软饭硬吃，土郎中玩起硬核黑科技 第167章 骗局还是机会

萧问剑冷静下来，抬头四顾，没有看到水，看着苏苏说：“苏苏，你看铁梓宁走了没有，给我们搞点喝的来。”

苏苏站起来说：“好的！我去看看。”

萧问剑看着刘珊问：“你是什么意见？”

于世康说：“我觉得这是个骗局，是一个陷阱。tJt有多大的规模？”

“四五个亿美元。”

“你看，一次性搞掉近一半。”

刘珊解释：“其实…”萧问剑站起来打开门，发现铁梓宁和苏苏在外面喝着可乐，吃着披萨，笑着说：“我让你给我找喝的，结果自己在偷吃，几个意思？”

苏苏不好意思地笑了，递给萧问剑一罐可乐：“不好意思，我看短视频说，领导要你买烟，是为了支走你。”

萧问剑接过可乐，没好气地说：“进来吧，我如果不想让你听，会直接让你走。”

于世康抢过萧问剑的可乐，骂道：“剑人，老子还没有吃晚饭呢，你在这偷吃。”

刘珊补充：“刚才开会的，都没有吃，给我们拿点吃的吧。”

苏苏和铁梓宁拿着吃的喝的进了办公室，萧问剑喝了一大口可乐说：“刚才说到哪里了？”

刘珊边吃边说：“其实建工集团的境外美元债，是某些人洗钱出去的手段。”

萧问剑大惊：“境外债是假的？”

刘珊继续说：“债务肯定是真的，合法的，我们借钱给建工集团还债，也是合法合理的。”

“那他们是如何洗钱的？”

“你想，美国债市，谁会认南都建工集团的债券？”

“南都人？”

“这就对了。不过这不是重点，重点是我们拿到物业公司，如何实现盈利。”

“也就是说，如果收购下物业公司，能够实现盈利，即使是圈套，我们依然可以成功。如果不能实现盈利，即使是一个机会，也是一个陷阱。”

于世康大笑：“孺子可教！”

萧问剑的手机响了，是丛众打过来：“萧董，今天的会议纪要我发给你了，你看看，没有问题，我发了！”

“好，我看看。”

萧问剑看了一下会议纪要，觉得没问题，给丛众回了个消息：“增加一句，大股东对是否收购建工集团的物业公司，没有达成一致意见。发今天的参会人员，明总，涌福的股东。”又想了想，把会议纪要转发给了丁雯雯和易丽丽，增加了一句：“请对今天的会议主题发表意见。”

于世康边吃边说：“苏苏，萧问剑现在开会都带上你了？”

苏苏不好意思地笑了：“今天是我主动找萧董汇报工作。”

萧问剑看着苏苏说：“你今天没有发表意见，你说说你的意见。”

苏苏高兴地说：“我个人支持这个项目。”

“为什么？”

“第一，tJt不是涌福的，更不是你个人的，3.1亿美元，涌福只出1.1亿，大头是tJt的，涌福只出小头。”

于世康大笑：“有道理，你这个说法，把我也说服了。”

“第二呢？”

“第二就是如果物业做成功了，收益会很大，35万户，没有一百万人，也有五十万人，几乎是一个区县的人口。大部分还是在一线城市的市中心，只有少部分是近郊远郊和二线城市三线城市。价值肯定不值1.1亿美元，无非是明天找苍劲夫多要点抵押物。”

刘珊点点头说：“要不明天和苍劲夫谈判，让他出所有的借款费用，另外给我们百分之三的担保费。”

“这有区别吗？”

“区别大着，金融机构会收各种费用，如律师费等等，这些第三方的费用，都让他出，我们只收百分之三的担保费。”

四人又讨论了一会，萧问剑的手机响了，是易丽丽打过来，萧问剑接通电话说：“易老师好！”

易丽丽激动地说：“萧董，我支持收购建工集团物业公司。”

“为什么？”

“我当年跟着肖银明，做过物业公司的调查，调查最多的就是建工集团的物业公司，只不过有些问题，太过尖锐和敏感，没有上传到《南方经济人物周刊》的服务器，我发给你看看。”

“谢谢！你觉得物业公司能够盈利？”

“肯定，我们进行过定量分析，能够预测利润，如果加上现在的互联网思维，肯定大赚特赚。”

“那为什么现在的物业公司不赚钱？”

“钱是赚了，只是进了不同人的口袋。”

萧问剑有些不相信地问：“别的公司我不知道，但民安物业我们有审计。”

“审计看不出来的，这里面的门道深着，我和肖银明的文章有，你先看看，哪天有时间我们详谈。”

“好的，我今天先看看。”

萧问剑挂断电话，刘珊问：“易丽丽说什么？”

萧问剑解释：“她说她以前做过物业的专项调查，还说她的调查报告，有太多尖锐和敏感问题，不能上传杂志社内部的服务器，更不能公开报告，一个物业公司有这些吗？”

刘珊笑了：“我家就有物业公司，肯定有。”

“举例说明。”

“如果业主要开会，如何破坏？如果业主要换物业，又如何破坏？”

“为什么要破坏，不能双赢吗？”

于世康大笑：“萧问剑，你这个白痴，例如，有些物业，电梯里面的广告费，大部分给物业经理拿了，连物业公司的财务都只见了一小部分，业主怎么会跟你双赢？另外一家物业公司要来赶你，你能和这家物业公司实现双赢吗？”

“我明白了，我知道老燕为什么刚才那么保守了。可刘晓明为什么那么激动呢？”

苏苏笑了：“可能他是那个物业经理。”

众人大笑。

萧问剑从书包拿出笔记本电脑，打开之后，登陆邮箱，找到易丽丽的邮件，打开大至看了一下，越看越心惊，转发给面前这三人、相关高管、苏梦、夏雨桐，发微信给易丽丽：“易老师，为什么你知道如此多的内幕，还对管理物业公司，这么有信心？”

易丽丽很快回复：真正的英雄主义,就是看清生活的真相后依然热爱生活。