我就开个超市，省里怎么来人了 第59章 准备拿地

云顶之弈无疑是一款极其出色的游戏，而且这种游戏制作成本并不高，有楚白给的5000万足够在短时间内制作出来。

他还记得，没有穿越前，《刀塔自走棋》是由5个人的小团队，花了一年时间制作出来的。

不过刀塔自走棋只是一款mod，美术资源用的是刀塔本身自带的，所以才能5个人只花一年时间就制作完毕。

同样的，游戏美学有充足的资金和足够的人员，还有楚白给的策划方案，员工只需要找美术画稿，然后设计制作就行了。

综合下来，两个月就能制作出来。

再用一个月测试bUG。

4个月左右，这款游戏差不多能够上线。

那个时候，刚好是新年期间。

玩家们有的是时间和小伙伴一起开黑垫分。

一旦云顶之弈获得成功，公司就可以继续招人开始下一个项目，直接拿云顶之弈ip制作英雄联盟。

这两个游戏可是摇钱树。

楚白投资的5000万根本要不了多久就能回本，此后就等着拿钱。

解决完明创优品和游戏美学两个公司，齐松也在不久后走进办公室。

楚白揉了揉太阳穴。

月底是真的忙，这两天各种字签的手都酸了，今天又是各部门汇报工作。

不过钱是自己的，累也只能累着。

齐松一进来，就拿起夹在手臂处的文件，照着念起来：“楚总，大厦本月租赁面积1534平方米，空置出一层，但该楼层很快就被楚总用于游戏美学公司，另有一间空置办公室350平方米，用于明创优品。”

“目前，楚氏大厦出租面积含明创优品与游戏美学在内达平方米，其中本月应收租金面积达5000平方米，实收租金面积5000平方米，应收租金十二万五千元，实收租金十二万五千元。”

“本月应收电费二百五十万零七千元，实收电费二百五十万零七千元。”

“支出方面，电费支出二百五十三万元，多出部分为公共区域用电，水费支出一万七千八百元，维修保养费支出三万三千元。”

“扣除支出，本月大厦进账五万一千两百元。”

楚白诧异：“我们大厦这个月只有这些进账吗？”

他隐约记得上个月好像远不止这些。

齐松立刻给出解释：“是这样的楚总，我们写字楼会按照顾客的合同起始日每6个月收取一次租金，因此每个月的租金收取金额就会不同，一年内的会有几个月的租金很低。”

“往往4-5月，10-11月份这四个月是最低的时候，而1-3月，7-9月份是最多的时候，每个月能收租金达上百万元。”

齐松这么一说，楚白立刻就明白了。

写字楼招商根据招聘规律，往往是季节性的，年前年后以及暑假期间招人最容易，租客自然最多。

因此，1-3月和7-9月份的租金很多，而4-5月份是招商淡季，这段时间以及半年后的10-11月，租金就低。

至于12月份和6月份，属于中等水平。

总而言之，一年下来，楚氏大厦的租金能收个五百多万。

除去其他费用，一年也有四五百多万。

当然，这种租赁税很高，接近20%，还有人员工资什么的，实际落入口袋的，大约在三四百多万。

这也是楚天雄想要稳定下来，干脆找政府拿地，做两栋楼的原因。

哪怕楚白再怎么败家，只要两栋楼还在，每个月收租都能过得很不错。

“大厦没什么问题，出租率也在90%以上，以后按部就班即可。”楚白很满意，这个出租率保证了自己的基本盘。

“对了。”楚白想到明创优品和游戏美学，和齐松交代一声：“明创优品和游戏美学的租金正常收。”

虽然都是自己名下的产业，但一码归一码，以后各公司都会有自己的财务部门。

齐松立刻领命：“是，楚总。”

齐松一离开，楚白摸着下巴思索起来。

按照楚氏大厦的情况，自己何必找别人租赁场地开分店，直接拿地做楼不是更好？

现在楚白账上还有5个多亿，并且当初建造这栋楼的贷款都还清了，完全可以再拿一块地建楼。

楚白立刻打电话给财务，将当初老爸拿地以及建造大楼的花费问来。

不看不知道，一看吓一跳。

当初这块地属于城市边缘地区，拿地的价格很便宜，加上建楼，总共也就花了1个亿。

如今，这栋楼的价值远超1个亿。

自己手中的5个亿就算不够拿去拿地建房子，有这栋楼在，再贷个5亿不成问题。

楚白越想，越觉得可行。

当即，他拿出电话，拨给梁飞：“梁叔，我这里想拿块地建商业综合体，您有什么路数吗？”

梁飞听见楚白想拿地，很是意外。

不过他稍作思索后，回答道：“你不是有刘见山电话吗？可以找他问问，他人脉比较广，说不定认识国土局那边的。”

楚白眼前一亮：“多谢梁叔提醒，我这就联系刘总。”

挂断电话后，楚白立即拨通了刘见山的号码。

电话很快接通，传来刘见山爽朗的声音：“小楚，怎么想起给我打电话了？”

“刘总，有件事想请教您。”楚白开门见山，“我打算拿块地建商业综合体，不知道您有没有门路引荐一下国土局的人？”

电话那头沉默了几秒，随即刘见山笑道：“巧了，我刚好认识国土局的王副局长。”

“这样，我组个局，今晚七点在上次那家酒店用餐，你看如何？”

“太感谢了！我一定准时到。”

楚白顿时大喜。

挂断刘见山的电话后，楚白沉吟片刻，从座椅上起身，开始翻箱倒柜。

最后，楚白挑了两盒价值不菲的老茶，换成普通小木盒包装。

看着时间还早，楚白回到办公桌前，打开电脑制作商业计划书。

楚白是工商管理系毕业，商业计划书对他而言，简单的很。

刘见山只是引荐，礼物也只是博个好感，想要拿到好地块做商业综合体，就得有所准备。

这种东西，不是你说送礼就能成的。

商业用地和住宅用地性质不同，楚白不需要住宅性质用地，他只想要个商业性质用地。

可如果你要拿商业用地，却连商业计划书都没有，别人凭啥给你这块地。

要知道政府既然规划出商业地块，说明对该地块开发后的消费，就业以及税收情形是有相应预期的。

如果你拿了地，做的一塌糊涂。

一旦查下来，势必会对审批的人有一定影响。