重生之地产大亨 第515章 ． 订单

“落什么伍啊，没羞没臊的。”丁六根转头对黄文斌说，“我们说正经事，现在外贸行业虽然很热门，可是你要这么大量出售资产，价格会被压低的。”这是很简单的经济原理，投放量大了，供过于求，价格就会下跌。

“所以我找了冯傲霜啊。”黄文斌说，经济原理也不是此次都奏效的，比如说房地产市场，在最高峰的时候，省城市区上百个小区一起开工，这些小区全部按规划建好的话，足够让全省城的人都住进去。可是供应量这么大，房价却一点没跌，还节节高升，一开盘就号称卖了**成，也不知道卖给谁了。稍微偏僻的小区，就算房子全卖出去了，晚上就是孤零零的几盏灯。

之所以能达成效果，是因为不断有巨额资金涌入房市，造成价格不断上涨。房子不单只是用来居住的实用商品，在这几年，更大意义是投资保值的奢侈品。只要价格不断上涨，有谁会在乎这房子究竟是不是太多了呢。

“你打算怎么办呢？”丁六根问。

“我会偷偷的借一笔钱给冯傲霜，让她买下神弓集团属下的一间小玩具厂，这样大福玩具厂就可以复活了。”黄文斌说，“然后我会让这一家小玩具厂获得一笔利润丰厚的巨额订单，这样它的价值就会大大上升。转手再卖出去，就可以大赚一笔，还可以打响名气，形成示范作用，剩下的资产就可以高价卖出去了。”

“我觉得你这逻辑很有问题。”丁六根说，“首先，你怎么拿到巨额订单呢？外贸可没这么简单，大额订单更是人人求之不得的东西。那个工厂你既然想卖出去，显然不是精华，想要拿巨额订单，更加是难上加难。更何况你好要利润丰厚的巨额订单，这有多大的可能呢？”

“这个我自有办法。”黄文斌说。

“难道你想伪造订单？这是不可能的，外贸行业没秘密，一份订单是真是假，很容易就可以验证出来。哪一家公司下的订单，要求是什么，面对的是什么市场，大家一打听只了解个**不离十。要是忽然冒出个没人听说过的买家，买了一大堆不知道面向哪里的货，大家只会观望，不会上当。”

“当然是真订单。”黄文斌说。

“真订单的话，你打算抢了谁的饭碗？”丁六根问，“还是从原来已有的订单划拨过去？现在订单不少，可是利润丰厚的没几个，谁会买些什么，大家心里都有数，划拨神弓集团原来的订单过去，不说神弓集团小股东们愿不愿意，其他老板也会知道你作假，你以为骗人有这么容易吗？”

“当然是另外找回来的新订单。”黄文斌说。

“这我就不明白了。”丁六根说，“好吧，就算你能够拿到利润丰厚的大笔订单，把这个工厂卖了个好价钱，为什么就会有示范效应呢？别人为什么会相信买下其他工厂能赚钱呢？”

“现在外贸这么热，本来就有很多人想要扩大生产能力啊。”黄文斌说，“如果买了我们的工厂能够发大财，那当然会有很多人跟风。特别是有好几方争抢的时候，价格一路上涨，动心的人就更多了。”就好像房地产一样。瘦田没人耕，耕开有人争，就是这个道理。

“几方？”丁六根问，“到底是几方啊？你能找多少人来假扮买家？外贸行业没秘密，大家都熟门熟路的，随便找人来可不行。别说省城的，整个华夏有多少做外贸的大户，我们都清楚得很，毕竟都是竞争对手。”

“肯定不是随便找人啊，大福玩具厂一方，”黄文斌说，“您一方，这就两方了。”

“你说的是几方，起码得找多一个出来啊。”丁六根说，“无三不成几。”

“第三方？”黄文斌当然早有定计，把自己的打算说了出来。

“原来如此。”丁六根说，“你有把握吗？”

“四五成吧。”黄文斌说。

“才四五成这么低？”丁六根问。

“因为这事根本没什么大不了的，就算策划没成功，也不会有什么损失。”黄文斌说，“天时在我们这一边，省城的外贸界还没认识到外贸严冬即将来临，所以这些工厂一定能卖出去的，也就是价钱高低而已。”

“价钱高就赚钱，价钱低就赔钱，这怎么会一样？”丁六根说。

“不会赔钱的，是赚多赚少罢了。”黄文斌说，“只要这些钱投入房市，很快就能够以30%以上的速度增殖。相比起来，外贸生意这一点点利润，根本不算什么。”不过现在没用，以后用处就大了。房地产热过去以后，外贸刚好开始复苏，把所有楼盘什么的全都卖掉，拿着大笔的钱，又有神弓集团这么大个公司，正好实现人生价值。

“总觉得你这么做很危险，万一要是房市崩了，你不是亏大本？”丁六根说。

“房市当然会崩，但是我会在房市崩溃之前及时抽身。”黄文斌说。

“很多人都这么说，就好像赌徒一样。”丁六根摇摇头，“赢的时候觉得自己能够一直赢下去，输的时候觉得输了这一把下一把就能赢。很快就把全副身家都赔进去，大福玩具厂的老板冯大福就是这样。文斌啊，你能力这么强，短短一年时间，就已经成为能够筹集百亿现金的大老板。就算按部就班慢慢做外贸，也能成为省城首屈一指的大富豪，为什么总要做这么危险的事情呢？”

“我有很确定的退出时间表。”黄文斌说，“华夏的房地产市场，会在零八年开始疯涨，零九一零年到高峰，一一年以后国家就开始调控了，虽然价钱没跌，甚至还在上升，但是交易量会减少，到一三年调控措施更加严厉，房子就很难卖出去了。所以我会在一一年地产市道最高峰还没开始调控的时候，把所有地产相关的资产全都卖出去。”

“你说得好像很有把握一样，现在就知道房地产市场会飞涨？不但知道飞涨，还知道一一年政府会调控？八字都没一撇，完全没影的事情。难道你常委会里面有人？”丁六根开玩笑说。

本来到了华夏这个经济阶段，房地产价格就会有一轮飞涨，因为人民群众兜里有钱了，想要改善住房条件了。不论泰国马来西亚还是日本美国都一样。而且房地产市场能够快速推高GDP，带动钢材水泥家具装修等等一系列产业的发展，新房子多了，城市面貌也焕然一新，不论官员还是人民群众，有谁不喜欢？

除了这些普世价值，华夏还另有国情――二零零八年九月，国际金融危机全面爆发，华夏经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆的风险。为了应对这种危局，华夏政府于二零零八年十一月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。实施这十大措施约需投资四万亿元。

这就是著名的四万亿，理论上说是要全面振兴经济的，实际上基本全部都流入了房地产市场，造成房地产市场旺上加旺，房地产价格也一飞冲天。只要看看这十条措施是什么就知道了。

第一个就是加快建设保障性安居工程，没说的，就是建房。第二个是加快农村基础设施建设，原来很多农村没水没电没通路，干什么都不行。现在基础建好了，就可以征地建房了。还有第三个是加强铁路公路机场等基础设施建设，道理也是一样的，基础设施好了，能建房的地块就多了。

基础打好了，热钱一涌入，整个市场就兴旺起来了。华夏是外向型经济，现在世界经济危机，外向不怎么赚钱，连累其他行业也不赚钱，干什么都不如建房子开发房地产，那当然大家一起去开发房地产。

不过这些还没发生，黄文斌一时也不知道该怎么解释，“万事万物都有它的规律，华夏号称自有国情，其实也不能例外。只要看看日本和美国的房地产市场就知道了，都是这么个发展曲线。至于调控，那当然也是有迹可循，房地场市场畸形发展，价格高涨，影响了其他行业，人民群众也买不起房子的时候，国家当然会出手干预。”

“那也不能确定是一一年啊。”丁六根说，“你怎么知道是这个时间？”

“当然是做了大量的分析猜得出来的结论。”黄文斌其实什么分析都没做。

“希望你是正确的吧。”丁六根将信将疑，“不说这么远了，你现在打算怎么办呢？过完年就开始炒作出售资产吗？有什么需要我的地方，尽管开口，虽然说你输了我能入主神弓集团，但我还是比较希望你赢的。”

“现在还不用，下一阶段才轮到老板出场。”黄文斌说，“至于炒作，我打算现在立即开始。幸好鬼佬不过春节，要不然的话，就要耽误好几天了。”