四合院：一觉醒来，穿越了 第33章 地契

第二天，纪风特意等到上午十点才去的牙行，他知道房子的事肯定有戏，所以这次他直接把所需的大洋带在了身上。

刚到牙行，那名“周三”的纤手就发现了纪风，显然已经等候他多时了，招呼道：“哎哟喂，小兄弟，小兄弟，怎么这么晚才过来啊！”

纪风闻言，抬头便看见了周三，“那个我睡过头了，不好意思啊，那房子？”

“咱们里面说，里面说，别站门口。”周三一边说，一边拉着纪风往牙行里面走。

很快两人就来到一处单间里，周三让纪风先坐下，给他泡了一杯茶水，“小兄弟，你先喝口茶，缓和，暖和，这大冷天的出门，受罪咯！”

“谢谢。”纪风也没客气，直接喝了一口。

周三给自己也倒了一杯，喝了起来，“小兄弟，不错，是个讲信用的，我还以为你不来了呢。”

“怎么会，答应好的，我还是要遵守的。”纪风回道。

“不错，不错，我没看错人。”周三笑笑，随即他也没磨叽，继续开口道，“小兄弟，是这样，你说的那个价格呢，我已经帮你谈妥了，房主答应了，就三百五十块大洋，一手交钱，一手换地契，怎么样？钱准备好了吗？”

“嗯，准备好了的，我已经带过来了。”纪风拍了拍胸口，回道。

衣服里面银元之间碰撞的声音立马传了出来。

周三见状，笑容更盛了，看来自己今天要开张了，随即就把早就准备好的地契从怀里拿了出来。

“小兄弟，就知道你小子靠谱，既然这样，咱们闲话少说，直接上菜，咱们先看看这地契。”

说着，他便把地契摊在桌面上，“您瞅准了，这可是光绪三十三年的正宗官契，国民政府财政局去年才验过章的，看吧，地址：四九城南锣鼓巷黑芝麻胡同11号小院，还有这房屋的信息，你自己对照一下，上面都画着的，和咱们昨天看的一模一样，一点不带差的。”

纪风也是仔细看了看这年代的地契，核对起来上面的信息。

所谓的官契又叫红契，在地契上加盖了官方印章的，这样就具备了法律效力。

当然有红契，就有白契，白契又叫草契，是买卖双方自己私下签署转让协议，由中人或者保人见证。

一般牙行签的都是红契，毕竟他们都是经过政府批准，持有卖房经营许可资格的，许多房主要卖房都会来这里。

纪风看的时候，周三还会时不时地和他解释几句，比如那个什么“骑缝章”，是清朝户部留下的老规矩。

这个落朱砂的骑缝章就是用来防止伪造，确保地契的完整性和真实性。

四九城民间流传着一句谚语，叫“钓鱼船上无断章”，说的就是这个意思。

过了好一会儿，纪风才收回目光，“地契没问题，那个周哥，现在应该还能过户吧？”

“没问题的，我们可是专业的，小兄弟，你就把心放肚子里。

你别看现在外面仗打的挺火热，那都不关咱们的事，那是那些当兵的该考虑的事，土地局那边还是有人上班的，我们牙行和他们熟的很，只要咱们签完协议，你付完房款，我现在就带你过去过户，一刻钟的事，保证一切顺顺利利的。”

周三保证道。

“真的今天就能办好？”

“只要钱带够，我周三保证！”

“那好，咱们现在签吧，早弄好，我也早点安心。”纪风说道。

“对的，对的，小兄弟说的没错，那我先去准备契约，你喝茶等会，我马上就回来。”

周三说完，就离开了房间，很快又折返回来，拿出那张早就写好的契约，让纪风签。

“这是卖家的卖字儿，就是那个卖房说明，你在买家那里下面签个字。”

周三指着一处落款，说道，“会写字吧？不会写的，我来给你写，你在字上按个手印就好。”

“会写的。”纪风回道，随即便拿起旁边毛笔，沾了沾墨水，写下了“纪风”两个繁体字，有点歪歪扭扭，但好歹写出来了。

“嗯，不错不错，来，再搓个姆指印。”周三笑着把朱砂印泥递给纪风面前。

纪风也没犹豫，放下笔，大拇指沾了沾印泥，便在字下面一点摁了下去。

“好了，还有咱们自己的倒字儿，就是买房说明，我早就准备好了，你只要签字就好了，一样的，你就在这几个地方写上自己名字，再摁手印就成。”

周三接着拿出另一张让纪风签字。

弄完以后就是付钱了，三百五十块大洋很快就进了周三手中。

接下来就是跑流程了。

市政土地局里，周三一边和纪风解释，一边带着他说明情况。

因为要交契税，纪风还要拿出21块大洋。

纪风嘴角抽了抽，知道自己大意了，没有问这方面的事，毕竟现在不是前世，但他也没开口反驳，直接把钱给了周三，知道这钱少不了。

“小兄弟，别苦着脸，这都是流程，别觉得这钱花的冤枉，但你想想，不给钱他们怎么可能给咱们办事啊，以前收的少，收个百分之二、百分之三的，现在百分之六，但效率快了不少。像这新契，以前没个十天半个月的，你哪能这么快拿到啊。

还有本来我这个中间人还要收百分之三的佣金呢，我都给你免了，你就别拘着了。”

周三解释道。

纪风点点头，表示了认同，毕竟政府部门的办事效率向来如此，他在前世深有体会。

不是什么故意刁难，就是拖，比如办营业执照，工作人员会告诉你材料不齐全，至于缺什么，自己去公告栏上看，来来回回拉扯，直到你给钱或者找到硬关系为止。

还有纤手的佣金也的确要收取，正所谓“成三破二”，说的就是买房者出百分之三，卖房者出百分之二。

但因为现在是特殊时期，买的人极少，卖的人极多，所以一般纤手都会压榨卖房者，会向卖房者多收费，而对买房者选择性不收费。

现在的光头政府，那是除了收钱就是收钱，什么登记费、过户手续费、印花税乱七八糟的，要不是有周三在，纪风都有点受不了了，好在这些都是小钱，周三也没让纪风拿，他直接用金圆券打发了。

果然收了钱的工作人员在周三的一阵溜须拍马一下，手续办的异常顺利。

一个小时过后，纪风就拿到了独属于他的红契。

“看到了吧，现在啊，就是收钱好办事，无论是什么政府，只要你钱到位，说几句奉承话，啥事都好办！”

周三笑道。

“那还得谢谢周哥了。”纪风还是很感谢周三的。

“嗨，都不容易，小兄弟满意就好。”周三也是摆摆手，笑道。

两人寒暄了几句，周三留下房屋的钥匙给纪风，便离开了。

纪风把红契和钥匙放进空间里，便准备先去小院看看属于自己的房子。

原本完成交易后，纪风还要到小饭馆摆一桌来请纤手吃饭的，大多是“猪八样”或者“花九样”，但现在也都省了。

房子到手，他也总算安心了！