澳洲崛起录 第七百八十六章：王国大厦建成

其实从巴拉圭反攻开始，澳大拉西亚方面就没有过多干涉巴拉圭军队的行动了。

当初派遣的军官团也转变为了军事观察团，反正通过观察两个国家的战争，他们同样也能学习到一些什么

而澳大拉西亚方面，则是在不停估算着玻利维亚和巴拉圭两个国家的战争潜能。

所谓的战争潜能，其实就是两个国家还能够耗费的人力，物力和财力。

其实不只是澳大拉西亚，大概率英国和法国也在估算，来确定让战争结束的时间。

现实就是这么残酷。其实英国和澳大拉西亚早就有了让这场战争结束的实力，还能让巴拉圭减少很多的伤亡。

但问题是，这么做对于英国和澳大拉西亚来说没有任何好处，这是两个国家没有任何一个站出来调停这场战争的原因。

对于这场战争背后的英法澳三大列强来说，不管战争的结果是什么，最重要的是要在这场战争中赚足足够的利益。

哪怕法国所支持的玻利维亚最终战败了，法国也能从玻利维亚大量的借贷中赚到一定的利益，总的来说也不见得会亏。

这其实也是列强和小国家最根本的区别。列强就是世界秩序的下棋者。对于下棋的人来说，棋子之间的碰撞不会伤及自己，最多只是一场失利让自己面子上过不去罢了。

其实从玻利维亚和巴拉圭的综合国力来看，战争持续了这么长的时间，两个国家的综合国力已经被消耗了很多。

可以预料到，战争会在今年或者明年结束，再晚两个国家也没有有生力量参与战争了。

什么时候结束这场战争对阿瑟来说并不重要。反正通过之前的几次行动，澳大拉西亚已经确保了属于自己的利益。

战争什么时候结束就看英国人的动作了，阿瑟也并不关心。

阿瑟的目光仍然停留在国内的大建设上。对阿瑟来说有着非常重要的事情，那就是悉尼的王国大厦即将建成。

作为悉尼市政府心目中的世界最高大厦，王国大厦的动工和建成都吸引着大量的澳大拉西亚人的关注。

准确的来说，王国大厦的动工时间是在1930年5月25日，预计建成时间是1931年的11月1日。

如此短暂的建造时间看起来有些夸张，毕竟这可不是一栋普通的建筑，这可是真正意义上的世界上最高的建筑物。（实际并不夸张，美国帝国大厦只用了410天建成。）

正因为如此迅速的建造速度，国内外对于这栋号称世界最高大厦的建筑物十分好奇，拥有着不少的国内外媒体赶往悉尼，就等着这栋摩天大楼完工之后，抢先进入王国大厦的内部拍照。

其实这栋建筑建造时间之所以如此短暂，大部分原因还得归功于政府各项政策的保障。

作为大建设当中的重点项目之一，王国大厦对悉尼市政府来说不仅仅是地标那么简单，还是彻底打响悉尼名气的一次机会。

也正因为这样，悉尼市政府聘请了来自世界各地优秀的设计和建筑团队，加班加点才在预计的时间范围内将这座大厦建成。

作为澳大拉西亚的君主，阿瑟自然也不会错过王国大厦的完工庆祝。

其实不只是王国大厦，各城市在王国大厦建设计划宣布之后，纷纷跟进要建造自己的城市地标。

目前进度最快的就是作为澳大拉西亚第二大城市的墨尔本了。在阿瑟的要求之下，墨尔本市政府将原本决定建造的墨尔本大厦改为了墨尔本国家艺术馆，虽然高度方面远远比不上王国大厦，但在政府的重视程度和资金投入方面，也并不逊色于王国大厦太多。

墨尔本国家艺术馆的动工时间是在1930年8月，完工时间要等到1933年的中旬了。

投资方面，墨尔本市政府出资1500万澳元，政府补贴1500万澳元，共计3000万澳元的预算。

虽然比不上王国大厦，但建造一座地标等级的国家艺术馆，也完全足够了。

除此之外，在新西兰地区的惠灵顿也将建立一座地标建筑，不过目前仍在讨论范围之内。

新西兰地区对澳大拉西亚来说还是比较特殊的，新西兰人的情绪也是要照顾的。

还有就是悉尼的另一座地标性建筑，非常出名的悉尼歌剧院。

这座历史上在1959年才动工的经，被阿瑟提前了28年的时间开工。

不得不承认，悉尼歌剧院独特的造型还是非常吸引人的。这座澳大利亚地区独特的建筑，在后世的名气就不小，是著名的景点之一。

只不过，阿瑟并非专业的画家。哪怕阿瑟对于历史上的悉尼歌剧院还是有一定的印象，注定无法完美的复刻原来的版本。

现有的悉尼歌剧院设计图，是在阿瑟的命令下，政府邀请了国内外知名的设计师，根据阿瑟的一些要求进行相关的设计最终得出来的设计草稿。

大体上和原本的悉尼歌剧院也差不了多少，只不过在细节方面有稍许的出入。

因为近期悉尼市政府的资金大部分都用来修建王国大厦，悉尼歌剧院真正的动工时间要等到两年以后。

在投资方面，阿瑟对于悉尼歌剧院也是十分重视的。悉尼歌剧院的总投资接近5200万澳元，是目前澳大拉西亚建造的所有地标中花费最多的建筑。

当然，因为建造时间预计5年的原因，5200万澳元的投资其实也并不多，每年只有1000万澳元出头。

而且，悉尼歌剧院是三方投资的。除了原本的政府和悉尼市政府之外，王室也会参与悉尼歌剧院的投资。

其中，王室投资2200万澳元，预计占据悉尼歌剧院股份的40%；政府投资1800万澳元，预计占据悉尼歌剧院股份的30%；剩下的1200万澳元由悉尼市政府投资，再加上土地来自于悉尼市政府，因此悉尼市政府可以占据30%的股份。

除了名义上的进行歌舞剧的表演之外，悉尼歌剧院的用途还有很多。

除了作为地标打响悉尼旅游的名气之外，还能够作为景点，提高悉尼的旅游收入。

要知道，历史上的悉尼歌剧院可是澳大利亚的象征之一。这栋建筑还被公认为20世纪世界七大奇迹之一，足以证明悉尼歌剧院在澳大利亚人心中的地位。

而现在，虽然同时要建造很多的地标建筑，但悉尼歌剧院在阿瑟心中仍然是最重要的那一批。

阿瑟也是看过悉尼歌剧院的设计图纸的。这个世界的悉尼歌剧院占地面积要比历史上大一些，达到了2.03公顷。

预计建筑面积88888平方米，这是阿瑟特意要求的。原本设计的是88000平方米，阿瑟表示五个8比较顺眼，也就改成了88888平方米。

整个歌剧院比较核心的建筑，就是一个能够容纳3250名观众的音乐厅、一个能够容纳1720名观众的歌剧院，还有一个能够容纳550名观众的小剧场了。

除了这三个比较大型的建筑之外，歌剧院内还拥有大大小小数量不等的展览厅、录音厅、酒吧和餐厅等房间共计920个，可以满足游客的大部分需求。

值得一提的是，在阿瑟的特别要求下，这920个房间中，还包括十多个电影播放厅，用来播放和宣传澳大拉西亚的电影。

这样一座庞大的建筑，动工时间要等到1934年的中旬，预计建成时间更是要等到1939年年底了。

因为目前竣工的地标建筑只有一个，因此王国大厦还是吸引了国内外大量人群的注意。

1931年11月1日，王国大厦建成的当天。

除了这座地标性建筑顺利建成并且对外开放的消息，阿瑟会亲自参与当天的活动，也是吸引大量澳大拉西亚人蜂拥而至的原因。

不出意料的，当天悉尼市区的交通顺利堵塞，人们只能步行前往这座隔着很远都能够看到的建筑。

这也得仰仗阿瑟对于环境治理的重视。哪怕悉尼已经成为澳大拉西亚最发达最繁荣的城市，悉尼市区的卫生环境也没有太过糟糕。

欧洲繁荣城市的缺陷目前悉尼还没有那么严重，空气污染虽然有，但也在可以控制的范围之内。

在一系列讲话之后，阿瑟站起身，按下了自己身旁的按钮。

一时间，整栋王国大厦的灯瞬间开启，也代表着这栋建造了一年多时间的建筑终于成功对外开放。

对于这栋陌生的建筑，民众们还是比较好奇的。为了达到与民同欢的目的，在阿瑟的命令下，王国大厦一周时间内可以免费参观，一周后开始收费。

当然，收费的价格也不会太贵，每张前往观赏层的观赏票售价只有1澳便士，也就是1澳元的1%。（1澳元＝10澳先令＝100澳便士）

值得一提的是，低层的观赏层会免费向天空酒店的住客和大厦的用户开放，这也算是对外吸引投资和游客的手段之一。

至于最高层的观赏层，虽然是免费的，但只向经过审核的酒店住客和大厦用户以及少部分特殊人员开放。

换句话来说，最高层的观赏层是用钱买不到的，只有权力和地位才能够得到。

为了避免整栋大厦都陷入拥堵，大厦每天接待的游客是有数量限制的。

毕竟这样的建筑并不靠游客挣钱，靠的是大厦的真正用户，也就是那些商业区的租客。

作为澳大拉西亚最大的城市，悉尼驻扎的公司数量自然不用多说。

王国大厦面向的用户自然就是这些公司。对于这些公司来说，将自己的办公地点搬迁到王国大厦上，对他们来说也是一种荣耀和地位的肯定。

阿瑟也并未在王国大厦有太多的停留，毕竟开放当天的人流量还是很多的。

在最顶层进行短暂的参观之后，阿瑟就径直前往了悉尼市政府。

悉尼是澳大拉西亚比较特殊的行政区。悉尼领地的最高政府就是市政府，悉尼市政府的市长同样也是悉尼领地的总督。

毕竟悉尼领地的范围就是整个悉尼市，无论是市长还是领地总督，他们管辖的范围其实都是一样的。

视察了一番悉尼市政府的工作，稍加勉励了一番之后，阿瑟也就返回了圣阿瑟堡。

不过，在阿瑟离开的时候也特意吩咐，要求悉尼市政府在第一周王国大厦免费开放之后，汇报王国大厦每天的客流量，以及王国大厦搬入的企业数量。

虽然阿瑟没指望着王国大厦很快就能回本，但毕竟是花费了大量资金建造的地标性建筑，不重视也是不可能的。

按照常理来说，美国人建造的帝国大厦能够成为最知名、最受欢迎和最赚钱的建筑之一，澳大拉西亚的王国大厦也注定不会差太多。

事情也果真如同阿瑟所预料的。在一周以后，悉尼市政府向阿瑟汇报了王国大厦的情况。

首先是客流量，免费的第一周客流量是很多的，王国大厦每天的客流量都接近所设定的客流极限。

而在转入收费之后，这样的现象也没有任何的减缓。毕竟王国大厦观景台的收费确实很便宜，也就一个普通人十分钟的收入罢了。

阿瑟最关注的，还是国内外的企业对搬入王国大厦的意愿。

实际上，早在王国大厦建设的时候，就有多家企业咨询过王国大厦将来的售价和租金。

等到现在王国大厦顺利开放，咨询的企业就更多了，甚至每天都络绎不绝。

但考虑到王国大厦在整个国家最繁华的城市的，最繁华的街道的，最繁华的地点，王国大厦商业区售价的昂贵也就理所当然了。

最便宜的一层的租金都接近1.7万澳元一年，售价更是高达75万澳元起。

和后世一样，这个起字就显得十分重要。加上各种各样的税收和其他费用，哪怕是最便宜的一层，售价都得高达100万澳元以上，没有几个企业能够买得起一整层的大厦。

也正因为如此，大部分企业都将目光放在了出租。虽然单年单层的租金至少高达1.7万澳元，但也不是没得商量。

租的时间和公司的类型，也决定着每层大厦的租金的最终数字。

目前真正租出去的大厦只有四层，分别被王室银行、贵族联合银行、王室救济委员会和医药集团拿下。

说起来，这四家企业全部都是自己人。虽然每年也能给王国大厦贡献超过8万澳元的租金，但对阿瑟来说也不过是左手倒右手罢了。

更何况，王国大厦每天的运行也是一大笔费用。赚的钱还要被政府和悉尼市政府分摊。

对于阿瑟来说，想要让王国大厦实现真正的盈利，就必须得让那些还在观望的企业尽快搬入。

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(本章完)

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