重生之超级富豪 第二百零一章 .又要喝酒

“原来是这样啊。”李穆这才明白为什么王市长会把这块一万多平米的地送给自己，原来不但是烫手山芋，还是一块吃下去也消化不了的没营养山芋，“现在那边的建筑这么旧了，住的人都不怎么舒服？要不我重建了以后按照原来的面积给新建的楼？”那块地上面的建筑，加起来一共是2、3万平方，全额拨付回去，压力很大，不过勉强也可以赚一点。

“别说1：1返还，我们上次找来的老板，都和他们谈过1：12了。可是人家胃口大得很，张口就是1：2，1：3的，100平米的普通房子，人家要求返还300平米的复式，还要装修好了的呢。”田鹏说，“还油盐不进怎么说都不听，把人家老板气得半死，连前期投入那上百万都不要了，扔下一句话，你们这些人就活该住在旧房子里一辈子。我怎么劝，人家都不肯做了。”

这当然不肯做啊，两万多平米一比二就是四万多五万平米，那块地一共才一万平多一点点，光是赔偿的容积率就要到5了，一般这种地方的住宅，规划局给的容积率就是4左右，重建好了全给过去都不够，这还没算建筑费用，有谁肯干啊！“就没得商量吗？”李穆觉得应该不会那么多人一起发傻？守着旧房子专门提出一些不可能实现的要求来？

当然傻的不是没有，就好像那个占着10平米公众厕所却要求300万赔偿金的老头，可这毕竟是少数。李穆搞拆迁，两万多平米的土地上好几百户人家，这样的钉子户不过3、40家罢了。经过李穆的耐心劝解，现在完全一点签合同意向都没有的，不过是一二十户40多人。两万多平米的建筑面积，扣去几家招待所酒楼，差不多就是200户人家，总不能个个都是钉子户。

“要不说这事难办呢。”田鹏压低了声音说，“你也知道，这共和国能建立，我们军队绝对是劳苦功高啊，可是为了改革开放搞经济，国家对我们是有亏欠的，也就是这几年才好了一些。前些年，一个实职的团长，一个月才能拿个2000块钱，够干什么啊？福利也不行要房子没有，小孩子要上学自己去弄，老婆要干活？没职位！我们这些穿军装的，为了国家还能忍一忍，可是家里的不识大体，自家受苦受穷受辛苦，别人家升官发财，只觉得日子过不下去了。挨了这么十几年，个个肚子里都是一股怨气。”

“原来如此。”李穆这才明白。那么这个项目还能不能干啊？把军产那一万平米的地剔除出去，剩下的还有两万平，可是被军产的地分割开了，很难做设计啊。不过要是真的没办法，也只好那么做了。反正这一万平米的地是王市长白送的，就算李穆搞不定，也不会亏本，就是王市长那儿有些难交代罢了。王市长把地送给李穆，如果成功开发，少不得李穆还要给王市长送几千万给他私人用……算了，到时候倒贴几百万过去，应该能揭过去了？

“不过也不是完全没有法子。”田鹏一看李穆的表情，就知道他想打退堂鼓，连忙给他鼓劲，“这些军产基建什么的事情，是路司令管的。要是能在路司令那儿拿到许可，让军区下个公文，在派人配合你做事，那些军属再横，也不能不服从上级的命令啊，要不然他们的丈夫儿子还想不想在军队里干了！”派人配合，这人当然就是他田鹏，到时候上下其手，肯定能够捞一大笔。现在的社会，最肥的生意莫过于房地产，田鹏眼红很久了，可是都没能插上手，这次终于有了机会，可千万千万不要错过了。

“那要怎么样才能从路司令那儿拿到许可呢？”李穆精神一震，终于找到门路了。

“这个八字都还没一瞥呢，你着急什么。”田鹏一看李穆来劲了，又吊高了卖，“房子虽然是我们省军区的，可土地不是，土地是地方的。你先去把土地的问题搞定再说，要不然路司令谈都不和你谈。”这块土地想开发的人不少，可总是不成功，除了军属难搞以外，房产土地归属不一致也是一个难点。省军区自觉级别比省城高，省城又对军区上级对下级的语气很不忿，协调起来非常困难。

为了让李穆安心，他还说，“因为这个地方是军产，估计国土局那边也会有准备，到时候你使劲往下砍就是了，我估计5、6千万就能下来。”其实那里有这么容易呢，这附近的楼房公价是每平米一万三四左右，土地价格就得参照这个来。要是价格太低了，纪委就该找国土局的谈话了。田鹏找过几个老板去谈，国土局最低的也开价8千多万，后来用尽了关系花了不少钱，才砍到6千万。

“这个……协调完之后呢？”李穆问。

“你和省城的国土局谈妥之后，我可以帮你把路司令约出来吃饭。正好路司令不是想见见你女朋友艾莉丝吗？找这个由头再好不过了。”田鹏说，“不过你要有思想准备，路司令这酒可不好喝啊，他自己不怎么能喝，可就是喜欢灌别人，哪里像我们这样光明磊落的。”喝酒还是小事，关键是路司令不但喜欢灌人喝酒，还喜欢把人灌醉了谈生意，很多人就那么稀里糊涂的答应了无数条件，第二天追悔莫及。可是答应都答应了，一般人也不敢对一个省军区副司令出尔反尔。

李穆也不想显得太着急，于是过了两天再给田鹏打电话，说自己已经和国土局谈得差不多了，要他引见路司令。田鹏满口答应，又过了两天，他就打电话来说，路司令答应晚上去吃饭，他已经在小桥流水人家定好了位置。晚上李穆让艾莉丝把所有的事情都推掉，带着她早早的一起去赴宴了。

到了小桥流水人家，理所当然只有田鹏一个人，路司令还没有来。艾莉丝坐了一会儿，有些不耐烦了，就问：“为什么你们都喜欢在这个饭店吃饭呢？我觉得这儿的菜虽然不错，但是算不上顶级啊。子乌有好几家店都比这里味道好。”

“吃饭的事情，哪能光看吃呢。”田鹏呵呵地笑着说，“首先要讲排场，我们这样的好朋友，私下去什么大排档吃饭都没所谓。可人家是领导嘛，要是地方不够高级，领导会丢脸不肯去的啊。领导的脸可不单只是领导，他还关系着一个部门，无数下级和同级的脸面。自己孤家寡人的丢了脸不要紧，可是领导丢了脸，那就是把大伙儿的脸一块丢了。领导自己不在乎，旁人都看不下去。”

“可是我看市区有些餐厅也很有排场啊。”艾莉丝说。

“光有排场还不行，还得会服务。”田鹏说，“人家那么大个领导，服务当然要好，什么时候都不能断人。有些大酒楼，排场是够了，可是楼面经理不全程跟着，或者跟着了，但是领导不喜欢，那也不行。除了服务好，当然最重要的还是安全，要是吃的东西不干净，或者打黄扫非抓野生动物什么的把领导牵连了进去，那不是很冤枉吗？只有小桥流水人家这儿综合条件最好，经理和服务员都训练得很好，要吃野味什么的都能弄的到，还安全，绝对不会有人来检查，东西也好吃。”

“怪不得呢。”艾莉丝很认真的掏出小本本记下。

“你们那儿也不错，不过毕竟排场不够。”田鹏说，“好像我这样的去吃，是很合适的，可是我上面的领导，就会嫌紫罗兰那儿档次不够了。再说你那儿出入的人比较杂，领导也只能和大学生在一个地方吃饭啊。”

“我们在市中心步行街新开了一家，”艾莉丝说，“叫做金菠萝，档次比较高的，你看那间行不行呢？档次够不够？能不能做领导生意啊？”现在艾莉丝也明白了，在中国做什么生意都不如领导的生意好做，吃起东西来不贵的不点，签单的时候爽快无比，一桌子的菜，顶得上别人十桌。

“金菠萝？这个……我还没去看过，不过这名字还是换一换。”田鹏说，“这个名字实在是……有点不像高档餐厅。倒有点像是大排档或者西餐厅的名字。”在省城，西餐厅的消费也就是那么一回事，不低档，但也高档不到哪里去。以前有人开了一家法国餐厅，人头400块钱左右，算是高档之中很物廉价美得了，刚开的时候还有人去，没过半年新鲜劲过去了，就门可罗雀整天拍乌蝇了。

“其实现在已经换名字了。”李穆连忙说。这个名字王市长也不喜欢，结果在‘征求’了李穆的意见之后，改成了金皇朝大酒店。李穆觉得这个名字很俗气，可是没办法，大家（就是王市长和杨局长）都喜欢，觉得很够档次。“现在叫做金皇朝。”

“金皇朝？那我一定要去见识见识！”田鹏说，“一听就是高级酒店啊！”