穿越架空，我才是老板中的天花板 第77章 诡谲奇事传闻里（一）

在牛家山建造车夫邸舍所需的资金主要受到几个方面因素的影响：

首先是土地成本：

由于牛家山的土地虽然名义上归官府所有，但其实牛家山比较偏僻，准备用来建造车夫邸舍的土地实际上是荒地，土地成本自然相对较低，预计购买100 亩土地，可能需要几十到上百两银子。当然，最后究竟地价多少，需要与官府协商。

不过，陈初觉得，无论如何，这个时空的地价，要比后世房地产发展起来以后的地价，便宜太多。而且，这个时空可没有土地使用年限的说法，一旦购买，可以传给后代，也可以再次转卖。当然，可能需要承担一定的赋税。不过，因为爷爷陈尧立过的大功，陈初可能有免税的特权。之所以说可能，是因为在获得免税特权后新购买土地，还是有一定的不确定性，需要到时候跟官府协商。

其次是建筑材料费用：

木材：车夫邸舍后期的军事功能虽然会大量才用后世的材料，比如水泥、沙子、石子，但第一阶段让车夫居住的房屋，还得以木结构为主，一是为了掩人耳目，二是目前还在起步阶段，不允许大手大脚。木材是主要的建筑材料。优质的木材如楠木、杉木等价格较高，普通的木材价格相对较低。建造车夫邸舍需要大量的木材用于搭建房屋的框架、屋顶、地板等。假设建造一个中等规模的邸舍，大约需要 10到20 立方米的木材，如果使用普通木材，每立方米木材价格可能在 5到10 两银子左右，那么木材费用大约在 50到200 两银子。

砖石：用于建筑的地基、墙壁等部分。砖石的价格根据材质、规格和产地的不同而有所差异。普通的砖石每立方米价格可能在 3到5 两银子左右，建造邸舍所需的砖石量根据建筑设计而定，假设需要 25 立方米的砖石，那么砖石费用大约在 45到125 两银子。

瓦片：屋顶的瓦片也是必不可少的建筑材料。瓦片有多种类型，如小青瓦、琉璃瓦等，车夫邸舍一般使用小青瓦。每平方米的小青瓦价格大约在 1到2 两银子左右，一个中等规模的邸舍屋顶面积可能在 100到200 平方米，那么瓦片费用大约在100到400 两银子。

第三是人工费用：

工匠：不同工种的工匠工资有所不同。木匠、泥瓦匠等技术工种的工资相对较高，普通劳工的工资则相对较低。聘请一名熟练的木匠每天的工资可能在 50到100 文钱左右，泥瓦匠每天的工资可能在 30到80 文钱左右，普通劳工每天的工资可能在 20到50 文钱左右。建造一个车夫邸舍需要多名工匠和劳工共同工作，假设工期为 3 个月，每天平均有 10 名工匠和 20 名劳工工作，那么人工费用大约在 200到500 两银子。

监工：为了确保工程的质量和进度，还需要聘请一名监工，监工的工资相对较高，每月可能在 5到10 两银子左右，整个工期 3 个月的监工费用大约在 15到30 两银子。

最后是装修和配套设施费用：

装修：包括室内的墙壁粉刷、地面铺设、门窗安装等。粉刷墙壁需要石灰、颜料等材料，地面铺设可能需要地砖或者石板，门窗需要木材和五金配件等。这些装修材料和配件的价格根据质量和规格的不同而有所差异，假设装修费用大约在 100到300 两银子。

配套设施：车夫邸舍需要配备一些基本的生活设施，如床铺、桌椅、炉灶等。这些家具和设施的价格根据材质和工艺的不同而有所差异，假设配套设施费用大约在 50到200 两银子。

综合以上各项费用，在牛家山建一个中等规模的车夫邸舍大约需要500到 1500 两银子左右。

当然，这只是前期建造费用，还不包括后期悄悄建造军事设施的费用。

但即便如此，前期费用已经让人咋舌，达到惊人的500到1500两银子。

陈初初步估算了自己目前的身家。卖驴车设计费越进账130贯，吴建铭给的设计费和设计专利买断费共250贯，其余周围乡村得到的设计费620贯，卖萝卜收入236贯，制盐收入两个月约240贯，给村民萝卜收购费支出58贯，给车夫预支了10贯，这样目前大约有1408贯。

如果按最高规格建造，虽然看着不太够，但建造车夫邸舍的费用并非一次性付清，而制盐收入会继续增加，油布收入还没算，设计费还可以继续搞，所以陈初并不是特别担心，唯一担心的是，时间不等人。

范知县听了陈初的估算，满意地说道：“甚好。你既有此详细规划，吾便放心了。费用方面，我会尽量给予一定的关照。我看你这规划，似乎还别有用途，在规划中并未体现，不妨跟你范叔说说。”

陈初一听，立刻知道这位爷爷当年的学生，果然见识过人，当下也不隐瞒，将自己准备把这车夫邸舍打造成未来抵御外敌入侵的堡垒的用意，解释了一遍。

反正迟早要让人知道，再说只要不是敌国奸细，除了皇帝要考虑对皇权的威胁，其他人不可能对自己这个设想抱有敌意。

范坤微微颔首，说道：“望你能用心建造，做一件利国利民的大好事，也为禹城县增添一处佳景。”

陈初郑重承诺：“大人放心，晚辈定当全力以赴，不辜负大人期望。”

随即，陈初突然想起韩峰的冤屈，便问道：“范叔叔，韩峰向巡抚丁浩原状告吴建铭一事，看来是不了了之了？”

范坤一拍大腿，说道：“瞧我这记性，还真有一件事与此相关，差点忘记跟你说了。”

陈初问道：“什么事？”

范坤当下把最近发生的一件事向陈初透露了一下。

一来陈初消息闭塞，二来陈初最近忙忙碌碌，奔波于学堂、卖萝卜、组建车队等事宜，于是乎，一件最近几乎在梁家镇引起轰动的大事，陈初居然并不知晓。