重生92之购买认购证 第65章 买四合院

银行里，刘长海说道:“军哥，你先去外边打一辆出租车，打好出租车我再出去！”

“行，那我去了！”

李军军先去大街上拦了一辆出租车，刘长海才拎着包出去。他怕银行门口被坏人盯上。

然后，两人坐着出租车回到旅馆，找到王艳兵、焖子和李雪三人。

让他们把钱赶紧给制衣厂送过去，刘长海估计现在制衣厂都快揭不开锅了。

刘长海对王艳兵说：“七十八万直接入制衣厂的账上，这是羽绒服的钱和来时借的制衣厂的八万！剩下的22万不要入账！单开一个收据，先放保险柜！”

王艳兵点头。

“还有，你们送完钱，就赶紧回来，房子不退呢。你以后要在这边的公司坐镇。”

王艳兵点头说道:“行，那我现在就出发。”

“嗯嗯，路上注意安全！”

三个人拿着钱去了火车。

从燕京到上谷也就三个多小时的车程，如果转账汇款的话需要两天左右，还不如人去送一趟。

送走王艳兵等人后，刘长海问：“军哥，你给我找的人约在哪了？”

“约的是今天下午两点，心遇咖啡馆，三个人，一个日常管理，一个财会师，一个出纳。”

“哦。”

李军军:“日常管理是你嫂子的朋友，叫梁晓珊，为人正直。也正是因为为人正直，不会钻营和变通，由于太讲规则，得罪了原单位的领导，之后经常被穿小鞋。就这样气不过，她从原单位直接辞职了！”

“那两个人呢？”

“财会是你马哥介绍的，以前和他们公司合作过，接触时间长，人不错，业务能力非常强。只是他们老板对员工不太好，你这边发展潜力比较大，就推荐过来了，人家现在还上着班呢。”

刘长海点点头。

“出纳就是熟人的妹妹，你要是有别的人选可以换掉。”

“行，先用着看。”

刘长海看了看表说道:“这还早着呢，那房子找的咋样了！”

“那正好利用这个时间去看房子，后海附近的一个四合院。”

“是啊，四合院挺好。走，咱们去看看。”两人打了一辆车，前往后海。

在路上，李军军说道：“你说让我找房子，开始去的燕京大厦，一问租金吓死人，算下来一年好几万。我想还不如租个四合院呢，一年才几千块钱。”

刘长海回应：“你说得太对了！这房子他卖吗？”

李军军说：“他急着出国呢，肯定想卖啊，哪个傻子买啊！要价那么高，有那钱去住新楼房不好么，干净卫生，还带卫生间。”

刘长海脸一黑，心说：我踏马就是那个傻子！嘴上却说：“军哥，也不能那么说嘛，这四合院紧邻后海，核心区域，没准以后会升值呢！”

李军军问：“你想当那个傻子？不对，你想买四合院？”

“嗯，有这个想法。”

其实刘长海开始并没打算买四合院，想着有钱了再买，离着升值还有十几年呢，现在就占用那么一大笔资金划不来。但是后来一想，这四合院可遇不可求，并不是说想买，就有人卖！既然碰到了，买下来也行。

“他这个房子产权清晰么？”

“产权挺清晰的。这房子1983年产权就归还了，因为当时住的是某部门的工作人员，1987年人家单位盖好家属楼就直接搬走了。”

“这太难得了，看看好的话，我就要了。”

“你说真的呢？”李军军有些惊讶。

“当然了！”

像这样产权清晰的房子真的可遇不可求，有的四合院虽然把产权还给房主了，但实际住着的租户却赶不走。房主空有房产证，却管不了房子，也卖不掉。

两人来到四合院，敲了敲门，从里边出来一位穿着白色西装的中年人，问道：“你是？”

李军军说：“老赵，是我，我们来看房子，前几天我不是来过么！”

“哦哦，李老弟，陈东介绍来的。”

李军军:“对对！我和陈东是朋友。”

“那赶紧进来吧！”

三人进去以后，老赵的老婆也出来了，一看就是利落人，打了一声招呼就又回屋了。

老赵领着他们开始参观：正房三间、两间耳房，东西厢房各三间，外加南房四间带一个大门口。房子不少，虽然是一进院，但是占地大，要比一般的四合院大不少。

老赵还在推销自己的小院：“这开公司绝对行，这么多房子绝对够用，还不贵。”

刘长海说道：“嗯嗯，确实是，除了旧点、破点，没有厕所、没暖气，那边墙皮还掉了以外，都挺好的！”

这话太噎人了，差点没把老赵噎死。

老赵连忙说：“也不能这么说嘛，它不是便宜么！”

刘长海又说：“老板，这房子出租也挣不了什么钱吧，还不如直接卖了呢，看着不结实啊，再放下去，不砸手里嘛。”

“我倒是想……嗯？怎么着，兄弟你想买？”老赵反应过来问道。

刘长海说：“我倒是有那么一点点意思，不过得看你有没有诚意了！”

“有，有，有诚意，绝对比市面上的房子便宜，这样吧，这房子你给我20万行不行。”

刘长海想到上一世千禧年之后看过一条娱乐新闻：1990年，国际巨星陈龙以每套五十万的价格，在燕京买了几套四合院，就是不知道人家是多大平米的四合院。既然这样，那就探探他的底吧。

“老哥，你这也没诚意啊，人家三进院才卖四十万，你这一进院就卖二十万？”

“兄弟，这一进院和一进院也不一样，你看我这房子的开间是不是大，院子是不是比别人家的大？”老赵急忙解释道。

刘长海一脸为难的说道:“这样吧，老哥。给你十五万，行不行，毕竟你这真的太旧了，我还要重新翻盖或者好好修缮。”

“老弟我是真着急用钱，你这样吧，咱们各退一步，你给我十七万，行不行。”

“十六万，明天过户现金，其中包括美刀，按银行汇率折算。”

老赵想了想：“行吧，明天过户？”

“对，明天八点我过来。”

刘长海:“老哥，我再打听个事，你们附近还有没有卖房子的。”

老赵看着刘长海，心想：有我也不告诉你啊，我这还踏马的没卖出去呢。万一看上人家的房子再不要我的房子咋办！等明天交易过了户再告诉吧。

刚想说不知道，就听到刘长海又说道：“我给辛苦费，房子只要是我看上了，有几套我要几套！”

老赵想了想：“你先给我1000的定金，明天你要是不要，定金不退！”

刘长海说：“行啊，你要是不卖，定金十倍偿还。” 心想：你怕我不买，我还踏马怕你不卖呢！

刘长海给了他1000块钱的定金，老赵写了两份字据，写好后两人签了字、画押，一人一份。

老赵把字据收起来，说道：“你给多少好处费啊，”

刘长海:“给一千！到时候多帮我说说话！”

老赵行:“行，就这么定了，刚才你不是说三进四合院吗？走，带你去看个好的！我朋友的院子，现在正想卖呢。”

说完又凑近刘长海：“我们都说好了，一起去美国，到了那就是刷盘子也比在这儿强！”

刘长海心想：去吧，等二十年以后，你们在美国辛辛苦苦攒够100万美刀回来，就会发现当年卖掉的四合院，现在值1000万美元了。

三人去了后海临街的一个大院落，老赵上去敲门，门开了。见到是老赵后，寒暄了一阵，房主带着刘长海他们进了院子。

一进门就是前院，往前走就是垂花门；倒座房有四间加一个大门口。

过了垂花门就是内院，同样是三房两耳，一间耳房通后院，两边是东西厢房，各三房一耳。再往里走就是后罩房。

这个面积应该在1100平左右，刘长海没进门的时候就看上这套房子了，这地段太好了。

刘长海说道:“这房子产权清晰么？”

房主说道:“房子产权绝对清晰，这以前是某单位占了这房子，用来办公。后来国*家归还产权，他们就搬走了！”

刘长海说道：“哦，大哥，房子咱也看了，你给个价吧。”

房主说：“最低五十万。”

刘长海说：“大哥，你这房子最多给你四十万。”

“那我不卖，你们走吧。”

这时，边上的老赵发挥作用了，拉着房主到一边说道：“老宋，差不多得了，我那房子就卖这小伙子了，我那房子面积也不小啊，才十多万。给你四十万不少了，再说了，咱俩早过去一天，就早挣一天的美刀，就这点差价，刷一个月的盘子就回来了。”

老宋觉得也是这么个理，就说：“一口价45万，我就卖了！”

刘长海想了想，说：“行，房子过户，明天现金交易。”

老赵说道:“可以。”

之后又和俩人谈了谈细节，谈妥了以后，和二人告别。