凡人轶事录 第十六章 行走的神兽

三人驱车来到沙湾河施工地段，杨小军顺着河道看去，确实有几个施工队在用吊车和一些水上作业船在下游作业，上游确是空无一人。然后转过头问老钱：“这里就是汉特集团说的石龟原来的位置？”

“这里原来就是个小渔村，他们老板从小就在这个村长大，对石龟的位置记忆犹新，你看那里是不是还有个石头基座？”老钱环顾一下四周，然后指着对面的一个大的石台说道。

“这段河道的流沙厚度有多厚？流沙下面都是坚硬的石子河底？上下游都一样？”

“据汉特集团勘测完的数据，沙湾河从这算起，上下游约5公里范围都是这样的”老钱非常肯定地说。

“好，那我们往上游走走看”杨小军说道。

“上游？大家都在下游忙乎，看上游河道有什么用”大熊不明白地问道，看着老钱也有同样的疑问。

“你们跟着就行，到时候就知道了”杨小军故作神秘地说。他们三人沿着河道往上走了大概2公里，河床走势一直都是比较平缓，没有多大的落差。杨小军指了指河道，问老钱：“如果从那里开始搜，搜到那个树的位置估计需要多长时间，费用大概有多少”

“这点儿距离一天就完活儿，十万块钱到顶。但我不明白为什么要在这里做这些无用功呢？人家专家都说了，在下游不超过2公里的范围内。”老钱还是不明白。

杨小军笑了笑说：“那他们找到了吗？专家说的不一定就对，你就听我的吧，错不了。”

老钱还想说什么，被大熊拦住了。“我不知道什么专家不专家，小军说的肯定有他的道理，咱就这么干了。反其道而行嘛”。

当天老钱就联系好吊车和作业船，第二天一早带着十几个工人在杨小军指定的区域开始搜寻。刚开始大家都像看神经病一样看着他们几个，但到了下午两点当石龟被缓缓吊出水面之后，所有人的表情除了羡慕就是不可思议。

汉特集团的董事长李总听到这个消息后，马上从香港来到了深圳，他要专门和这个小建筑公司的负责人聊聊。

李总今年75岁，打拼了一辈子就想为家乡的建设做点儿贡献，看着深圳从一个小渔村变成了举世瞩目的国际化大都市，发自内心地感到高兴，同时感到遗憾的是儿时记忆中的点点滴滴，基本上被现代化建筑所替代，这也是社会发展的必然，是无法阻挡的。他想为自己以及与自己一样心念家乡的人留一点回忆，于是想到了原来矗立在河边的“镇海神龟”，这是他们给这个石龟起的名字。通过调查知道这个渔村的标志建筑，在六十年代被推到了河里，一直也没人打捞过。像这种没有考古价值，也没有实际用途的东西，很难激起人们的兴趣。所以李总想把它打捞上来，修复一下摆出来，也算是给这个年轻的城市留一点历史的记忆。

先前准备在这里投资时，李总就让人在附近寻找过，还找香港有名的风水师给算过，也没找到。最后基于工期和专业水平，他想到了借助工程队的力量，所以提了那么一个特殊的要求。

“大家都在下游打捞，你们是怎么想到去上游寻找的？”李总看着老钱问道，老钱看了一眼杨小军。

杨小军一边用手比划着，一边说道：“李总您看，水是往这个方向流动的，但石龟这么重的物体再大的水流也不可能把它冲走，冲走的只是河里的泥沙。”说完顿了顿，大家都点点头，表示认可。但同时就想了，那应该在原地不动啊，怎么就到了上游了？至少大熊和老钱是这么想的，只是基于礼貌没有问，李总也侧着头，等着杨小军的下文。

杨小军接着说：“石龟掉到河里后，一部分肯定会被泥沙掩埋。经过水流的冲击，在朝向水流的方向泥沙逐渐地被冲走，而背向水流的则由于有石龟阻挡变化不大甚至形成淤积。面向水流的泥沙越来越少，时间一长石龟自然就会这一侧倾倒，这三十多年过去就形成了这种逆流而上的情况。”

“太对了，我怎么没想到”李总按捺不住激动的心情，一拍桌子说了一句，同时也是所有人想说的。

“还请什么水利专家、地质专家，这么简单的道理，大家竟然都没想到，还是年轻人的脑子好使啊，以后的世界就是你们的喽，看来我们是该让一让位置了”李总不无感慨地说。

“大家也是一叶障目不见泰山，如果没有大家在下游找不到，我也不会想到这个道理”杨小军发自内心地说道。

“不管怎么说，你为我圆了梦，我就应该感谢你，这个工程由你们几个全权负责，有任何问题找廖总就行，希望我们合作愉快”李总站起来与杨小军三人握握手说道。

紧接着和旁边几个下属说：“你们大家都要好好配合，他们那边有什么问题，你们帮着一起解决，未经我的同意不能更换施工公司，这是我唯一的要求。缘分啊，做什么事都要顺势而为。什么叫势？这就叫势”。

从接到这个工程开始，三人基本上没有休息过一天，施工队伍的配备，进度的跟踪，质量的把握，主要人员的调配，还有各种资质手续的追加，政府部门的应对，第三方监理公司的阶段性验收等等，忙得三人是昏天黑地。半年时间过去了，总算一切走向正轨，他们也有余力来接其他业务。这个工程的总工期是18个月，剩下的一年都是正常施工工作，作为公司的掌舵者，需要考虑后面的事。

在此期间杨小军一直在思索着公司后面的发展方向，当三人有时间坐下来讨论时，杨小军马上就说出了他的设想。他说他想进军中国房地产业，这个设想一提出差点没把老钱和大熊的下巴惊得掉在地上。建筑和房地产是两个不同的领域，做房地产需要的资源和实力是他们这些草根想都不敢想的，但杨小军不光想，还要现在就开始付诸实际。

“我们现在可以两条腿走路，建筑方面的活也接着，房地产开发工作也开始准备着”杨小军斩钉截铁地说道。

“从什么地方开始呢，我们这点儿资金做工程还行，拿地、拆迁、建设这一系列都是烧钱的，连塞牙缝都不够”老钱虽然也想，但公司的实际情况让他不得不面对现实。大熊一直无条件相信小军，他常说自己就是个将才，只要方向确定了让我干什么我干就完了，具体的战略问题那是“帅”该做的事，他现在眼里的“帅”就是杨小军。

“如果只做工程，我们的实力和水平永远无法和中国建筑、中铁这些巨无霸相比，永远只能是在夹缝里求生存，做他们的下属承包商。但房地产就不一样了，我们可以做自己的品牌，按自己的理想设计生活，甚至可以按照自己的风格来建一座城市。”杨小军憧憬地看着窗户外面说。

“我知道，做房地产肯定比搞工程好，关键我们的实力不允许啊，不得从实际出发嘛”老钱还是有点儿沮丧地说。

“中为集团为了解决公司员工的后顾之忧，不是要在龙华建一个职工住宅小区吗？现在正在和设计院讨论方案，听说方案基本确定了，大熊刚从中为出来这些情况都知道吧”杨小军说道。

“吵吵了有近一年了，我刚到中为就听内部在传，但这和我们有什么关系，到时候顶多还是包一些工程做?”大熊不解地问道。

“我想把这个作为我们进军房地产的第一个战役。中为的地是自己的审批下来的，小区设计是请建筑设计院设计的，但据我所知如果龙华这边职工反馈好的话，在东莞微山湖那边也要复制一个同样的生活区。龙华工厂现在常驻的是五万人左右，微山湖那边预计最后要达到十五万人。他们就是按照这个容量来设计的住宅区，对吧大熊”杨小军问大熊。

“好像是吧，我一直也不是很关注这些，你也不用卖关子了，赶快说我们怎么能参与进去”大熊有些急切地想知道最终答案。

“我不给你们分析明白了怎么行，我也想让你们帮我一起看看有没有问题”杨小军解释了一下，开始将他的想法一股脑都说了出来。

中为集团在全国各地都有办事处或分公司，这些驻外人员加起来将近五万人，也有在深圳置业的需求，中为现在的规划没有将这些人考虑进去，势必会影响分配的公平性。二是，中为集团此次只是单纯地想建一个住宅小区，用来解决底层职工住宿问题，但他们还有大片未开发的土地留作厂房预留用地，这样的话缺乏一个整体规划，就会造成厂房与住宅之间的界限不是很明确，影响住宅的舒适性，所以我们可以从整体规划入手来说服中为集团改变现有想法，这样就有机会为他们打造一个高品质的生活社区，彻底将工厂生产与职工生活分开来。

“他们有一个整体规划，我见过在公司大厅的墙上挂着呢，也很详细。哪里工厂一期、二期......一直到五期，哪里是生活区，还有休闲娱乐区，各种我能想到的都有，你这个想法不现实”大熊少有地反驳道。

“那是你们行政部门和设计院设计的，有很多值得探讨的地方，就是看到这个我才想到以中为集团为突破口，这样就省了我们拿地审批的资金和时间。”说着杨小军从抽屉里拿出一张用A3纸打印的规划图来，指着图上说：

“你们看这里，工厂规划有五期，住宅规划三期，后面是一片荒山，政府也划给了中为，暂时没在规划范围之内。现在工厂已经正常生产的是两期，规模相等，第三期、四期正在建。按照现在人员计算，工厂一期平均是一万人，五千户，住宅现在的设计总容量是2万户，容纳四期的人没有问题，加上未开发地段，理论上这样的设计很合理没有问题。但是有没有想过，所有住宅都是70平米的小户型，几十个高层建筑，里面像集体宿舍一样，时间长了大家的生活品质能高吗？中为底层员工的年收入也差不多六万多元，放眼全国这个收入也是遥遥领先的。我的想法就是将后面没有规划的荒山也一起开发，不光要有住宅功能，还要增加幼儿园、学校、医院、购物商场这些日常生活功能区。”杨小军一边说着一边在纸上画着。

“那不就是一个小城镇了吗？”大熊惊奇地说道。

“至少不比巨鹿县城小”杨小军笑着说。

“虽然省去了拿地的钱，但这笔投入也不是我们能承担得起的”老钱还是觉得不可行。

“我们当然承担不起了，这不是有中为嘛。我们是和他一起开发，目的是提高他们的生活品质，让企业更有吸引力，这不也是中为高层一直提倡的企业文化吗。现在最关键的第一步就是需要直接找到中为的高层，将他们现在设计不合理的地方指出来，然后说服他们接受我的方案并愿意与我们一起合作开发”杨小军胸有成竹地说。

“负责销售的总监对我还可以，我找找他让他帮我们说说看？”大熊问道。

“这个层次的还是不够，需要找到董事级别，最好是能和他们的董事长一起讨论一下”杨小军说道。

“那我就没有办法了，董事长我只见过一面，说话不到一分钟。而且要想见面需要和他的秘书约定时间，像我们这种事估计董事长会安排给行政部总监对应，那时估计成功的希望很小。行政部接受我们的方案不就是承认自己以前的工作失误吗？这种打脸的事没人愿意去做”大熊无奈地摇摇头

是应该好好考虑一下如何迈出第一步，杨小军陷入了深思。