重生之超级富豪 第三百九十六章 .张琅的老婆

（尽量更新，这是我所能说的全部）

富贵地产的规章制度就是这样，里面规定的十分详细，但是真的执行起来，那就要看人了。李穆可以想象得到，这条垃圾袋子条例制定的时候，当然是为了省钱，垃圾袋子虽然不值钱，两块钱一大卷，但是日积月累下来，可也不是小数。到了具体执行的时候，就没人管这么多了，杂务科的人当然就是不想倒垃圾，能不倒就不倒，干少一些活嘛。别的部门可不管省钱不省钱，一大早上班看见垃圾桶没有清空，自然就会去骂。杂务科被行政部放逐，没有副总经理撑腰，处于下风，只能够不管满不满，都把垃圾全都扔了。

打完了电话，李穆才开车赶到枫树湾，已经是差不多11点钟了。一进门，就看见满屋子的人都在盯着他。一瞬间李穆有点心虚，不过很快那些人就把目光移开了。“怎么是你啊！我还以为有客人来了呢。”谢国走上来走。他的位置在李穆旁边，比较偏远，所以他装作扫地，在门口晃荡。“你不是下午才来上班的吗？怎么今天早上就来了啊？”

“没有，我那个想早点过来处理昨天那个单子……”李穆正想把预定的理由说出来，门又一次推开了，谢国也不听李穆说什么了，一个箭步站到门口。进来的却是一个来借厕所的保安。保安室那边的厕所很小，只有一个位置，保安现在就有十几个人上班，实在是不够用，所以他们经常过来借厕所。

“靠！我们这儿应该禁制保安进来。”谢国和李穆抱怨说，“我们这儿是售楼部吗，那些保安进进出出的一会儿拿报纸一会儿借厕所。对了，刚才你说什么来着？”

“我说……”李穆一句话没说完，大门又开了，谢国又蹿到门口。

这一次进来的是一个贵妇，看着好像是三四十岁的样子，宽鼻阔口，穿着一条名牌裙子，明明是真货，在她身上却显示出地摊货的气质来。两只手上都戴着三四个翡翠手环，都是绿汪汪的，起码也要几十万一个，一走路就叮叮当当的，让人无比的担心会互相碰撞。可是她自己却是满不在乎。这种衣服打扮神色，不是地产商售货员们最喜欢的暴发户又是什么？谢国一看，从菊花一直笑到嘴巴，连忙问：“这位小姐……”

“你他妈才是小姐呢！”那个贵妇瞪了谢国一眼。

“这位大姐有何贵干啊？”谢国连忙换了称呼，“我们湖畔豪庭物廉价美，价格便宜，名牌物业，建筑质量好，保修那个……保证没有漏水等问题。格局方正，间隔合理，坐南朝北，冬暖夏凉，环境就更加不用说了，阴离子数量和国家森林保护区一样，出门就是公园。投资自住皆宜，从80平到240平大小户型齐全，电梯步梯都有。”

“去，你们这个鸟不拉屎的地，居然还卖一万三！谁会买啊？”贵妇骂了一句，推开谢国，朝着办公室里面嚷嚷，“你们这儿谁叫做李穆？”

顿时所有人的目光都集中在李穆身上，李穆也只好站起来，对她说：“您好，我就是李穆。请问您是哪一位？有何贵干呢？我们似乎以前没见过？”

“昨天就是你骗我老公张琅买了这里的房子是？我要退款！”那个贵妇说。

此言一出，顿时就想起了一阵嗡嗡声，有的在幸灾乐祸：“我就知道没这么好的事情，就算一时头脑发热，人家也还是会反悔的嘛。”有的说：“是啊是啊，卖房子还是要老老实实的好，不能走捷径。房子这么贵的东西，倾家荡产才买得起，谁不会好好思量啊。”

“我们坐下慢慢说。”李穆带着那个贵妇坐下，先给她倒了一杯茶，才问，“请问您对那间房子有什么不满意的吗？”张琅的老婆？叫什么名字来着？李穆不记得了。她就是添翼机械厂的总经理了？在那一个纪录片里面，李穆似乎没见过她出场，不过这也说不准，那时候李穆并没有专心看。

他使劲回忆着，纪录片里面提起贵妇的时候不少，张琅都管她叫做夫人，虽然尽力掩饰，不过可以看得出张琅腹中有怨气，和老婆之间关系不太好，当然那是几年之后的事情了。整理一下从纪录片里面的资讯，添翼机械厂是这个贵妇的她爹从一家手工作坊做起来的，不过这个贵妇从小就娇生惯养，从来都没有进去过车间。后来出国留学读了金融，回来就一门心思的想要上市。

花费了不知道多少代价，但是直到李穆穿越回来，添翼机械厂都没有上市成功。即使上市失败，世界经济又在闹危机，国内经济也是渐行渐缓，添翼机械厂的利润还是越来越高，由此可见张琅的本事。不过这是纪录片而已，是不是真的，李穆就不知道了，他又没去查过添翼机械厂的账本。

“你这个房子要11月才建好，我爸10月份就要过来了，哪里赶得及？”贵妇说，“再说了，你这鸟不拉屎的地方，建个工厂，马马虎虎的也就算了。买房子怎么能行呢？要到市中心区，还得开个一个小时的车。到时候怎么招待客人啊？有朋友来了，一看我们住这儿，还不把我们笑死？连市中心都住不起！”

李穆不记得她是在哪里留学，不过应该是西方发达国家？“在欧美，市中心的房子都是不值钱的，郊区那些好的地段才值钱。我国发展程度稍微落后了些，不过我相信，我国很快就会追赶上去的。”李穆使劲的想，还是想不起她叫什么名字，不过他想起了添翼机械厂的董事长是叫做李天怡，所以她也应该姓李，“李小姐这个气质，一看就是经常在国外呆的？对于国外的事情也应该很了解啊。”

城市里面穷人多，治安不好，同时还有公共交通，太方便了。所以有钱人甚至是中产阶级就搬到城郊的去住，反正他们也有车。城里没有了水源，各项公共设施自然也就没钱维修，警察局没有预算请不起人，治安也越来越差。金融危机之后美国有很多所谓很便宜的房子，都是这种情况。

上一辈子李富贵也曾经动过心思，想要投资美国房地产，还看中过几间售价是一美元的房子。想着美国这么强的国家，经济肯定会回升的？到时候价格一回归正常，那部就赚大了？就算不回归正常，那也不会亏本啊。一间房子才一美元，买上一万间，才不过一万美元，万一里面有几千间，不，只要有几百间涨了价，那不是赚死了？

结果一去考察，立马撤了回来，投资的事情从此提也不提。那些房子大部分都是欠了税款的，售价是一美元不错，可是要把欠款补缴上，才能把房子拿到手。拿到手以后，还要每年交房产税，这个房产税各地不同，多数是房价1到3之间，要注意的是，这个房价可不是你买房子的价格，而是当地税务部门给出的评估价，少的几千，多的几万，说的当然是美金。要是真的买了一万间房子，光是房产税一年就要交几亿的美金。

要是把房子买下来出租怎么样呢？要住人首先就要装修，这里就要几万美金，装修完了以后还得找人来住，还得找人收房租催房租。可是很多房子都位于治安不好的区域，街角随时都会爆发枪战，晚上一过5点，街上游荡的都是随时准备抢劫强奸的混混，破门抢劫偷窃层出不穷。这样的地方，租金怎么可能会高呢？一旦交不上房产税和其他的费用，购买者（自然人或者公司都是）在美国的所有资产都会被没收，要是还不够，那些房子就会被没收，然后拍卖——很多的便宜房子就是这么来的。简单地说，这就是一个陷阱，要是谁真的买了这些房子，就等着亏本。

“我在日本留学过六年。”贵妇说，“咦？你怎么知道我姓李？”

“听张琅张总工提过一下，”李穆笑了笑说，日本啊？这就不好办了。日本和其他的发达国家不同，以前日本号称一亿总中产，阶级差别并不算很强。后来日本经济不行了，阶级分化了，不过总体上来说，还是一个比较和谐的社会。犯罪率低，深夜穿过城市一般也不会遇到危险，公共交通发达，所以有钱人和中产阶级都喜欢住在城市里面，乡下就算有房子，绝大部分都是度假用的。“我也姓李，500年前说不定还是一家呢。”李穆说。

“去去去，套什么近乎啊！”贵妇说，“总之这个房子我不要！你赶紧给我退款。”

“李小姐，我们这儿距离您的工厂很近啊，您，还有令尊，在省城这儿住的话，都是要去工厂上班的。如果住到市区里面，上一次班就要一个多小时，那也太麻烦了。”