小人物的非凡之路 第324章 一语成谶

其实，兴龙地产公司的几位副总还是比较精明，公司发展到目前的规模，能在华源市地产界稳坐前三，几位副总功不可没，要是按照老陈的管理方式，兴龙地产公司根本不可能发展壮大。

副总们的提醒，不仅没能让老陈消气，他反而大手一挥，“你们别说了，我心里有数，兴隆公司已经拍得四宗土地，虽然完成了这次竞标任务，但大家不要着急回单位，明天跟我一起继续看热闹，我倒要看看昌达地产葫芦里究竟装的什么药！”

土地拍卖会在第二天上午继续进行，上午八点半，主持人简要介绍了当天拍卖的几宗土地，然后宣布：“城南片区包括第七至第十宗地块，现在按顺序，首先对第七宗土地进行拍卖。第七宗土地的起拍价是每亩三十万，请各位代表报价。”

“我们加价五万。”主持人话音刚落，一位竞拍代表马上举牌报价。

“我们跟随。”......后面有十余家开发商的代表接二连三地表态。

“看来对第七宗地块感兴趣的企业不少啊！谁再继续报价？”主持人用目光扫视坐在对面的竞拍代表。

“我们再增加五万。”另一家企业的代表举牌报价。

“昌达地产跟随。”

“我们跟随。”参与竞拍的所有代表全部表态道。

“第七宗土地现在的价格是四十万，谁再加价？”主持人问。

“昌达地产增加十万。”按照事先制定的策略，昌达地产的代表适时举牌。

面对昌达地产的突然发力，会场出现短暂的沉默，随后主持人举起拍卖锤，“昌达地产增加十万，大家是否跟随？......昌达地产加价十万，一次，加价十万，两次，”

“我们跟随。”这次表态的，只有三四家企业了。

“好，第七宗土地现在的价格已经涨到五十万！还有没有继续加价的？”主持人问道。

“兴龙地产公司再增加十万！”听见这一喊声，众人扭过头去，将目光齐刷刷聚焦于坐在后排的兴龙公司举牌代表。

尽管兴龙公司已经完成了这次投标的土地竞拍任务，他们跟第二天的拍卖会根本没有关系了，但公司董事长老陈，对昌达地产在昨天拍卖会上的虚晃一枪感到愤怒，他让公司的投标团队留下来，继续参加拍卖会，并根据现场情况，也想搅一搅昌达地产的局，让关云天感到难受。

如果不考虑隐性因素，城南这几宗土地看上去不如昨天拍卖的城东北部那些土地有吸引力，正常情况下，地价应该低百分之二十左右。第七宗土地位于城南，竞价到现在这个程度，老陈觉得可以出手给昌达地产制造一些麻烦。

于是，在老陈的授意下，兴隆公司的代表举牌报价。

其他开发商也许不会在意，昌达地产的投标团队却感到异常，关云天认为，兴龙公司已经拍得四宗土地，即使以大型地产公司的资金实力衡量，在一次拍卖会上同时拿下四宗土地，公司的资金就不会宽松了，想要再拿地，基本没

有可能。

听了关云天的分析，老薛不解地问：“你说兴龙公司不想再拿地，他们为啥还要参合进来？”

“具体原因还无从知晓，咱们静观其变，看看接下来会发生什么。无论如何，第七宗土地一定要拿下来，不要管他，按原计划应对。”关云天道。

虽然感到诧异，但主持人终究是清醒的，“为了避免引起不必要的纠纷，我想问问兴龙公司的代表，你们这是第一次竞价，还是从第一轮就参与了竞争？”

“这有什么不一样吗？”

“也许我应该重复一下土地竞拍规则，对于某一地块，参与最后竞价的竞拍者，必须从第一轮就开始参与竞拍。如果这样说不好理解，我换一种说法，就是说只有从一开始就参与报价的竞拍者，才有资格参与最后的竞价，简而言之，不允许半路杀出的程咬金。”主持人解释道。

“你是这个意思呀？放心吧，我们知道这个规则，这块地我们从第一轮就参与了跟随。”

“那好，第七宗土地，兴龙公司增加十万，现在的价格已经达到了六十万！六十万，一次！六十万，两次！六十......”

没等主持人往下喊，昌达地产的代表举牌竞价：“我们再加五万！”

“哦！昌达地产再加五万，现在地价达到了六十五万！各位，六十五万一次，六十五万两次！还有没有跟随或加价的？......，没有了？那就六十五万，三----次！”主持人拖着长长的尾音吆喝道。

只听得砰的一声，主持人将拍卖锤重重地砸在桌子上，他随后宣布：“昌达地产公司以六十五万的单价，拍得第七宗土地！咱们表示祝贺！”

利用短暂的间隙，关云天给昌达地产的举牌代表面授机宜，让他在接下来的竞拍中如此这般操作。

带头鼓掌之后，为了节省时间，主持人马上宣布竞拍第八宗土地：“各位，这块地的起拍单价是二十五万，现在开始报价，顺便提醒大家别忘了规则。”

“我们报价三十万。”有代表举牌。

“这位代表增加了五万，有跟随的，请举牌。嗯，六家跟随，一共七家参与第八宗土地竞拍。好，请大家继续报价。”

“我们加五万！”

“好的，现在地价是三十五万，大家是继续跟随，还是退出，或者继续加价？为了节省时间，请尽快做出选择。”主持人道。

经过轮番竞价，土地价格已经涨到了五十万的单价，当然，这个时候参与竞价的代表只剩两三人了，在主持人的催问下，又是兴龙公司的代表举牌报价，“我们再加十万！”

“好！兴龙公司再加十万，目前的地价已经达到了六十万！还有哪家企业愿意跟随或竞价？”

没有犹豫，昌达地产的代表马上举牌，“我们增加两万！”

“昌达地产增加两万，现在单价达到了六十二万，请竞价代表考虑一下，跟还是不跟？”

因为七号地块的最终成

交价被抬高到六十五万，兴龙公司的老陈觉得关云天的心里价位就在六十五万左右，于是他向自己的举牌代表伸出两根手指，他认为兴龙公司增加两万，达到六十四万后，昌达地产再增加一万，不仅能成交，而且把单价再次抬高到六十五万，只要让昌达地产多付出资金，就算报了昨天的一箭之仇。

看见自己的老板伸出两根手指，举牌人心领神会，“兴龙公司再增加两万！”

“兴龙公司又增加两万，单价达到了六十四万，还有没有往上加的？”主持人的话音落下，会场却变得异常寂静。

过了一两分钟，主持人把目光投向昌达地产的举牌代表，再次询问道：“还有没有往上增加的？”

得到的回应是昌达地产举牌代表躲闪的目光，对方根本不接茬，主持人经验丰富，一看便知昌达地产已经退出八号地块的竞争了。

于是，拍卖主持人高高举起拍卖锤，“兴龙公司报价六十四万，一次！六十四万，两次！六十四万，三-----次！现在我宣布，兴龙地产公司以单价六十四万的价格，成功拍得第八宗土地！”

拍卖锤砸在桌上的一声巨响，就犹如砸在兴龙地产公司老陈的心上，此时，他连哭的心情都有了！按理说成功拍到自己公司想要的地块，应该高兴才对，老陈怎么会无比沮丧呢？

其实，现在这个结果，兴龙公司的一位副总昨天已经预料到了，也一再提醒过老陈，但这位陈董事长一意孤行，还多少沾染了一些匪气，不仅自己少谋乏断，不高兴时，副总们的话一句也听不进去，说多了还要挨骂。

昨天的土地拍卖会上，为了引开竞争对手的注意力，昌达地产的投标团队确实采用了虚晃一枪，声东击西的策略，让兴龙地产公司在地价上吃了亏，老陈知道后，非要来今天的拍卖会上搅局，让昌达地产也要付出相应的代价，目的是报昨天的一箭之仇。

因为兴龙公司在昨天的拍卖会上已经拿到了四宗土地，虽然成交价比较高，但那是公司资金承受能力的极限。一位副总当时提醒老陈，要是被关云天识破，被他反将一军，兴龙公司将会非常被动。

如今，那位副总的话一语成谶。表面上八号地块竞拍到手，似乎应该高兴，但是老陈非常清楚，一方面这块地一点也不便宜，而且它孤零零地位于城南郊区，跟昨天拍到的四宗土地不连成片，将来开发不便管理。

更加要命的是，拍卖会结束后，国土局负责商业用地拍卖的机构，很快就会要求办交割，企业马上就要交付土地出让金，昨天那四宗土地的资金，就够兴龙公司应付的了，再加上现在又多出来的这块土地，上哪儿筹集这部分资金？

看见关云天对八号地块的竞标失利满不在乎，昌达地产竞标团队的其他成员觉得难以理解，老薛忍不住问道：“按原计划，从第七到第十宗土地，都是昌达地产志在必得的资源储备，刚才为什么不再增加一万，把八号地块拿下来？”

“地价被兴龙地产公司抬的那么高，老陈愿意要，那就给他吧，反正难受的不是咱们。”