乡村道士 第184章 卖下房

张天一到了六号楼才知道，六号楼所处的位置正是整个楼盘风水最旺之地。左边是小区外城市公园的一角，一条青石小路蜿蜒曲折。小路前方是公园的一个锦鲤池，池中还设有假山，喷泉，此外还有观赏荷花。右边是本楼盘的三、四、五号楼，楼层相对较矮，与六号楼呈环抱之势。前面是公园，绿树成荫，鸟语花香。后面是该楼盘的花园，花园后边是二号楼，是该楼盘唯一一栋有两单元的房子，也是最高的房子。一号楼是商业门面在二号楼后面。一号楼对面就是涪城实验学校。

进了六号楼，吴思尧向张天一和李佳怡介绍道：“整栋六号楼被公司列为精品房销售，现在最高价已经卖到了六千六左右。而二号户型又是精品中的精品。该楼总共二十八层，十一至二十一楼是该栋楼的黄金楼层。而二号户型的十一楼至二十一楼除十八楼外的十套房至今未挂到售楼部销售，是公司留下来卖给关系户的。 目前为止已有半数售出。”说完吴思尧把张天一和李佳怡两人带到了十六楼。

进了房间一看，张天一和李佳怡都很满意。户型方正，宽阳台，卧室和客厅都很大，四居屋。阳台面向东方，正对公园，清晨能欣赏到第一缕阳光。

这时吴思尧介绍道：“当时设计时，就将本楼的二号户型定位为特殊精品户型，所以没有公摊面积。而这个十六楼二号总共128平米，是汪总自己留下来的，没舍得外卖。刚才汪总吩咐了，如果张先生和李小姐满意就让给你们了。”张天一和李佳怡看了一圈后，非常满意，他们现在担心的是钱不够。他们原本计划买一百平左右的三居室。现在涪城房价平均大约五千多一点，他们有五十多万，应该够了。可这套房是学区房，价格本就比一般的房子高出不少，面积更是达到了近一百三十平米。远远超过了预算，不过张天一还是决定买下来。钱不够，还可以按揭嘛，他实在不想错过这么好的房子。

回售楼部的路上，张天一小声地对李佳怡道：“怎么样，还满意不？”李佳怡小声回道：“好是好，可是你钱不够啊！”说完李佳怡叹了口气。张天一又小声道：“喜欢，我们就买，钱不够就按揭啊！”李佳怡点点头小声道：“行，听你的。”

再次回到销楼部，吴思尧拿着计算器一边算一边对张天一他们道：“张先生，李小姐我们现在售价是六千三百元1一平米，汪总的意思是按内部员工价给你。我们内部员工价是打八折，每人限购一套。算下来价格是五千零四十元一平米，这套房买下来一共需支付六十四万五千一百二十元。这一百二十元我可以给你们抹掉，就付六十四万五千就可以了。你们觉得怎么样。

张天一和李佳怡互视一眼，想不到他们说的内部价少这么多，这可是十几万啊！其实他们不知道，开发商为了增加售楼人员极积性，大多都会向内部员工推行内部价，价格一般在八至九折之间，每个楼盘限一套。员工拿到这套房后可以利用自己的身份转卖出去赚一笔，这样做既增加住房销售业绩，又给员工发了福利，一举两得。只是大多数内部价买不到太好的户型和楼层罢了。

知道价格少了这么多，张天一当即告诉吴思尧，他绝定买下这套房。吴思尧听后很是高兴，问道：“张先生是准备全款，还是按揭。”张天一想了一下道：“我有五十多万，那就给你五十四万五吧！剩下十万按揭。”吴思尧听后劝道：“张先生，李小姐，我看你们的钱也差不了多少了，按揭利息高，不划算的，要不找家里人筹一点，全款算了。”张天一笑道：“还是不了，父母养我们这么大，我们自己能挣钱了，不拿钱孝敬父母就算了，哪好意思再向父母要钱，让他们操心。”张天一这话让吴思尧佩服不已。想不到张天一年纪轻轻都能自己买房了，差钱宁愿按揭都不愿向父母伸手要钱。真是大孝，现在的人有的三十多岁了，买房、装修这些自己分钱不出，全都找父母。

“什么按揭，直接给张大师办个分期不就行了？剩下的十万等接房时再付也不迟。”这时开发商汪老板和那销售经理从里面走出来。声音正是汪老板发出的，此时他己完成了对售楼部的视察，正准备离开。

汪老板说完后，又批评道：“你们这些销售人员，你们自己卖房的时候个个分期，可没见你们按揭过，怎么到了张大师这就按揭了。不是告诉过你们张大师也是我们内部人员吗？是公司的风水顾问。”张天一想不到还可以这样操作，只是他实在想不通，自己什么时候成他们公司的风水顾问了。

吴思尧听了连连称是，表示马上就去打印合同，办理手续。很快合同和相应手续弄好，在吴思尧的指点下，张天一一一签字。然后去公司财务交了房款。最后，随汪老板一起离开了售楼部。