重生之地产大亨 第334章 ． 乱麻

“我是希望把所有的股份都买下来，我要独占所有的权益。”黄文斌敲了敲桌子说，“大家都知道明珠楼的明天生有多差，要不是产权明晰集中，别人压根就不肯要，买和租都不行。”

“是啊是啊。”其他人也赞同，“吴总，只要黄老板的股份超过50%，你再不同意有什么用，他完全可以修改项目公司的章程，把你的股票收回去啊。不要挡着大家发财，一起把股票卖了吧。”

“那好啊！15%的股份，两亿！少一分钱都不卖！”吴玉环说。

黄文斌都没说话，就有人出来打抱不平了，“两亿？你还不如去抢。”

“15%的股份怎么值这么多钱，现在土地又不是你的，已经折算城股份了。”

“我这个便宜，10%的股份只要三千万。”有人另辟蹊跷。

“你那些股份不是已经抵押给我了吗？还想卖呐。”另外一个人说。

“不过是几百万的小钱嘛，等我先卖了，回头就还给你。”

“不行，先还钱，要不然你跑了怎么办？”

“你还的钱不能给他，直接给我，他还欠着我六百万呢。”

“这笔欠款都没到期！”

“没到期又怎么样，万一你拿了钱跑了怎么办！”

“你们这些是烂账，自己关不就好了，我这笔款子可是明珠开发公司欠的，黄老板你也给我结清一下吧。也不过，就是六百万，当时约定是每年10%的利息，五年记一次复利，这么多年的话，也有好两千万了。”

“借据是写给你，可是钱是我出的，应该还给我才对！”

“什么还给你，你那笔钱我们不是谈妥了吗！”

“什么谈妥了，没人买就谈妥了，有人买你还想用八百万就把我打发了？”

“还款合同都签了，有法律效力。”

“你隐瞒了重大事项，合同无效。况且明珠公司和你的借款合同，我是真实出资者，去到法院打官司我也不怕你！”

“打官司就打官司，谁怕谁！”

这里头的关系真是太复杂了，简直就是一团乱麻。对付乱麻最好的办法，就是快刀。所谓快刀斩乱麻是也。黄文斌一拍桌子，“都不要吵了！”黄文斌叫了一声，“你们这样再拖下去，真想把自己拖死，一直拖到土地使用权到期？”

“哪有这么快的，现在才十几年。”杨金华不以为然地说，“商业地产土地使用权四十年，还有二十几年呢。”

“你这么想可就错了。”黄文斌说，“地产低潮的时候，是没有人会想在开发你们这个烂尾楼的。只有地产**的时候，购买烂尾楼重新包装出售才有利可图。地产**多久才来一次？起码十几年，上次是九十年代，这次已经是跨世纪了。等这一波过去，又要等十几年，使用年限都差不多没了。”

“没了就没了呗，又没说没了就收回。”蓝理光说。

“别人正在运营的可能不收回，你们这荒了几十年的地，政府不收回才怪。”黄文斌说，“我可听到了消息，政府前一阵子发通知，说现在土地供应这么紧张，要严惩囤地行为，不囤了地不开发等升值的，要把土地回收。可通知发了这么久，压根没人在乎，市政府正想杀鸡骇猴呢。别人囤地，也就囤个三五年，你们可是囤了十几年，明珠大厦这么出名，耸立在市中心，人人都看得见，还有比你们更合适的鸡吗？”

那帮股东债主一听到这消息，顿时炸了锅，有的说：“不会吧？”

“有这种事？”

“通知的确是有，没听说要对咱们下手啊。”

“我听到的消息是最多罚钱。”

“通知上面明确说可以回收土地的啊。”

“树大招风，我们这栋楼太高了。”

“万一真的被回收了，那可怎么办？”

“凉拌啊，大家一起去省政府上访呗，我都去过好几次了。”

“我可等着这笔钱救命呢。”

黄文斌又敲了敲桌子：“虽然这消息还不知道是真是假，不过有备无患，总是好的。明珠楼已经拖了十几年了，再拖下去也没意思。不如大家来登记一下，股份有多少，项目公司本身欠款有多少，我就把股份和项目公司本身的欠款还清。你们之间再怎么借款还款或者打官司，你们自己再商量好不好？”

“就怕有些人拿了钱就跑了。”蓝理光说。

“这个容易。”黄文斌说，“我可以建立一个信托基金，把买股票和债权的钱打到基金里面去，你们要打官司，要协商，要干什么都行。等你们全都弄好了，就可以根据最后结果从基金里面拿钱。”

“这个法子好！”杨金华说。

“似乎不错。”郑勇思也点点头。

这个就是淘宝的法子，卖家买家中间加一个中介。以前没有淘宝的时候，网络购物就是一场冒险，先款吧，买家不知道自己是不是被骗了。先货吧，卖家又怕上当。淘宝出现以后，情况就完全不同了。买家把钱给中介，中介通知卖家发货，买家收到货，再通知中介给卖家打款，这样买卖双方都能放心。

这些人之间债务情况太杂乱，而且恩怨情仇纠缠不清，所以互相之间完全没有信任。谁都想把自己的钱拿回来，又不想偿还自己的欠债，同时还怕别人拿了钱就跑。利益纠葛之下，就变成了一团乱麻。

但是还有很多问题，比如吴玉环：“你们再怎么说，我手里的股权就是不卖，就是要共享收益。一定要我卖也可以，两亿元拿去，少一分我都不干。”

也不止这么一个问题，“黄老板，我手头有一笔一千万元的借款，合同上规定了这笔钱可以转成股票，麻烦您算一下，究竟是连本带息钱多还是换成股票钱多。反正哪一种钱多我就要哪一种。”

“我这儿有些股份，可以换成债权。”

“当时我出租给明珠公司的机器在使用期间被损坏了，应该赔偿给我。”

“我是供货商，明珠公司有一大笔钢筋水泥还没付钱呢，当时说是给我分股份，现在应该兑现承诺，或者还钱也可以，利息要按照最高的算。”

这个公司真是麻烦，黄文斌叹了口气，“所有号称自己有未兑现股权的人都来登记，股权和债权要二选一的，登记的时候就要选好。至于哪一种更高，你们自己算，决定下来了就不能再更改。”

“我的股权有法律保障！”那些人顿时不乐意了。

“我的也有。”黄文斌说，“我现在是要全面收购明珠大楼，收购毫无疑问是牵涉到所有股东的重大事项，在此期间，我可以申请股权冻结。等我收购完了，你们再跟我要股权，我完全可以拒绝。”

“我要去打官司！打到地老天荒也不怕！”又有人说。

所以就是麻烦，打官司打官司，一进法院，光是走程序就要好几个月。况且是这种大额财产官司，是青海发生在十几年前，光是调查取证都要忙乎好几年，再加上初审二审什么的，可真是旷日持久。也不知道这些人为什么这么喜欢打官司，除了让律师赚钱，原告被告都得损失大笔钱财。

“其实我只不过是一个提议。”黄文斌说，“既然大家不能达成一致，那就当我没说过好了。”也不知道上辈子那个公司是怎么办到的，居然硬生生的这么复杂的局势梳理清楚。是以势压人呢，还是黑白两道通吃？

此话一出，顿时有人急了，“黄老板你别这么急啊，有什么事慢慢谈。”

别的人也帮腔：“老刁，你胡说八道什么，打官司打官司，以前我们打的官司还少吗？你哪一次赢了？还真以为法院里面有包公，会帮你伸张正义啊，那帮法官律师还不是想要你的钱。”

“什么伸张正义，明明是无理取闹！”

“去法院告状这是公民权力啊，怎么能说是无理取闹呢。”

“那好啊，明天我就去法院告你，你欠我的钱那没错吧，到时间了还没还，也没错吧？先申请把你的财产封了，不过是出几十万费用啊，我出不起吗？谁不让我告，谁就是无理取闹”

“你这么说就是要撕破脸？”

“你有什么脸？当年我入股你那公司，说好赚了钱一人一半。你是怎么做的！悄悄把钱调出去，愣说一分钱没赚。”

“这明珠大厦可把大家坑苦了，好容易黄老板要来买，你们还这么吵来吵去，像什么样子。到时候黄老板真不买了，大家拿着股份能干什么。现在不卖，还能留着过一辈子吗？”

“要买可以，出价得公平，这么大栋楼，卖出去就能赚好多钱的啊。”

“是啊，15%才卖两亿，这价钱很便宜了，算下来整栋一共才十三亿呢。”

“不能这么算吧，还得把欠债加上去。”

“加上去也才十五六亿，我们这栋楼真卖出去，也不止这个数了。附近的大厦起码也有一万五一平方，我们这大厦也差不多十万方了。”

“哪有，明珠大厦一层才三千平，二十七层加起来七万两千平，一平一万五，也就是十亿左右。再说我们大厦这种情况，建了十几年都没建完，人家肯定觉得风水不好，价钱还要更低。”

“我们是卖家，怎么能说自己不好，大家应该一条心抬高价格。”

“你们有股份的是卖家，我们是等着你们还钱的债主，谁跟你一条心。”