多少现金，住的同样是小房子，却从市中心搬到乡下去了。

说原地买房，又太贵，附近的商品房这两年价格涨的夸张，等钱下来了，买完了基本也就什么都不剩了。

等于折腾了半天，一毛钱没捞着。

也就是要么搬到城乡结合部去，要么你自己把钱都拿去买房。

林深琢磨着，教育资源医疗资源这些她倒是用不着，哪怕用得着的话，她在市中心还有九套房呢，到时候随便找一套，把户口迁进去就成了。

这个不用考虑。

然后她不是本地户口，人口赔偿这些她肯定是没有的。

她能拿到的就是房产证上一共是320平，也就是 320平的安置房，加上三百二十乘以一万八千元，也就是总价五百七十六万。

其实这个金额在2007年的现在，放在全国哪里都不算少了。

如果她是本地的，也不介意换个地方生活，房子一点没少，还多了几百万现金，的确是可以想要玛莎拉蒂，就玛莎拉蒂，想要帕拉梅拉，就帕拉梅拉。

林深想了一下，也懒得折腾了，主要是她也就请了几天的假，学校那边又要上课，又要考驾照，她也没空一直跟这儿耗着。

她决定明天就到拆迁办去，看能不能多磨一点什么安置房下来之前的租房补贴，早签约的奖金什么的。

（再次强调一遍，本章出现的关于拆迁安置的内容全部属于杜撰，属于小说情节内容，与现实无关哈，谢谢大家么么哒）