我和崇祯成了合伙人 第598章 稀缺性

从某种程度上来说，坤兴公主朱媺娖就是陈圆圆的闺蜜，甚至是妹妹一样的角色。至少她们在田贵妃那边的时候，就相处的很融洽。

虽然陈圆圆在格物学方面没有朱媺娖学得精，但是她的多才多艺，却是折服朱媺娖的。

朱媺娖听说陈圆圆回京了，便第一时间派人去邀请陈圆圆了, 想要聚一下。而陈圆圆又对新建成的大明皇家科学院感到很新奇，也想去看看。

因此，她便主动前往京师城外的大明皇家科学院，见朱媺娖的同时，顺便能参观下。

坐在马车上，出了京师城门之后，陈圆圆掀开了车帘看外面，忽然之间, 她不由得非常地感慨。

当初她被田贵妃的父亲从江南带来京师的时候，在她的记忆中，京师城外，那是一片荒凉。只有一些难民在城外搭了茅草棚子，等在城外，想着能不能得到京师里面的有钱人可怜，施舍一点吃的，或者能雇工也行。但是乱世之下，人命之贱，真得是难以想象的。

为了防范流贼，建虏等等，京师城外都不准聚集难民，城里的官兵每过一段时间就会驱赶一次。哭爹喊娘声，路边的冻死骨，真得是算常见的。

等到陈圆圆出京公干的时候，城外已经有了火车站，人来人往的, 一片繁忙景象，已经再也没有最开始的那种荒凉。

目光所及的人群, 也不再是惶惶然，今日不知明日事的那种。每个人都在努力过着日子。走在大街上，店伙计的吆喝声，苦力的匆忙身影，充满了生机。

而如今，陈圆圆有了些许闲暇，再打量京师城外时，却又是一个新的感受。

这京师城外，已经修建了一排又一排的房子，并且大都是水泥修建的，包括大街小巷，也都是。

如果不是确认刚才已经过了城门，还真以为这里依旧是在京师城内。

要是前些年的话，断然不可能这样的。万一建虏打来了，场外没有高大的城墙保护，岂不是都会遭殃？

然而，如今这城外的人，压根就没有这种担心。

崇祯盛世，已经到来了啊！

陈圆圆心中如此感慨着，不由得又在心中想着, 也不知道历史上的贞观之治，开元盛世，还有永乐盛世，和如今比起来，又是哪个盛世更像盛世呢？

心中如此想着，马车在水泥路上小跑着，很快脱离了闹市区。然后，车窗外的景致，又让陈圆圆眼前一亮。

她索性让侍女拉开了车门，如此便能得到更广阔的视野。

就见前面远处，有一处庄园一样的，围墙围着，占地面积非常大。不过围墙不是特别高大，能看到里面的建筑物。不算多，明显错落有致。

那地方，就是陈圆圆此行的目的地，大明皇家科学院分院了。

而在她前往科学院的道路两侧，也都是建筑。但是没有那种火车站附近的喧哗，反而能听到一阵又一阵传来的朗朗读书声。

好奇之下，她便关注路边的这些建筑。挂在路边的牌子，都是什么院的，还有的，是什么书铺，竟然都是和读书有关的。

看到陈圆圆这么好奇地盯着外面，马车夫便笑着说道：“大人，这里的铺子都是做读书郎生意的，后面是读书学子们住的地方。科学院里面的贵人，有时候也会出来传道受业解惑，给外面的学子讲解格物学。也因此，这里的书院之类，便越聚越多！”

陈圆圆听了，不由得很是好奇，便问道：“朝廷设立的学堂只有一个吧，并且似乎也不在这里！”

“大人真是好记性！”马车夫听了，便连忙恭维一声后回答道，“朝廷设立的免费学堂在城里，这附近的全都是有钱人家设立的学堂，来这里读书的费用不少，多是各地慕名前来求学的。”

陈圆圆听了，倒也是理解。

要说格物学的底蕴哪里最厚？毫无疑问，肯定是京师。

而京师这边哪里最适合学格物学的，估计就是这大明皇家科学院的分院了。

就在这边边上学格物学，都能沾沾里面那些才子的才气！大明不缺有钱人家，他们的子女，如果有志于格物学的，估计肯定会送到这里来读了。

“大人是不知道啊！”马车夫看到陈圆圆似乎很好说话，打开了话匣子，便有点收不住了，唠叨道：“在这周围的一大片荒郊野地，原本都是无主之地，就因为这大明皇家科学院带来了人气，有钱人家都到这里来盖房子，结果倒好，全部收归朝廷所有了。隔一阵子，朝廷才会拿其中的一块地出来竞拍，价高者得！”

说到这里，他又感慨道：“这里的地价，如今已经拍出了天价，反正一般人家，肯定买不起了。”

陈圆圆听了，倒也不诧异。

所谓率土之滨，莫非王土。既然是无主之地，那就肯定是朝廷的地了。朝廷收过去，理由也是站得住脚的。

至于朝廷最后搞出了这个土地的竞拍，就她来说，一样能理解。

只要买的人多了，而这地又有限，按照江南那边的做法，价高者得，那是肯定的了。

不过有一点倒是新鲜，朝廷来做这个事情，以前倒是没有的。

陈圆圆其实不知道，崇祯皇帝对于这片土地，已经有另外的想法了。

这个想法，是他把这里的情况顺口告诉了刘伟超，刘伟超一听，就很自然地想到了后世的土地财政。

因此，刘伟超建议，他可以在这里建高层，反正钢筋水泥都有了，不说像后世那样的高楼大厦，至少五六层的，应该不是问题。然后拿来租房子，每年收租金，绝对是一项不错的收入。

毕竟在大明皇家科学院这里，绝对是唯一的，随着大明经济的发展，格物学的推广，这里聚集的人，肯定会越来越多的，越靠近科学院的房子，便会越稀缺。

至于全国推广土地财政，在大明朝是不可能的。原因无他，土地私有制。

不过类似大明皇家科学院这样的，朝廷倒也是可以作为范例的。

比如，在某地要修建火车站等人气聚集的地方，只要那片是无主之地，那就是朝廷所有，可以用类似大明皇家科学院分院这边的手段来处理了。

崇祯皇帝的计划，他在这附近以后收的租金，将用于大明皇家科学院，算是羊毛还到羊身上去了。

当陈圆圆到达科学院门口时，发现这里和城内的衙门一样，是有军卒守门的。

到访人员的马车不能进，只能在门口这边停下。并且不管是谁，除非有圣旨，或者宋应星的手令，否则不管是谁，都不能进，需要里面有人接待才行。

在陈圆圆下场之前，熟悉情况的马车夫就已经给她说过了。

陈圆圆原本担心自己会在门口等很久，结果没想到，她一下车，就听到院门里面传来惊喜的尖叫声：“来了，来了，陈大人来了！”

这个声音，一听就是女声。

陈圆圆听得一愣，这是谁？不像公主的声音啊！而且，公主也不可能这样失态地喊吧？

她正想着呢，还没去和守门的军卒交代，就听到院门的两侧侧门，传来了杂乱地脚步声。

陈圆圆闻声一看，顿时就惊呆了。

就见两侧侧门拥出了好多女孩，一个个都是非常高兴的，仿佛过节一样。

一时之间，陈圆圆甚至都有点怀疑，是不是自己身后有什么东西？

她们这么多人，总不可能来迎接自己的吧？

陈圆圆一点都没想错，朱媺娖说了陈圆圆过来的消息之后，科学院内所有的女生就都不淡定了。

秦良玉不算，因为秦良玉是凭着军功升迁的。这一点，科学院内的女生，是无论如何都实现不了的。

而陈圆圆，就是她们的榜样了。女人，做了文官，第一人，并且这两年来，不断地有陈圆圆的事迹传来，为她们女人狠狠地争了口气。

在她们的心目中，陈圆圆是她们或许能达到的偶像。当然，秦良玉则是她们可望不可及的偶像了。

因此，在不断地有人要求下，朱媺娖这个班长索性就同意了，所有女生都一起过来迎接陈圆圆。

守门的军卒，看到这一幕，直接目瞪口呆。这种情况，超出了他们的想象。在不知所措中，被女生挤开，无奈地退一边去了。

看到科学院的这些女才子把自己围在中间，一个个都是非常高兴地迎接自己，陈圆圆不由得很是感动，看着她们有点不知道说什么好了！

亏了这时候，朱媺娖出现了，才让她这个见识多了场面的女官在心中恢复了从容。

“姐妹们都很仰慕你，听说你来了，连课都没心思上了。”朱媺娖笑呵呵地说道，“走，去里面，你给我们讲讲外面的世界！”

“……”陈圆圆听得无语，她是真没想到，来科学院竟然是会这样！

更让她没想到的是，当她在女生的簇拥下，略微落后坤兴公主半步走入科学院时，就见里面一个男生方阵，就在路过的操场上站着，似乎也是在欢迎她！

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