经城之雁子谷 第284章 为啥买乐天

会议开完后，关莎快步走到萧杰跟前，又惊又喜，“不是说去两周么？怎么提前回来了？”

萧杰瞧了眼关莎身后齐刷刷盯着他们的员工，道，“忙完的话，我们走吧。”

当萧杰和关莎走出雁子谷小区后，萧杰才主动牵起关莎的手。

“闷骚！”关莎捶了一下萧杰的胳膊，捶完才意识到那是萧杰前不久打石膏的手。

“还疼么？”关莎像做错事一样。

“没事。”萧杰回答。

二人来到了任天行带关珍珍吃的那家包子店，队伍蜿蜒如龙，关莎伸长脖子看了看远处的价目表，叹了口气，“老板真是良心，这都快2022年了，还不涨价。”

“得道者多助。”萧杰示意关莎看队伍的长度，“放心了，餐饮行业，正常50%的毛利是有的，他家目前这价格，我猜大概率只不过把利润率压到15%以内罢了，你也应该懂，只要净利润超过10%，这生意就铁定可以继续做下去。”

“怎么感觉你是在说我？”关莎笑道，她环顾了下四周，发现周围排队的人都在低头刷着手机，于是突然踮脚亲了萧杰一口。

关莎本以为萧杰会摆出一副不自然的表情，但他没有，不但没有，萧杰还顺势将关莎单手搂在怀里，低头吻了吻她的额头。

“乐天那边，谈妥了，他们同意卖。”萧杰说。

关莎闻言撑大了眸子，“这么快？就谈妥了？这才两周没到……”

萧杰此时示意关莎往前走，队伍慢慢变短，“其实这个项目已经推进了将近半年，我没跟你说而已。”

萧杰确实很早就在寻找合适的租房网，胡海一开始就告诉他大数据系统做出来还不够，还需要精确的数据源，输入内容越精确，输出结果自然也就越可信。

所以在叶桃渡入股雁子谷公寓之前，萧杰就已经开始在市场上寻找合适的租房网并购标的。

鼎晖投资旗下的爱信租房网也是那时被萧杰盯上的，只不过连天海坚决不卖，还说要反向收购雁子谷公寓。

连天海给出的解决方案确实是一条路，且当时叶桃渡的方耀文和胡海也在场，其二人都希望可以将股权套现，对此萧杰也不方便说什么。

如果雁子谷公寓能与连天海的鼎晖投资合作，雁子谷公寓能迅速扩大规模，金权和叶桃渡都能得到一笔现金，看上去两全其美，但萧杰认为将雁子谷的绝对控股权拱手让人，可能会为雁子谷公寓未来的发展埋下一颗地雷，再加上连天海的资产还没有调查清楚，萧杰不想贸然行事。

他当初让关莎去见连天海，不过就是想听听连天海的意向出价，说不定双方还有其他的合作方式。

只不过当团队给萧杰汇报了鼎晖旗下的爱信租房网和乐天的差别后，萧杰基本打消了与连天海合作的念头。

萧杰派去调查两家租房网的团队，领队不是别人，正是关莎从小到大的好学长，也是金权旗下目前为数不多的得力干将，萧杰的旧识：蒋一帆。

最终金权将乐天租房网作为重点谈判对象，蒋一帆出了不少力。

“按照今年年初乐天完成的那笔融资来算，乐天目前的估值为80亿美金。”蒋一帆对萧杰说，“3月拆了一次股，1拆10，现在总股本为20亿股，如果我们进，就是pre-ipo。”

公司进行首次公开发行（ipo），即上市之前的那次融资，被称为pre-ipo。

ipo的估值一般高于pre-ipo，金权此时入股乐天租房网，待其正式上市后大概率可以获得一笔不菲的收入。

……

“他们都快上市了，为什么还会卖股权？”后来的沈俪这么问关莎。

“哈哈沈俪姐这你就不懂了，如果是其他投资公司，他们不会卖，但如果是金权就不一样了。”

“为什么金权就不一样？”

“因为金权是国内很有名的投资集团，股东有它做背书，乐天租房网在二级市场会更好讲故事。”

“意思就是我股东牛逼，所以我也牛逼么？所以你们得给我的公司估值高一点，是这个逻辑么？”一旁的雷彪开口问。

“没错！”关莎给雷彪竖起了大拇指，“彪哥总结得很到位。”

……

萧杰告诉关莎，每年主动上门找金权做pre-ipo背书的公司不少，专吃这块肉的基金也挺多，快捷，省心。

公司如果到了pre-ipo阶段，业务大多已经趋近成熟，估值都不低，其中国有不少公司拿着ipo这件事跟金权漫天要价，造成公司还没上市估值就已经出现了不小的泡沫，故萧杰个人先前不太喜欢投这个阶段的公司。

“那你喜欢投哪个阶段？我这个阶段么？”关莎俏皮地问，“你和乐天搭上线了之前怎么不告诉我？完全可以跟我说的啊！你说连天海这边只是备胎，谈得成谈不成随便……你什么都不说，害我误会……”

“那时乐天还没谈妥，我们只是给了一个初步方案过去。”萧杰道，“就怕万一人家拒绝了，不是让你白高兴一场么？”

“这不是重点！重点是你要学会沟通！”关莎一边埋怨萧杰一边被萧杰拉着跟进队伍，“成和不成，都要跟我说，跟我沟通，我又不是你领导，没有谁规定一定要事情干成了才汇报，你不要觉得如果干不成之前的沟通就是浪费时间，人家不是说么，情侣之间99%的对话都是废话，废话越多，感情越好！”

“之前没有和你说，也是因为这种并购需要严格保密。”萧杰解释，“不仅是你，公司其他团队我们都没说，就比如任天行也是最近才知道的，并购没谈妥就传出去会引来很多不必要的竞争。”

“你是说……别的风投机构知道了会和你们抢？”

“不排除这种可能，那样的话价格上我们就没多大空间可以谈了。”

关莎仔细一想，萧杰说的在理，想要吃肥肉，必须得低调，正当关莎想继续接着说什么，就听包子店老板提声一句，“要什么？”

“香芋包！不是炸香芋包！是香芋包！4个！其他的每种来2个！”关莎强调。

老板没搭话，只是麻利地给客人递过去包子，连微信收款提示音都没工夫听就对下一个人喊“后面的，要什么？！”

关莎带着萧杰边吃边来到了雁子谷小区后面的山上公园，话题依旧围绕在租房网的并购上。

“这么多租房网，为什么你看上了乐天？”关莎问萧杰。

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