枭雄崛起：都重生了谁还做悍匪 第63章 公司搬迁，立足中环！

中环，德辅道中19号。

环球大厦。

“这就是你们选定地方？”林泽饶有兴致看着面前玻璃幕墙大楼。

在确定要将芙蓉公司总部从旺角搬迁到中环后，以王蔚为首多个部门负责人组建了一个考察组，在中环找寻合适大楼。

“是的老板。”

王蔚语气带着一丝兴奋：“这栋大楼价格合适，地理位置很优越，斜对面就是怡和花了重金修建的康乐大厦，马路对面就是渣打大厦，置地广场、周围交通便利，距离天星小轮港口，直线距离只有几百米。

楼下就是地铁站，区位优势明显。

当然最重要的是，这栋大楼目前有业主在连楼出售。

大厦也很新，八零年才正式落成。”

“嗯~”林泽微微颔首，目光仔细打量着眼前这栋颇具科技感的办公大楼。

玻璃幕墙的写字楼放在十几二十年后不算什么，但在眼下还是属于新鲜事物。

很多大厦这会儿还是老式风格。

除了极少数大厦、比如李家铖投资修建的海富中心也使用了玻璃幕墙。

说到李家铖，林泽突然想到一件事。

忍不住眉头微挑：“这栋大楼是长实修建的？”

“确实是长实修建的。”

王蔚似乎看出林泽对李家铖不感冒，开口解释道：“当年长实击败了置地，拿下这块地皮物业发展权，不过大楼还未修建完工就已经全部卖出去了。

如今这栋大楼所有权在不同业主手里，已经跟长实没什么关系了。”

“嗯~”林泽点点头。

“你们看的是哪些楼层？”

“回董事长，目前沟通连号楼层是13楼、14楼和15楼三层，卖家是一家金融公司。

每层楼面积有1.67万平方尺（约为1502平方米），总面积为5万平方尺。

目前业主售价是一亿两千万港币。”

听到三层楼只要一亿两千万，林泽倒是觉得不贵，放在二十年后，单层面积估计就得要个三四亿港币了。

但对于眼下市场环境而言，这个价格林泽觉得贵了。

要知道，这会儿房地产市场低迷。

肯花钱买楼的人很少。

尤其是在去年12月份，两国在香江问题上达成了一致，确定了香江回归，这加剧了很多二五仔的恐慌，变卖资产逃离。

简单来说，就是市场恐慌性抛售，卖家变多买家少。

“这栋大楼当初开盘价是多少？”林泽问道。

王蔚思考了片刻：“具体开盘价不太清楚，不过当时新闻报道，整栋大楼不到八小时就卖完了，价格是五亿九千多万。

因为卖得太快，当时还轰动了全港。”

林泽眉头微挑，在心中计算了一番，开口道：“这么说来，每层售价大概在两千万左右？”

“是的！”

“那就跟业主谈，三层楼最多八千万。”

“另外再看看其它楼层，看看有没有业主卖，若是单层售价两千万左右，也可以买，能是连层最好，不是连层也无所谓，只要价格合适就买。”

林泽觉得可以趁着现在价格便宜，抄底多买几层。

在其它地方还担心写字楼买了后不好出售，但在香江中环，以后根本不缺租户和买家。

香江中环未来可是全球写字楼租金最贵的区域，以后就算不卖，拿来租，每年也能收入不少。

岂不闻包家在九龙修建的海港城，在二三十年后，每年租金就有近百亿港币的收益？

这还是在九龙尖沙咀地区。

论地理位置和繁华，还不如环球大厦。

总之，香江这个地方炒楼，从长远角度来看是肯定不会亏。

甚至可以说，现在闭着眼睛买，放个十几二十年，也有个五倍以上的收益。

听到林泽说八千万，王蔚脸上露出难色，一副欲言又止模样。

林泽眉头微挑，脸色不悦：“有什么话就直说，吞吞吐吐像什么？”

“董事长，这八千万价格，想要拿下三层楼，估计是不可能。”

看到林泽眉头皱了起来，王蔚连忙解释道：“这环球大厦，在八一年的时候，物业价格就已经溢价30%了，八二年的时候，价格又小涨了一波，虽然近两年房地产市场不景气，有些低迷。

但八千万港币估计是很难拿下。”

林泽眉头紧蹙，他倒不清楚这些。

毕竟他穿越过来时，已经是八四年了。

想了想，林泽开口道：“先谈吧，尽量把价格往下压低，你也清楚，公司资金现在也比较紧张，能省一点是一点。”

看到林泽松口，王蔚心中松了一口气，她是真没那个本事，花八千万就买下三层楼。

......

也不知道是不是卖家急着脱手，还是王蔚口才了得，在上次实地考察过去五天时间，卖家就松口了。

不再要价一亿两千万了。

喊出最低价八千五百万港币。

声称是最低价了，少一块钱都不卖。

林泽想了想，还是同意了这个价格。

随后，双方约了个时间，签署了交易合同。

钱也在第一时间把钱打给了对方。

自此，也代表着芙蓉集团终于有了自己的写字楼。

13层和14层目前有公司在租用。

15层倒是空着的。

所以，在完成交易之后，公司就开始搬家。

好在在写字楼办公的员工不算很多，满打满算也不过一百五十多号人。

主要是集团总部员工。

其次是报业公司、电影公司。

至于医药公司和饮料公司，除了文职办公人员、例如市场部、销售部等文职部门在这边。

剩下的，如研究中心、生产部门等都在荃湾工业大厦那边。

公司搬迁，乔迁到中环这个寸土寸金地方，每个员工脸上都充满了喜悦的笑容，哪怕有的人住在九龙。

毕竟这代表着公司蒸蒸日上。

还有到了中环这边，办公环境提升了一大截。

以前每个人办公区域也就一平米左右，现在平均算下来，每人至少有三平米。

位置宽敞了，可活动的区域多了，上班时心情都要好不少。

......

1985年1月23日。

在公司乔迁新办公大楼第三天。

会议室。

王京、陈嘉尚二人正一脸拘束坐在凳子上，在两人对面，林泽手里正拿着一份文件。

文件内容正是王京二人完善的《赌神》剧本，以及打算聘请的演员和电影预算清单。

除了三人外，周志辉这个电影公司总经理也在场。

房间静悄悄的，呼吸声都能听见。

时间一分一秒过去。

也不知道过了多久，反正王京、陈嘉尚二人觉得过得挺久。

“剧本写的不错。”

林泽放下手中的文件，笑着说道，肯定了对方的付出。

王京二人心中松了一口气。

“小刀这个角色，你们打算找梁潮韦来饰演？”

主演不用说了，肯定是周闰沷、另外狄隆饰演高进的保镖龙王这个角色。

至于为何不饰演大反派高义。

主要是中年时期的狄隆长相过于正派，气质也比较和善，没有那种狠辣气质。

“是的，我们觉得梁潮韦跟这个角色比较契合。”王京说道。

“为何不找刘得桦？我觉得他挺适合演这个角色。”

林泽觉得还是刘演小刀比较好。

梁虽不错，但不知怎么的，他对梁的观感不是很好。

王京两人对视了一眼。

咽了咽口水，王京迟疑道：“董事长，桦仔现在被无线那边封杀了，请他拍戏，恐怕会惹恼...”

林泽眉头微挑，好奇道：“他怎么被无线封杀了？”

他还真不清楚，刘得桦还有段被封杀历史，他一直以为这位天王顺风顺水呢。

“事情是这样的...”王京将事情说了下。

“也就是说刘得桦不想跟无线那边再签五年合约，无线那边认为他翅膀硬，就决定封杀他，给他一个教训？”

王京点头：“是这么回事。”

有意思。

林泽笑了。

就无线那抠门的合同，谁愿意签？

没红还好说，人家现在是当红小生了，合约快到期了自然希望能够提高待遇。

无线仗着自己是电视台，认为自己把刘得桦捧红，刘得桦就应该感恩戴德、乖乖签抠门经纪合同。

真拿人家当傻子。

换成他也不会签。

无线是出了名的抠。

当个明星艺人收入跟普通打工族差不多，有的甚至还不如。

想到刘天王未来的成就，林泽动了心思。

“周总。”

闻声，周志辉肃穆了起来。

林泽：“你去跟刘得桦谈一下，问他愿不愿意加盟我们公司。

如果愿意的话，把人带过来，我亲自跟他谈。”

未来乐坛天王，影坛影帝，值得他亲自出面谈。

“好的！”

周志辉应了下来。

“对了，这个吴锰达有没有签约经纪公司？”林泽看到演员表上，花柳成这个角色写的是吴锰达，忍不住眯了下眼，开口问道。

“这个不太清楚，此人是阿沷推荐的。”周志辉道：“王导试镜后，觉得他可以，所以这个配角给了他。”

林泽点点头：“嗯，找他谈下，若是没有签经纪公司的话，就把他签下来。”

这个黄金配角还是值得收入公司。

演技在线。

“好的！”