房地产的葬礼第一部 第240章 政策壁垒的跨越与深度信任

张天赐深知，仅凭部分资金的到位还远远不够，要真正盘活整个项目，政策的支持才是关键。他谢绝了众人庆功的提议，回到办公室，桌上的文件堆积如山，但他顾不上休息，因为他要和高师傅请来的政策研究专家，老李，一起攻克政策这座大山。

老李是位年近花甲的老者，戴着一副厚厚的眼镜，镜片后是睿智而深邃的目光。他曾是当地政策制定部门的专家组成员，对政策的理解可谓炉火纯青。两人一头扎进文件堆里，逐字逐句地分析着当地的各项政策条款，笔记写满了整整一个笔记本。

“天赐啊，你的项目确实很有前景，但也面临着政策上的挑战啊。”老李指着其中一条规定说道，“你看，这条规定要求新开发项目必须满足一定的生态环保指标，而你的项目规划地之前……”

张天赐明白老李的担忧，他的项目规划地之前因为一些历史原因，生态环境确实遭到了一定程度的破坏。

“老李，你说的这些我都清楚，但我已经想好了解决方案，我会投入专项资金用于生态修复……”张天赐向老李详细阐述了他的方案，包括植树造林、水土保持、污水处理等一系列措施。

老李认真地听着，不时地点头，镜片后的目光里多了几分赞赏，“你能有这样的意识很好，但是，仅仅有想法还不够，还得拿出切实可行的方案，并且要让相关部门看到你的决心和行动力。”

与此同时，张天赐的竞争对手也没闲着，他们得知张天赐在积极争取政策支持，便跑到王主任面前煽风点火，说张天赐只是在做表面功夫，实际上根本不具备开发这个项目的资质和能力。

王主任虽然对张天赐之前的印象不错，但听到这些话也不免有些疑虑，毕竟政策的事关乎当地发展大局，马虎不得。

这天，张天赐正和老李讨论方案，突然接到了王主任的电话。

“张总，关于你的项目，我还有几个问题想和你当面谈谈，你看你什么时候方便来一趟？”王主任的语气听不出喜怒。

“王主任，我下午就可以过去。”张天赐放下电话，他知道，是骡子是马，是时候拉出来遛遛了。他转头看向老李，眼中闪烁着坚定的光芒，“老李，麻烦您帮我准备一下，我们去会会王主任。”

下午两点，张天赐和老李早早地等候在规划局门口，一辆黑色的奥迪缓缓驶来，王主任从车上走了下来。张天赐迎上前去，热情地和王主任握手寒暄，并主动邀请王主任到项目规划地进行实地考察，“王主任，纸上得来终觉浅，不如我们去现场看看，我也可以更详细地向您汇报我们的想法。”

王主任稍作沉吟，点头答应了。一路上，张天赐向王主任介绍了项目的地理位置、周边环境以及未来的发展规划。他特意绕道带王主任去看了一片荒地，那里杂草丛生，垃圾遍地，与周围的环境格格不入。

“王主任，这就是我之前跟您提到的，需要进行生态修复的那片区域。我们计划在这里……”张天赐指着规划图纸，详细地讲解着他的方案，包括如何进行水土流失治理、如何恢复植被、如何打造生态景观等等。

王主任一边听着，一边认真地看着图纸，不时地点头，眼中露出赞许的目光。

“张总，你的想法很好，看得出来是花了心思的。但是，你要知道，生态修复不是一朝一夕就能完成的，需要投入大量的资金和人力，你确定你能坚持下去吗？”王主任问道，语气里带着一丝考验。

“王主任，您放心，我既然决定做这个项目，就一定会把它做好。生态修复不仅是政策的要求，也是我们企业的社会责任。我们会成立专门的团队，配备专业的设备，严格按照标准进行施工，确保修复效果。”张天赐语气坚定，目光灼灼。

就在这时，一群村民围了过来，他们听说有人要来开发这片荒地，担心会影响他们的生活，便聚在一起想来看看情况。

“你们要干什么？为什么要动我们的地？”一个年长的村民指着张天赐等人问道，语气有些不善。

“老人家，您别激动，我们不是要动您的地，我们是来这里投资开发的，是为了让大家的生活变得更好。”张天赐见状，连忙上前解释。

“说得轻巧，你们这些开发商，哪个不是嘴上说着为我们好，实际上还不是为了自己赚钱？”另一个村民插嘴道，语气里充满了不信任。

“就是，我们才不会相信你们的鬼话！”其他村民也纷纷附和。

张天赐意识到，要想消除村民的误解，必须拿出真诚的态度和实际行动。他深吸一口气，朗声说道：“各位老乡，请你们相信我……”“各位老乡，请你们相信我，我并非空口说白话。我叫张天赐，我的父亲也是一名地产开发者，他一直教导我，做企业不能只顾着赚钱，更要承担社会责任，为老百姓做实事。”张天赐顿了顿，等村民们的情绪稍微缓和了一些，才接着说道，“这次我们来开发这片荒地，的确是为了盈利，但这并不和改善环境相冲突。我们会严格按照国家政策和环保标准进行开发，并投入专项资金用于生态修复。未来，这里将建成一个环境优美、生态宜居的新城区，不仅能为当地创造更多的就业机会，还能提升大家的居住环境，让大家的生活更加舒适便捷。”

张天赐真诚恳切的话语打动了在场的村民，他们开始窃窃私语，脸上怀疑的表情也逐渐消退。

王主任将这一切看在眼里，他原本担心张天赐年轻气盛，处理不好和村民的关系，现在看来，他的担心是多余的。这个年轻人不仅对国家政策理解深刻，而且处事沉稳老练，颇有乃父之风。

“张总，你刚才说要在这里建一个新城区，具体是怎么规划的？”王主任问道，语气中带着一丝鼓励。

张天赐精神一振，他知道这是关键时刻，于是指着规划图，详细地向王主任介绍了他的想法。他提出要将项目与当地的产业发展规划相结合，打造一个集居住、商业、文化、旅游于一体的综合性新区，并引进一些新兴产业，为当地经济注入新的活力。

王主任听得连连点头，他对张天赐的创新性思维和长远眼光表示赞赏。他知道，如果这个项目能够顺利实施，将会对当地的经济发展起到巨大的推动作用。

“张总，你的想法很好，我很期待看到你的项目落地。”王主任拍了拍张天赐的肩膀，语气中充满了肯定。

一旁目睹了全过程的刘老板内心激动不已，他知道，张天赐得到了王主任的认可，就意味着项目已经成功了一半。他快步走到张天赐身边，满脸堆笑地说道：“张总，恭喜恭喜啊，看来您的项目很快就能启动了。”

张天赐笑着点点头，他知道，这只是万里长征的第一步，接下来还有很多挑战等着他去克服。

夜幕降临，张天赐拨通了家里的电话……