重生90年代，从混混到商界狂龙 第130章 抄底的机会？

夜深，春雷厂的行政楼灯光仍未熄灭。

罗燕一人坐在会议室，手边摊着三叠分账报表。她左手翻着“副楼预售资金账”，右手拿着荧光笔圈出几处数字——预收款到账节奏虽放缓，但节余仍有小幅增长，主业运营账目在近期压缩开支后出现可调动空间。她心中盘算着“现金使用权”的优先级，目光渐渐落到桌角另一份资料上。

那是两块地皮的信息，一在福田西角，一在布吉村边缘，本月刚被业主挂牌甩卖，单价比年初市值跌了将近30%。

她将资料拍在桌上：“这种急售的地，不是机会，就是坑。但从账上看，我们是有‘调拨余地’的。”

第二天一早，临时小会上，罗燕直接把这两宗地的清单放在李向东、王哥、罗工三人面前：“不花钱，不等于不算账；现在要看，我们是不是有把这口钱花在明天上的胆子。”

王哥看着那红圈圈出的地价，皱眉：“燕子，这种时候还进场？不是说‘现金为王’吗？你这是玩火。”

罗燕没急着反驳，只是翻开文件夹中三账流向图，用铅笔在白板上划出三条线：“副楼账留着兑认购，厂务账控得住工资开销，只要施工账不上新重包，我们腾得出这笔钱。”

她看向李向东：“不是说我们非得抄底，是我们得知道自己到底还能不能下手。如果一点余力都没有，那就是瞎忙；但如果真有，那现在可能是五年里最便宜的入场点。”

全场沉默，空气仿佛凝住。罗燕靠回椅背，语气低而坚定：“我们不是没钱，是钱得看怎么花。”

李向东站在办公室窗前，手里拿着那两张地块资料，一遍遍看，眼神沉静而复杂。

他脑海中忽然闪现出主楼封顶那天的场面——鞭炮声、笑声、王哥摸头盔的那句“咱是给自己盖的”。那是春雷拼出来的一场胜仗，是把“不可能”变成了“我们也能”。

可如今，别人都在撤，资金链一紧就断，银行放贷门槛水涨船高。这时候跳进去，是勇气，还是愚蠢？

“来会议室一趟。”他叫上罗燕和王哥，小范围碰头。

王哥一坐下就摇头：“你说买地这事，我劝一句——现在连材料商都不赊账了，你真要压进去，后面工程怎么办？到时候不动产卖不出去，不就是把现钱变死账？”

李向东没急着答话，转头看罗燕。

她不疾不徐地把那两块地的地段、规划指标与附近村改政策细节交代清楚，然后说了句重话：“李总，我们不是炒地的。但你也知道，城中村这个模式，你不提前站住点，就等着给人打工吧。”

王哥皱眉：“你这是在赌？”

“是判断。”罗燕语气不变，“你可以说我们冒进，但不能说我们不清楚自己为什么要冲。”

她望向李向东：“别人现在是在逃命，我们在试图控盘未来。如果我们真要做成片区开发，地不是越后买越便宜，而是买不到。”

沉默片刻，李向东轻声问：“要是这一步失败，会不会伤到我们主业？”

罗燕看着他，缓缓吐出四个字：“不会跨，但会疼。”

这句话，像是在文件上打了一枚印章——未决、但沉重。

正当李向东准备安排与两块地的业主面谈，争取在市场还未完全反应之前锁定交易，一个电话打破了节奏。

“李总，我是建行这边的李副总。”电话那头语气罕见地直接，“总部刚下发了区域风险通知，所有新的授信审批全部冻结。你们春雷要是打算拿地，劝你马上停手。”

李向东一愣：“我们没申请贷款，是自有资金。”

“我知道。”对方语速不减，“但风控不是等你缺钱时才发作的——现在谁动地，就是在对抗监管信号。你一买，我们就必须上报。”

他稍顿一下，又补了一句：“总部现在连我们存量客户的融资用途都要调阅，尤其是像你们这种制造 地产两头做的，最容易被盯上。”

李向东沉了脸：“他们不看我们账上有没有问题，也不看我们有没有违规融资，就看我们‘买没买地’？”

罗燕站在一旁，皱眉接过电话：“李副总，我们春雷三账分离，地产项目从未动用银行授信，现金明明白白，我们也不想被一刀切。”

“我理解你们，但理解不能代表批准。”对方冷静回应，“你们一买地，在总部眼里就成了‘借制造之名，行地产之实’。形势不对，李总。”

电话挂断，空气突然压得发沉。

李向东把资料丢回桌上，叹道：“他们不怕我们出问题，只怕我们变成另一个出问题的公司。”

这一刻，他终于意识到，在“系统性风控”面前，意图和能力，有时候连解释的机会都没有。

深夜，李向东站在封顶的主楼顶层，秋风猎猎。他望着脚下这座用无数个日夜拼出的混凝土巨物，手里握着两块急售地皮的资料，像握着烫手山芋。

“盖起来的是信任，压下去的是一堆债。”

他轻声自语，回忆起工人喊出“我们给自己盖的楼”的那天，耳边又响起银行副总那句冷冰冰的提醒——不是看你有没有钱，是看你敢不敢买地。

凌晨五点，他把两份资料一页页撕碎，装进文件袋里，扔进了楼顶的垃圾桶。

第二天晨会，气氛不同往常的凝重。罗燕、王哥和几个项目组核心都在。李向东一开口，声音平稳却坚定：

“地，不买了。不是怕，是不值得。这个时候，留命比留便宜重要。”

他顿了顿，扫视众人：“我们回头盯住主业，按原计划推进西侧c栋。先活下来，再想扩。”

王哥第一个松了口气：“我就说你不会冲昏头。”其他人也纷纷点头。

罗燕轻轻一笑，没有多说，只低声回应：“我从没想让你赌，我只是告诉你——市场真正的分水岭，不是谁跑得快，是谁能站到明年春天。”

窗外阳光透进会议室，照在一份新打印的《西侧c栋启动计划书》上。

春雷，按下了扩张的暂停键，却没有熄灭火种。这一刻，李向东第一次不是靠嗅觉判断未来，而是靠决策穿越寒流。