软饭硬吃，土郎中玩起硬核黑科技 第170章 生意不好谈

萧问剑微笑着解释：“我们是想收购南都建工集团的物业公司，但时间比较仓促，我们肯定来不及评估，更来不及过户。因此，我们建议，我们两家先签订借款协议，你们把物业公司及其附属的停车场会所等，以及位于北郊区工业园的126亩土地，抵押给我们，我们先把3.1亿美元借给你们，我们慢慢地谈收购。”

马总生气地说：“昨天在市政府不是说好了吗？物业公司作价3.1亿美元给你们，你们这是坐地起价。”

苍劲夫也说：“萧董，并不只有你们一个单位想收购物业，你们不要，有的是人要。”

萧问剑站起来说：“那好，我们打扰了，我们回家吧。”

刘珊连忙说：“萧董，你别这样，苍董，你和我爸爸是老朋友，我们有话好说。今天是5月11日下午，你们要在5月15日归还3.1亿美元，没多长时间了。物业公司管理着280多个小区，每个小区去看一眼，都是一个很大的工作，根本不可能在这几天内完成交接。不错，是有好多家公司想收购建工集团的物业公司，我们家、于家，都有收购的打算，我们这几天做不到的事，他们肯定也做不到。我们先做抵押借款，并不影响以后的出售，你们以后可以价高者得。”

张总看了一眼苍劲夫，笑着说：“这个小姑娘说得有道理，但对于抵押这么多东西，我持异议。”

苍劲夫看着马总问：“老马，你是什么意见？”

马总笑着说：“我能有什么意见，建议还是上党委会，这属于三重一大。”

萧问剑看了看刘珊，刘珊说：“可以，你们尽快，我先把我们的合同草案，发给你们，我们能加个联系方式吗？建工集团的王董，我们联系不上了。”

苍劲夫苦笑道：“他调动到政府部门了，这事你们找马总吧。”

萧问剑好奇地问：“成了公务员？”

马总苦笑着点头。刘珊加了马总的微信，马总却说：“我发办公邮箱给你，你发到我邮箱吧。”

“好的！”刘珊答应了。萧问剑等人告别苍劲夫三人，朝楼下走去，萧问剑好奇地问：“不是说逢进必考吗？为什么王董成了公务员。”

刘珊笑着解释：“国企里副处以上干部，可以调动到党政部门。张名以前就是央企的党委书记。”

“这倒是一个捷径。”萧问剑说完，心想，童真为什么不走这条路？

车上，萧问剑把会谈结果，发了个消息给相关人员，包括古井松、夏雨桐、苏梦。

萧问剑很快收到古井松的电话：“小剑，你为什么不是直接收购建工集团的物业公司？”

“第一是收购没那么快，必要的流程还是要走。第二我们初步评估了，建工集团的物业公司值不了3.1亿美元，我们增加了部分地产。他们说他们要上党委会。”

“你不害怕他们不找你们借钱？”

“不借就不借，我们的风险正好小一点。”

“可是，我已经和别人签订了两个亿美元的借款合同。”

“多少时间，利率是多少？”

“一年，年利率是百分之七。”

“没关系，投资给涌福，我们确实准备收购一批物业公司。”

“你觉得你能实现百分之七以上的回报吗？”

“投资吗，不可能绝对赚，我们先把企业做好再说，涌福有上市的规划。”

“你知不知道，外资企业在国内上市很难的。”

“这不重要，关键是把企业做好，只要企业做好了，国内上不了市，还可以到国外。”

“你心这么大？”

“这不是心大心小的问题，走上这条路了，只能不断向前。”

两人又聊了几句，萧问剑挂断电话，给刘珊通报了古井松的内容。刘珊说：“我总觉得哪里不对。”

萧问剑安慰：“兵来将挡，水来土掩，你不用担心，我们拿钱的利率虽然高点，但不会有大风险。”

前排的廖丁生回头说：“萧董，你不要小看南都建工集团的无耻，他们有可能把抵押物卖了，并且不给你还钱。”

萧问剑惊讶地问：“那他为什么不直接抢？”

廖丁生继续说：“是的，我曾经代理过一个案子，他们在一个小区，一房多卖，好多业主钱拿不到，房也拿不到。”

萧问剑大惊：“公检法不管他们？”

刘珊呵呵地笑了：“那个小区我听说过，找他们要房的人，后来还被关过几天，不过本金退了，房子却涨了好几倍，新闻报道也和谐掉了。”

萧问剑骂道：“老子不信邪，如果谁他妈的敢卖老子的抵押物，老子招募死士，剁了他狗日的。”

刘珊呵呵地笑了：“萧董，赌气的话你不要说，我们是为了求财，建工集团现在财务危机，但他们真有可能一个抵押物，抵押多次，或者把抵押物出售，我们想办法做好预案，你给谭市长提前打个招呼。”

“有道理，害人之心不可有，防人之心不可无。廖律师，这段时间涌福比较忙，我给苏苏讲一下，你过来帮忙，我们按律师的费用付给你。”

廖丁生大喜，客气地说：“苏苏姐已经和我签了就业协议，答应招聘我，我拿了毕业证就可以签劳动合同，不用再另行支付费用。”

“你那是会计师的工作，我们的律师费还是正常付费，你这段时间向刘总负责，珊姐，你给他派活。”

刘珊也说：“是，建工集团的物业公司太大了，我们确实需要大量人手，你以后就到望月楼上班，具体工作我另外给你讲。”

廖丁生狂喜，继续客气地说：“我还是先给苏苏讲一下吧。”

萧问剑拨通苏苏的手机，给苏苏的讲了几句，把手机交给廖丁生。

这时萧问剑的另外一部手机响了，是李处长打过来：“萧董，陈市长请你过来一趟。”

“李处长，是啥事？”

“好像是药品生产和药品安全的事。”

“好吧，我过来。田宾，到市政府。”